Tampines Avenue 2
关于 Tampines Avenue 2
Tampines Avenue 2 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Avenue 2 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼东地铁站和淡滨尼东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Avenue 2 靠近 Simply Education Tuition Centre ( 淡滨尼 )，Seville Education Centre 和天磊语言学校 ( 淡滨尼分校 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和 Best & Fair 迷你市场购买日用与食品。靠近的 Central 24 Hour Clinic (Tampines) - CHAS | GP Clinic | 24 小时 诊所等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园节日公园西入口呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines Avenue 2 |
|---|---|
地址 | 208A Tampines Avenue 2 · 521208 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼东地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Tampines Avenue 2 的建筑物
- 208A Tampines Avenue 2521208
价格与付款信息
Tampines Avenue 2 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tampines Avenue 2 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tampines Avenue 2 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 2.30
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Lodge | 99 年 | 2012 | DT 33  8分钟 (631米)淡滨尼东地铁站 | 442 - 770 psf | 575.62 psf | 1,300 - 3,350 /mo | 1,956.97 /mo | - |
| Tampines Street 22 | 99 年 | - | EW 3 9分钟 (656米)四美地铁站 | 457.75 - 5,922.33 psf | 647.18 psf | 500 - 4,200 /mo | 1,585.41 /mo | 6.95% |
| Tampines Street 23 | 99 年 | - | DT 33 3分钟 (184米)淡滨尼东地铁站 | 534.83 - 658.81 psf | 596 psf | 450 - 2,800 /mo | 1,606.25 /mo | 7.07% |
| Tampines Street 24 | 99 年 | - | DT 33 4分钟 (293米)淡滨尼东地铁站 | 536.19 - 663.51 psf | 592.72 psf | 450 - 3,980 /mo | 1,341.25 /mo | 6.23% |
| Tampines Street 21 | 99 年 | - | DT 32EW 2 7分钟 (493米)淡滨尼地铁站 | 506.14 - 6,532.71 psf | 664.04 psf | 300 - 4,000 /mo | 1,667.7 /mo | 6.7% |
| Tampines Street 32 | 99 年 | - | DT 33 6分钟 (422米)淡滨尼东地铁站 | 560.82 - 857.05 psf | 627.92 psf | 550 - 4,400 /mo | 1,499.88 /mo | 5.29% |
| Tampines Avenue 7 | 99 年 | - | DT 33 3分钟 (193米)淡滨尼东地铁站 | 635.43 psf | 635.43 psf | 450 - 1,000 /mo | 725 /mo | 6.41% |
| Tampines Street 42 | 99 年 | - | DT 33 3分钟 (204米)淡滨尼东地铁站 | 553.07 - 971.15 psf | 647.13 psf | 460 - 4,500 /mo | 1,590.47 /mo | 6.25% |
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常见问题
常见问题解答
Tampines Avenue 2 的地址是什么 ？
Tampines Avenue 2 的地址是 208A Tampines Avenue 2。
Tampines Avenue 2 附近有哪些学校 ？
Tampines Avenue 2 附近学校有 Simply Education Tuition Centre ( 淡滨尼 )、Seville Education Centre 和天磊语言学校 ( 淡滨尼分校 )。
Tampines Avenue 2 的邮政编码是什么 ？
Tampines Avenue 2 的邮政编码是 521208。
地点常见问题
Tampines Avenue 2 附近有哪些学校 ？
Tampines Avenue 2 附近的一些学校包括 Simply Education Tuition Centre ( 淡滨尼 )、Seville Education Centre 和天磊语言学校 ( 淡滨尼分校 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Avenue 2 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Avenue 2 附近有多个巴士站，如 Blk 206、Blk 206 和 Tampines East CC，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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