Kampung Green
关于 Kampung Green
Kampung Green 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Avenue 6 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kampung Green 靠近美雅小学，美雅小学和美雅中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 康埔安老村和吉安超市 - 兀兰购物中心购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Admiralty) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圆形绿地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kampung Green |
|---|---|
地址 | 714 Woodlands Drive 70 · 730714 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
Kampung Green 的建筑物
- 714 Woodlands Drive 70730714
- 715 Woodlands Drive 70730715
- 716 Woodlands Drive 70730716
- 717 Woodlands Drive 70730717
户型图
Kampung Green 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 21 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
3
Kampung Green 户型图
All
3
价格与付款信息
Kampung Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 716 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,098 | S$ 565,000 |
2026 年 3 月 | 716 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,302 | S$ 730,000 |
2026 年 3 月 | 720 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 548 | 1,076 | S$ 590,000 |
2026 年 2 月 | 717 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,076 | S$ 601,000 |
2026 年 1 月 | 718 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,313 | S$ 665,888 |
2026 年 1 月 | 715 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 539 | 1,292 | S$ 695,888 |
2025 年 12 月 | 717 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,087 | S$ 585,000 |
2025 年 12 月 | 714 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 539 | 1,076 | S$ 580,000 |
2025 年 10 月 | 717 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,281 | S$ 680,000 |
2025 年 10 月 | 719 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,076 | S$ 611,888 |
2025 年 10 月 | 715 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,076 | S$ 612,000 |
2025 年 9 月 | 719 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 1,292 | S$ 707,000 |
2025 年 8 月 | 717 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 1,087 | S$ 595,000 |
2025 年 8 月 | 717 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,292 | S$ 705,888 |
2025 年 7 月 | 718 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,292 | S$ 730,000 |
2025 年 7 月 | 716 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,076 | S$ 620,000 |
2025 年 6 月 | 720 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,292 | S$ 650,000 |
2025 年 5 月 | 714 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 520 | 1,076 | S$ 560,000 |
2025 年 5 月 | 719 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,076 | S$ 602,000 |
2025 年 3 月 | 714 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 511 | 1,292 | S$ 660,000 |
Kampung Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,076-1,076 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.01 | 1,292-1,292 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,076-1,076 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,292-1,292 | S$ 3,250 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,076-1,076 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.09 | 1,292-1,292 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,292-1,292 | S$ 3,125 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,076-1,076 | S$ 3,450 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,076-1,076 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,087-1,087 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,292-1,292 | S$ 3,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,281-1,281 | S$ 3,400 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.84 | 1,087-1,087 | S$ 2,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,292-1,292 | S$ 3,400 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,076-1,076 | S$ 2,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,292-1,292 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 1,292-1,292 | S$ 2,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,076-1,076 | S$ 3,450 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,076-1,076 | S$ 3,600 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,076-1,076 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Kampung Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kampung Green | 99 年 | - | NS 10  2分钟 (159米)海军部地铁站 | 496.78 - 588.78 psf | 549.05 psf | 900 - 1,000 /mo | 964.29 /mo | 5.64% |
| Admiralty Vista | 99 年 | 2017 | NS 10 4分钟 (258米)海军部地铁站 | 480 - 726 psf | 607.21 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,706.25 /mo | 5.96% |
| Admiralty Place | 99 年 | 1998 | NS 10 2分钟 (130米)海军部地铁站 | 576.78 - 605.22 psf | 587.93 psf | 600 - 1,100 /mo | 800 /mo | 5.84% |
| Woodlands Avenue 6 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (345米)海军部地铁站 | 236.1 - 519 psf | 338.39 psf | - | - | - |
| Woodlands Drive 70 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (381米)海军部地铁站 | 495.71 - 566.12 psf | 522.28 psf | 700 - 1,100 /mo | 891.67 /mo | 6.4% |
| Woodlands Drive 71 | 99 年 | - | NS 10 3分钟 (233米)海军部地铁站 | 530.61 - 643.32 psf | 595.37 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,820 /mo | 6.26% |
| Woodlands Drive 62 | 99 年 | - | NS 10 4分钟 (266米)海军部地铁站 | 290.35 - 372 psf | 328.87 psf | - | - | - |
| Woodlands Drive 72 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (398米)海军部地铁站 | 498.38 - 580.11 psf | 540.54 psf | 500 - 1,200 /mo | 870 /mo | 5.62% |
常见问题
常见问题解答
Kampung Green 的地址是什么 ？
Kampung Green 的地址是 714 Woodlands Drive 70。
Kampung Green 附近有哪些学校 ？
Kampung Green 附近学校有 美雅小学 、 美雅小学和美雅中学。
Kampung Green 的售价是多少 ？
Kampung Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 626.6K。
Kampung Green 的租金是多少 ？
Kampung Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.97K。
Kampung Green 的邮政编码是什么 ？
Kampung Green 的邮政编码是 730714。
地点常见问题
Kampung Green 附近有哪些学校 ？
Kampung Green 附近的一些学校包括 美雅小学 、 美雅小学和美雅中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kampung Green 附近的巴士站在哪里 ？
Kampung Green 附近有多个巴士站，如 Opposite Admiralty MRT、Admiralty MRT 和 Admiralty Stn，距离项目很近。
价格常见问题
Kampung Green 的单位价格范围是多少 ？
Kampung Green 待售单位的的价格范围是 S$ 540,000 ~ S$ 640,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kampung Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Kampung Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 497 psf ~ S$ 589 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Kampung Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 540,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 135,000（25%），其中至少 S$ 27,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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