Woodlands Avenue 6
关于 Woodlands Avenue 6
Woodlands Avenue 6 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Avenue 6 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Avenue 6 靠近美雅小学，美雅小学和美雅中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 - 海军部地铁站和百美超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圆形绿地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Avenue 6 |
|---|---|
地址 | 626 Woodlands Avenue 6 · 730626 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 18 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Avenue 6 的建筑物
- 626 Woodlands Avenue 6730626
- 627 Woodlands Avenue 6730627
- 722 Woodlands Avenue 6730722
- 723 Woodlands Avenue 6730723
户型图
Woodlands Avenue 6 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 29 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
29 种类型
卧室类型
3
Woodlands Avenue 6 户型图
All
3
价格与付款信息
Woodlands Avenue 6 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 12 月 | 788 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 519 | 1,518 | S$ 788,000 |
2022 年 10 月 | 763 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 407 | 1,313 | S$ 535,000 |
2022 年 9 月 | 723 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 457 | 1,313 | S$ 600,000 |
2022 年 1 月 | 760 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 414 | 1,098 | S$ 455,000 |
2021 年 12 月 | 759 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 396 | 1,313 | S$ 520,000 |
2020 年 7 月 | 763 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 294 | 1,087 | S$ 320,000 |
2020 年 5 月 | 793 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 305 | 1,313 | S$ 400,000 |
2019 年 11 月 | 791 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 290 | 1,302 | S$ 378,000 |
2016 年 9 月 | 725 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 343 | 1,313 | S$ 450,000 |
2016 年 2 月 | 762 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 301 | 1,098 | S$ 330,000 |
2015 年 10 月 | 724 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 318 | 1,335 | S$ 425,000 |
2015 年 9 月 | 789 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 375 | 1,518 | S$ 570,000 |
2014 年 9 月 | 762 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 325 | 1,109 | S$ 360,000 |
2014 年 8 月 | 724 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 320 | 1,109 | S$ 355,000 |
2014 年 1 月 | 763 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 338 | 1,313 | S$ 443,800 |
2012 年 12 月 | 758 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 392 | 1,109 | S$ 435,000 |
2012 年 6 月 | 789 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 382 | 1,539 | S$ 588,000 |
2011 年 10 月 | 763 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 342 | 1,098 | S$ 376,000 |
2011 年 8 月 | 758 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 321 | 1,313 | S$ 421,000 |
2011 年 2 月 | 791 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 287 | 1,302 | S$ 374,000 |
Woodlands Avenue 6 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Avenue 6 所在位置
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公共交通
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2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Avenue 6 | 99 年 | - | NS 10  5分钟 (345米)海军部地铁站 | 236.1 - 519 psf | 338.39 psf | - | - | - |
| Woodlands Spring | 99 年 | 2021 | NS 10 9分钟 (653米)海军部地铁站 | - | - | 750 /mo | 750 /mo | - |
| Admiralty Vista | 99 年 | 2017 | NS 10 4分钟 (258米)海军部地铁站 | 480 - 726 psf | 607.21 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,706.25 /mo | 5.96% |
| Kampung Green | 99 年 | - | NS 10 2分钟 (159米)海军部地铁站 | 496.78 - 588.78 psf | 549.05 psf | 900 - 1,000 /mo | 964.29 /mo | 5.64% |
| Woodlands Circle | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (603米)海军部地铁站 | 447.83 - 581.63 psf | 521.54 psf | 450 - 3,450 /mo | 1,088.24 /mo | 6.85% |
| Woodlands Crescent | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (569米)海军部地铁站 | 449.78 - 597.79 psf | 537.73 psf | 500 - 3,600 /mo | 1,279.17 /mo | 6.24% |
| Woodlands Drive 70 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (381米)海军部地铁站 | 495.71 - 566.12 psf | 522.28 psf | 700 - 1,100 /mo | 891.67 /mo | 6.4% |
| Woodlands Drive 60 | 99 年 | - | NS 10 9分钟 (687米)海军部地铁站 | 301 - 520 psf | 367.52 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Avenue 6 的地址是什么 ？
Woodlands Avenue 6 的地址是 626 Woodlands Avenue 6。
Woodlands Avenue 6 附近有哪些学校 ？
Woodlands Avenue 6 附近学校有 美雅小学 、 美雅小学和美雅中学。
Woodlands Avenue 6 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Avenue 6 的邮政编码是 730626。
地点常见问题
Woodlands Avenue 6 附近有哪些学校 ？
Woodlands Avenue 6 附近的一些学校包括 美雅小学 、 美雅小学和美雅中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Avenue 6 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Avenue 6 附近有多个巴士站，如 Blk 726、After Admiralty Primary School 和 Admiralty Primary School，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 298,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 74,500（25%），其中至少 S$ 14,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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