Heart of Yew Tee
关于 Heart of Yew Tee
Heart of Yew Tee 是组屋项目位于第 23 区 Yew Tee Close 的 99 年租赁权。步行即可到达油池地铁站和油池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Heart of Yew Tee 靠近 Xue Er You Language Centre Pte Ltd，正费文化教育中心 ( 蔡厝港北 6) 和 My First Skool ( 蔡厝港大牌 602 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市克里希纳商店私人有限公司和 FairPrice – 油池坊购买日用与食品。靠近的 Tdh The Dental Hub 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园油池公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Heart of Yew Tee |
|---|---|
地址 | 628A Yew Tee Close · 681628 地图查看 |
最近地铁站 | 油池地铁站 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (68 户) |
单位数量 | 68 |
卧室 | 1 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 1 |
层 | 10 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Heart of Yew Tee 的建筑物
- 628A Yew Tee Close681628
户型图
Heart of Yew Tee 共计 68 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 517 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
1
Heart of Yew Tee 户型图
All
1
Heart of Yew Tee 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 2 房灵活组屋 | - | - | 37 - 48 平方米 409 - 517 平方英尺 | 68 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Heart of Yew Tee 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。
总栋数
1 栋
总单位数
68 个
Heart of Yew Tee总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Heart of Yew Tee 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Heart of Yew Tee 成交历史
All
Studio
1 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Heart of Yew Tee 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.66
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Choa Chu Kang North 6 | 99 年 | - | NS 5  2分钟 (155米)油池地铁站 | 475.67 - 631.77 psf | 550.41 psf | 780 - 3,600 /mo | 1,748.33 /mo | 5.66% |
| Limbang Green | 99 年 | 2015 | NS 5 6分钟 (460米)油池地铁站 | 605.05 - 654.55 psf | 633.29 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,730 /mo | 6.33% |
| Choa Chu Kang Street 62 | 99 年 | - | NS 5 4分钟 (317米)油池地铁站 | 472.91 - 748.13 psf | 543.69 psf | 299 - 3,800 /mo | 1,428.38 /mo | 6.03% |
| Choa Chu Kang Street 64 | 99 年 | - | NS 5 3分钟 (194米)油池地铁站 | 532.37 - 604.69 psf | 565.32 psf | 500 - 3,400 /mo | 1,630 /mo | 5.52% |
| Choa Chu Kang Street 52 | 99 年 | - | NS 5 7分钟 (501米)油池地铁站 | 468.4 - 1,592.76 psf | 605.33 psf | 650 - 3,400 /mo | 1,046.36 /mo | 6.21% |
| Choa Chu Kang North 5 | 99 年 | - | NS 5 7分钟 (533米)油池地铁站 | 460.12 - 5,038.09 psf | 754.67 psf | 600 - 4,000 /mo | 1,961 /mo | 5.78% |
| Choa Chu Kang Street 54 | 99 年 | - | NS 5 6分钟 (459米)油池地铁站 | 362.82 - 398 psf | 374.21 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Heart of Yew Tee 的地址是什么 ？
Heart of Yew Tee 的地址是 628A Yew Tee Close。
Heart of Yew Tee 附近有哪些学校 ？
Heart of Yew Tee 附近学校有 Xue Er You Language Centre Pte Ltd、 正费文化教育中心 ( 蔡厝港北 6) 和 My First Skool ( 蔡厝港大牌 602 号 )。
Heart of Yew Tee 的邮政编码是什么 ？
Heart of Yew Tee 的邮政编码是 681628。
地点常见问题
Heart of Yew Tee 附近有哪些学校 ？
Heart of Yew Tee 附近的一些学校包括 Xue Er You Language Centre Pte Ltd、 正费文化教育中心 ( 蔡厝港北 6) 和 My First Skool ( 蔡厝港大牌 602 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Heart of Yew Tee 附近的巴士站在哪里 ？
Heart of Yew Tee 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 604A、Blk 563 和 Yew Tee MRT，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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