Admiralty Vista
717C Woodlands Drive 70 · 733717
D25 · Admiralty / Woodlands · OCR
194 个 (小型) · 16 Floors · 3 栋 ()
关于 Admiralty Vista
Admiralty Vista 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 70 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 3 座 、 总计 194 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Admiralty Vista 靠近美雅小学，美雅小学和 M.Y World@ 兀兰等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市兀兰购物中心和 NTUC FairPrice 购买日用与食品。靠近的 Singapore Family Clinic & Surgery (Woodlands) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圆形绿地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Admiralty Vista 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
1 次换乘
S$ 2.38
1 次换乘
S$ 2.27
户型图
Admiralty Vista 共计 194 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Admiralty Vista 户型图
All
1
2
3
总平面图及立面图
项目平面图
Admiralty Vista 的建筑物
- 717A Woodlands Drive 70731717
- 717B Woodlands Drive 70732717
- 717C Woodlands Drive 70733717
价格与付款信息
Admiralty Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 717A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 705 | 764 | S$ 538,888 |
2026 年 3 月 | 717A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 726 | 764 | S$ 555,000 |
2026 年 3 月 | 717B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 947 | S$ 660,000 |
2026 年 1 月 | 717A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 674 | 1,216 | S$ 820,000 |
2025 年 7 月 | 717B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 713 | 764 | S$ 545,000 |
2025 年 6 月 | 717B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 695 | 947 | S$ 658,000 |
2025 年 4 月 | 717B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 686 | 947 | S$ 650,000 |
2025 年 3 月 | 717B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 699 | 947 | S$ 661,888 |
2025 年 1 月 | 717B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 694 | 947 | S$ 656,800 |
2024 年 10 月 | 717B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 641 | 764 | S$ 490,000 |
2024 年 8 月 | 717A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 696 | 947 | S$ 658,888 |
2024 年 7 月 | 717A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 681 | 764 | S$ 520,000 |
2024 年 4 月 | 717B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 665 | 947 | S$ 630,000 |
2023 年 12 月 | 717A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 947 | S$ 590,000 |
2023 年 11 月 | 717B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 652 | 764 | S$ 498,000 |
2023 年 11 月 | 717B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 651 | 947 | S$ 616,888 |
2023 年 10 月 | 717A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,216 | S$ 700,000 |
2023 年 3 月 | 717A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 764 | S$ 428,000 |
2023 年 3 月 | 717A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 636 | 947 | S$ 602,000 |
2023 年 3 月 | 717A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,216 | S$ 700,000 |
Admiralty Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 764-764 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 764-764 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 764-764 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.27 | 764-764 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 947-947 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 764-764 | S$ 2,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 764-764 | S$ 2,900 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 764-764 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 764-764 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 764-764 | S$ 2,900 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 764-764 | S$ 2,600 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 764-764 | S$ 2,700 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 764-764 | S$ 3,200 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 764-764 | S$ 3,000 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 764-764 | S$ 2,900 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 764-764 | S$ 2,600 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.88 | 764-764 | S$ 2,200 |
2021 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.88 | 764-764 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,552
/月
首付款 (25%)
S$ 140,000
贷款金额 (75%)
S$ 420,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Woodlands Drive 70 的楼栋
查看 Woodlands Drive 70房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jan 2026 | S$820,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$607,500 | 2 |
| Jul 2026 | S$538,888 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$2,600 | 1 |
| Oct 2025 | S$2,900 | 1 |
| Dec 2025 | S$2,700 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,200 | 1 |
| Mar 2026 | S$2,450 | 2 |
| May 2026 | S$3,200 | 1 |
| Jun 2026 | S$2,800 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Admiralty Vista | 99 年 | 2017 | NS 10  4分钟 (258米)海军部地铁站 | 732.98 psf | 732.98 psf | 800 - 1,400 /mo | 1,000 /mo | 6.08% |
| Admiralty Place | 99 年 | 1998 | NS 10 2分钟 (130米)海军部地铁站 | 544.22 - 589.57 psf | 568.58 psf | 900 - 1,200 /mo | 1,050 /mo | 6.02% |
| Woodlands Drive 70 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (379米)海军部地铁站 | 495.71 - 558.59 psf | 533.48 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,600 /mo | 6.64% |
| Kampung Green | 99 年 | - | NS 10 2分钟 (159米)海军部地铁站 | 511.15 - 6,134.45 psf | 895.29 psf | 900 - 1,100 /mo | 1,000 /mo | 5.84% |
| Woodlands Drive 71 | 99 年 | - | NS 10 3分钟 (233米)海军部地铁站 | 578.55 - 6,545.45 psf | 1,587.41 psf | 700 - 3,950 /mo | 1,549.88 /mo | 6.32% |
| Woodlands Avenue 6 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (345米)海军部地铁站 | 271.4 - 456 psf | 334.49 psf | - | - | - |
| Woodlands Circle | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (603米)海军部地铁站 | 472.2 - 560.09 psf | 514.28 psf | 450 - 3,300 /mo | 915 /mo | 7.06% |
| Woodlands Drive 42 | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (585米)海军部地铁站 | 491.31 - 539.03 psf | 515.15 psf | 500 - 850 /mo | 687.5 /mo | 6.65% |
常见问题
Admiralty Vista 的建造年份是多少 ？
Admiralty Vista 的建造年份是 2017。
Admiralty Vista 的地址是什么 ？
Admiralty Vista 的地址是 717C Woodlands Drive 70。
Admiralty Vista 附近有哪些学校 ？
Admiralty Vista 附近学校有 美雅小学 、 美雅小学和 M.Y World@ 兀兰。
Admiralty Vista 的售价是多少 ？
Admiralty Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 584.63K。
Admiralty Vista 的租金是多少 ？
Admiralty Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.73K。
Admiralty Vista 的邮政编码是什么 ？
Admiralty Vista 的邮政编码是 733717。
Admiralty Vista 附近有哪些学校 ？
Admiralty Vista 附近的一些学校包括 美雅小学 、 美雅小学和 M.Y World@ 兀兰，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Admiralty Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Admiralty Vista 附近有多个巴士站，如 Blk 713、Opposite Admiralty MRT 和 Blk 706，距离项目很近。
Admiralty Vista 的单位价格范围是多少 ？
Admiralty Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 560,000 ~ S$ 560,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Admiralty Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Admiralty Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 733 psf ~ S$ 733 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Admiralty Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 560,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 140,000（25%），其中至少 S$ 28,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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