BLK 574 Choa Chu Kang Street 52

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 560K ~ S$ 648K

S$ 565 ~ S$ 654 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,000 ~ S$ 3,380

6.88% 租金收益率

交房 2015 · 99 年

574 Choa Chu Kang Street 52, Singapore · 680574

房产重要详情

項目名稱	574 Choa Chu Kang Street 52
地址	574 Choa Chu Kang Street 52 · 680574 地图查看
最近地铁站	油池地铁站 · 5 分钟
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	23 区
社区	蔡厝港
栋	7
房产类型	组屋
开发商	HDB

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570 Choa Chu Kang Street 52680570
571 Choa Chu Kang Street 52680571
572 Choa Chu Kang Street 52680572
572A Choa Chu Kang Street 52681572

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价格与付款信息

574 Choa Chu Kang Street 52 成交历史

40 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	574	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 631	721	S$ 455,000
2026 年 2 月	574	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 677	721	S$ 488,000
2025 年 11 月	574	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 724	721	S$ 522,000
2025 年 5 月	574	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 646	990	S$ 640,000
2025 年 3 月	574	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 586	990	S$ 580,000
2024 年 9 月	574	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 559	990	S$ 553,000
2024 年 3 月	574	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 547	990	S$ 542,000
2021 年 12 月	574	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 513	721	S$ 370,000
2021 年 11 月	574	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 505	990	S$ 500,000
2021 年 10 月	574	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 490	990	S$ 485,000
2021 年 9 月	574	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 472	721	S$ 340,000
2021 年 9 月	574	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 476	990	S$ 471,000
2021 年 8 月	574	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 453	990	S$ 448,000
2021 年 7 月	574	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 516	990	S$ 511,000
2021 年 5 月	574	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 499	721	S$ 360,000
2021 年 4 月	574	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 499	721	S$ 360,000
2021 年 1 月	574	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 434	990	S$ 430,000
2020 年 9 月	574	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 394	990	S$ 390,000
2020 年 9 月	574	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 421	990	S$ 417,000
2020 年 9 月	574	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 442	990	S$ 438,000

Source: URA, Realis and 99.co

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574 Choa Chu Kang Street 52 成交历史

17 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.33	990-990	S$ 3,300
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.33	990-990	S$ 3,300
2024 年 2 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2023 年 3 月	-	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2022 年 10 月	-	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.92	990-990	S$ 1,900
2021 年 10 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.92	990-990	S$ 1,900
2020 年 3 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2019 年 10 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2019 年 7 月	3 房	S$ 2.02	990-990	S$ 2,000
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800
2019 年 2 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2018 年 11 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2018 年 10 月	3 房	S$ 2.02	990-990	S$ 2,000
2017 年 12 月	2 房	S$ 2.64	721-721	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 574 Choa Chu Kang Street 52 所在位置

574 Choa Chu Kang Street 52 位于 574 Choa Chu Kang Street 52 第 23 区。 574 Choa Chu Kang Street 52 最近地铁站为油池地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

73 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.97

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.66

BLK 574 Choa Chu Kang Street 52 周边配套

学校	距离
Milleprime Education Centre	1 分钟 (68 米)
幼教工作者协会 - 油池办公室	2 分钟 (80 米)
希伯仑基督教幼儿园	2 分钟 (85 米)

地铁站	距离
油池	6 分钟 (424 米)
蔡厝港	1.0 km
南景	1.6 km

超市	距离
林秀爱	4 分钟 (282 米)
FairPrice – 油池坊	5 分钟 (336 米)
FairPrice – 油池坊	5 分钟 (336 米)

公园	距离
绿色脊柱	3 分钟 (194 米)
油池公园	6 分钟 (364 米)
stagmont公园	6 分钟 (381 米)

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每平方英尺 S$ 434 ~ S$ 543

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Choa Chu Kang North 6 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 485 ~ S$ 606

Limbang Meadows

Choa Chu Kang Street 51 · 23 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 619 ~ S$ 687

Choa Chu Kang North 5

Choa Chu Kang North 5 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 446 ~ S$ 582

Limbang Shopping Centre

Choa Chu Kang Street 51 · 23 区

组屋

Heart of Yew Tee

Yew Tee Close · 23 区

组屋 · 68 户

Choa Chu Kang Street 53

Choa Chu Kang Street 53 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 423 ~ S$ 476

Yew Tee Square

Choa Chu Kang Street 62 · 23 区

组屋

Choa Chu Kang Street 62

Choa Chu Kang Street 62 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 573

Choa Chu Kang Street 54

Choa Chu Kang Street 54 · 23 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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570 座

680570, Choa Chu Kang Street 52

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571 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$653.50 /平方英尺

过去1 年平均 S$676.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
574 Choa Chu Kang Street 52	99 年	2013	NS 5 6分钟 (427米) 油池地铁站	565.66 - 654.55 psf	621.28 psf	3,000 - 3,380 /mo	3,190 /mo	6.88%
Limbang Meadows	99 年	2011	BP 1JS 1NS 4 9分钟 (700米) 蔡厝港地铁站	714.28 psf	714.28 psf	600 - 2,300 /mo	1,488.51 /mo	7.57%
Choa Chu Kang Street 52	99 年	-	NS 5 7分钟 (501米) 油池地铁站	456.11 - 1,592.76 psf	617.29 psf	750 - 3,400 /mo	1,123 /mo	6.24%
Choa Chu Kang North 6	99 年	-	NS 5 2分钟 (155米) 油池地铁站	475.67 - 624.43 psf	545.89 psf	780 - 3,500 /mo	1,389.23 /mo	5.62%
Choa Chu Kang North 5	99 年	-	NS 5 7分钟 (533米) 油池地铁站	464.6 - 5,038.09 psf	754.99 psf	600 - 4,000 /mo	1,988.8 /mo	5.8%
Choa Chu Kang Street 53	99 年	-	BP 1JS 1NS 4 9分钟 (659米) 蔡厝港地铁站	431.95 - 4,990.73 psf	1,590.86 psf	700 - 1,300 /mo	950 /mo	6.58%
Choa Chu Kang Street 62	99 年	-	NS 5 4分钟 (317米) 油池地铁站	472.91 - 748.13 psf	540.19 psf	680 - 3,800 /mo	1,468 /mo	6.05%