Woodlands Drive 70
关于 Woodlands Drive 70
Woodlands Drive 70 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 70 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Drive 70 靠近 M.Y World@ 兀兰，美雅小学和永青中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 康埔安老村和 NTUC FairPrice 购买日用与食品。靠近的 Singapore Family Clinic & Surgery (Woodlands) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圆形绿地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Drive 70 |
|---|---|
地址 | 709 Woodlands Drive 70 · 730709 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 · 5 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Drive 70 的建筑物
- 708 Woodlands Drive 70730708
- 709 Woodlands Drive 70730709
- 710 Woodlands Drive 70730710
- 711 Woodlands Drive 70730711
户型图
Woodlands Drive 70 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
3
Woodlands Drive 70 户型图
All
3
价格与付款信息
Woodlands Drive 70 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 707 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 1,281 | S$ 636,555 |
2026 年 4 月 | 707 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 483 | 1,087 | S$ 525,000 |
2026 年 4 月 | 708 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 497 | 1,066 | S$ 530,000 |
2026 年 4 月 | 702 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,270 | S$ 635,000 |
2026 年 4 月 | 711 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 492 | 1,281 | S$ 630,000 |
2026 年 3 月 | 702 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 494 | 1,076 | S$ 532,000 |
2026 年 3 月 | 710 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 494 | 1,098 | S$ 542,888 |
2026 年 2 月 | 705 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 1,076 | S$ 570,000 |
2026 年 2 月 | 707 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,076 | S$ 545,888 |
2026 年 2 月 | 708 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 1,270 | S$ 648,000 |
2026 年 1 月 | 711 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,076 | S$ 538,000 |
2026 年 1 月 | 707 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,087 | S$ 570,000 |
2026 年 1 月 | 712 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 1,098 | S$ 538,000 |
2026 年 1 月 | 712 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,076 | S$ 538,000 |
2025 年 12 月 | 703 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 449 | 1,087 | S$ 488,000 |
2025 年 12 月 | 705 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 504 | 1,281 | S$ 645,000 |
2025 年 12 月 | 709 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 501 | 1,281 | S$ 642,000 |
2025 年 11 月 | 702 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 474 | 1,098 | S$ 520,000 |
2025 年 11 月 | 703 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 1,076 | S$ 566,000 |
2025 年 10 月 | 705 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,270 | S$ 635,000 |
Woodlands Drive 70 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,076-1,076 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,087-1,087 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.84 | 1,087-1,087 | S$ 2,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.11 | 1,281-1,281 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,087-1,087 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,281-1,281 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,281-1,281 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,281-1,281 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,281-1,281 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,098-1,098 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.46 | 1,281-1,281 | S$ 3,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,098-1,098 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,076-1,076 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,098-1,098 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,281-1,281 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,098-1,098 | S$ 3,150 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,281-1,281 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,087-1,087 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,281-1,281 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,281-1,281 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Drive 70 所在位置
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公共交通
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2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
7.7%
，平均持有 6.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Drive 70 | 99 年 | - | NS 10  5分钟 (381米)海军部地铁站 | 495.71 - 566.12 psf | 522.28 psf | 800 - 1,100 /mo | 930 /mo | 6.4% |
| Admiralty Vista | 99 年 | 2017 | NS 10 4分钟 (258米)海军部地铁站 | 480 - 726 psf | 607.21 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,706.25 /mo | 5.96% |
| Kampung Green | 99 年 | - | NS 10 2分钟 (159米)海军部地铁站 | 534.39 - 588.78 psf | 562.26 psf | 900 - 1,000 /mo | 964.29 /mo | 5.64% |
| Woodlands Drive 71 | 99 年 | - | NS 10 3分钟 (233米)海军部地铁站 | 539.96 - 643.32 psf | 595.73 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,820 /mo | 6.26% |
| Woodlands Avenue 6 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (345米)海军部地铁站 | 236.1 - 519 psf | 338.39 psf | - | - | - |
| Woodlands Avenue 4 | 99 年 | - | NS 10 9分钟 (665米)海军部地铁站 | 451.26 - 576.04 psf | 500.5 psf | 700 - 4,000 /mo | 1,478.73 /mo | 6.25% |
| Woodlands Circle | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (603米)海军部地铁站 | 447.83 - 581.63 psf | 520.23 psf | 450 - 3,450 /mo | 1,092.72 /mo | 6.86% |
| Woodlands Drive 42 | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (585米)海军部地铁站 | 505.93 - 539.03 psf | 518.63 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,633.33 /mo | 6.86% |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Drive 70 的地址是什么 ？
Woodlands Drive 70 的地址是 709 Woodlands Drive 70。
Woodlands Drive 70 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 70 附近学校有 M.Y World@ 兀兰 、 美雅小学和永青中学。
Woodlands Drive 70 的售价是多少 ？
Woodlands Drive 70 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 570.54K。
Woodlands Drive 70 的租金是多少 ？
Woodlands Drive 70 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.15K。
Woodlands Drive 70 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Drive 70 的邮政编码是 730709。
地点常见问题
Woodlands Drive 70 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 70 附近的一些学校包括 M.Y World@ 兀兰 、 美雅小学和永青中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Drive 70 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Drive 70 附近有多个巴士站，如 Blk 713、Blk 706 和 Blk 666，距离项目很近。
价格常见问题
Woodlands Drive 70 的单位价格范围是多少 ？
Woodlands Drive 70 待售单位的的价格范围是 S$ 530,000 ~ S$ 720,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodlands Drive 70 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Woodlands Drive 70 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 496 psf ~ S$ 566 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodlands Drive 70 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 530,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 132,500（25%），其中至少 S$ 26,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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