BLK 491 Jurong West Avenue 1

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 432K

从 S$ 599 PSF

租金范围与收益率

S$ 1,100 ~ S$ 2,800

8.69% 租金收益率

42 年组屋

交房 1984 · 99 年

491 Jurong West Avenue 1, Singapore · 640491

关于 BLK 491 Jurong West Avenue 1

This HDB Block's MOP year is 1989. The units for sale in 491 Jurong West Avenue 1 HDB Block are priced from S$ 432K to S$ 432K. It is within walking distance to MRT stations such as Hong Kah MRT and Lakeside MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 491 Jurong West Avenue 1 is also close to schools like Fuhua Secondary School, Jurongville Secondary School and Canadian International School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Giant Express and Giant Express - Jurong West 492 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Sunshine Family Clinic. Jurong West Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Jurong West Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Jurong Park Connector, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 491 Jurong West Avenue 1 HDB Block.

項目名稱	491 Jurong West Avenue 1
地址	491 Jurong West Avenue 1 · 640491 地图查看
最近地铁站	丰加地铁站
建年	1984 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

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484 Jurong West Avenue 1640484
485 Jurong West Avenue 1640485
486 Jurong West Avenue 1640486
487 Jurong West Avenue 1640487

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户型图

491 Jurong West Avenue 1 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 3

491 Jurong West Avenue 1 户型图

All

491 Jurong West Avenue 1 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

价格与付款信息

491 Jurong West Avenue 1 成交历史

184 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 576	721	S$ 415,000
2026 年 4 月	491	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 479	1,076	S$ 515,000
2025 年 7 月	491	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 472	1,012	S$ 478,000
2025 年 6 月	491	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 488	1,001	S$ 488,000
2025 年 1 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 527	721	S$ 380,000
2024 年 10 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 583	721	S$ 420,000
2024 年 8 月	491	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 451	1,001	S$ 451,000
2022 年 12 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 458	721	S$ 330,000
2022 年 3 月	491	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 430	1,001	S$ 430,088
2022 年 1 月	491	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 474	721	S$ 342,000
2021 年 7 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 458	721	S$ 330,000
2021 年 1 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 402	721	S$ 290,000
2020 年 11 月	491	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 361	721	S$ 260,000
2020 年 10 月	491	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 341	1,012	S$ 345,000
2020 年 8 月	491	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 304	1,076	S$ 327,000
2019 年 12 月	491	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 310	1,001	S$ 310,000
2019 年 3 月	491	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 365	721	S$ 263,000
2018 年 10 月	491	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 316	1,076	S$ 340,000
2017 年 12 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 361	721	S$ 260,000
2017 年 9 月	491	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 379	721	S$ 273,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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十
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491 Jurong West Avenue 1 成交历史

54 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.68	721-721	S$ 2,650
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.61	721-721	S$ 2,600
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.68	721-721	S$ 2,650
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.10	1,001-1,001	S$ 3,100
2024 年 8 月	2 房	S$ 1.94	721-721	S$ 1,400
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2024 年 7 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2023 年 11 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500
2023 年 7 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.10	1,001-1,001	S$ 3,100
2022 年 8 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2022 年 6 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.25	1,001-1,001	S$ 2,250
2021 年 12 月	2 房	S$ 2.08	721-721	S$ 1,500
2021 年 11 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2021 年 8 月	2 房	S$ 1.80	721-721	S$ 1,300
2021 年 7 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2021 年 7 月	2 房	S$ 1.94	721-721	S$ 1,400
2021 年 5 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 491 Jurong West Avenue 1 所在位置

491 Jurong West Avenue 1 位于 491 Jurong West Avenue 1 第 22 区。 491 Jurong West Avenue 1 最近地铁站为丰加地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

87 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 2.14

BLK 491 Jurong West Avenue 1 周边配套

学校	距离
辅华中学	4 分钟 (285 米)
裕廊城中学	5 分钟 (342 米)
加拿大国际学校	7 分钟 (439 米)

地铁站	距离
丰加	803 m
湖畔	844 m
登加种植园	1.0 km

超市	距离
吉安速递 - 裕廊西491	0 分钟 (0 米)
吉安快购	2 分钟 (94 米)
吉安快购 - 裕廊西492	2 分钟 (131 米)

公园	距离
裕廊公园连道	1.1 km
湖畔场地	1.2 km
入口亭	1.2 km

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每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 529

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组屋

每平方英尺 S$ 459 ~ S$ 539

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Jurong West Street 41 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 457 ~ S$ 580

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640489, Jurong West Avenue 1

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5%，平均持有 4.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$526.79 /平方英尺

过去1 年平均 S$503.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
491 Jurong West Avenue 1	99 年	1984	JS 4 11分钟 (803米) 丰加地铁站	599.17 psf	599.17 psf	850 - 2,800 /mo	1,729.8 /mo	8.72%
Jurongville @ Street 41	99 年	1984	EW 26 7分钟 (545米) 湖畔地铁站	469.46 - 573.25 psf	526.84 psf	450 - 3,300 /mo	1,677.78 /mo	7.85%
Hong Kah Ville	99 年	1984	EW 26 9分钟 (684米) 湖畔地铁站	490.91 - 531.81 psf	511.9 psf	600 - 3,500 /mo	1,105 /mo	7.89%
Jurong East Street 31	99 年	-	EW 25 10分钟 (729米) 裕华园地铁站	493.81 - 565.33 psf	520.4 psf	880 - 4,500 /mo	2,063.33 /mo	7.05%
Jurong West Street 41	99 年	-	EW 26 8分钟 (584米) 湖畔地铁站	491.46 - 584.79 psf	534.77 psf	450 - 4,000 /mo	1,525.56 /mo	7.51%
Jurong East Avenue 1	99 年	-	JE 1 9分钟 (688米) 登加种植地铁站	424.82 - 551.13 psf	495.43 psf	500 - 4,700 /mo	2,182.69 /mo	7.19%
Jurong West Avenue 1	99 年	-	EW 26 10分钟 (787米) 湖畔地铁站	425.98 - 487.36 psf	454.98 psf	550 - 3,500 /mo	1,162.45 /mo	7.09%