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Woodlands Drive 72

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关于 Woodlands Drive 72

Woodlands Drive 72 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 72 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Drive 72 靠近美雅中学，美雅小学和美雅中学等学校。生活采买可前往附近超市好运超市和吉安超市 - 兀兰购物中心购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园云顺企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Woodlands Drive 72

地址

795 Woodlands Drive 72 · 730795
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海军部地铁站 · 5 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

25 区

社区

兀兰

栋

5

房产类型

组屋

Woodlands Drive 72 的建筑物

  • 794 Woodlands Drive 72730794
  • 795 Woodlands Drive 72730795
  • 796 Woodlands Drive 72730796
  • 797 Woodlands Drive 72730797

户型图

Woodlands Drive 72 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 19 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

3

Woodlands Drive 72 户型图

All

3

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Woodlands Drive 72 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

位置

Woodlands Drive 72 所在位置

Woodlands Drive 72 位于 794 Woodlands Drive 72 第 25 区。 Woodlands Drive 72 最近地铁站为海军部地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.88

乌节路

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.79

Woodlands Drive 72 周边配套

学校

距离

美雅中学

5 分钟 (322 米)

美雅小学

5 分钟 (352 米)

学林小学

6 分钟 (388 米)

地铁站

距离

海军部

6 分钟 (395 米)

三巴旺

2.0 km

兀兰

2.0 km

超市

距离

百美超市

5 分钟 (356 米)

吉安速递 - 海军部地铁站

6 分钟 (404 米)

吉安快购 - 海军部地铁站

6 分钟 (433 米)

公园

距离

云顺企业

7 分钟 (499 米)

圆形绿地公园

647 m

万礼德光公园

1.4 km

附近的组屋项目

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794 座

730794, Woodlands Drive 72

出售房源
出租房源
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795 座

730795, Woodlands Drive 72

出售房源
出租房源
block_image
796 座

730796, Woodlands Drive 72

出售房源
出租房源
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797 座

730797, Woodlands Drive 72

出售房源
出租房源
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798 座

730798, Woodlands Drive 72

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$524.14 /平方英尺
过去1 年平均 S$535.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Woodlands Drive 7299 年-
NS 10
Walk Icon5分钟 (398米)
海军部地铁站
498.38 - 580.11 psf540.54 psf500 - 1,200 /mo870 /mo5.62%
Woodlands Pasture II99 年2018
NS 10
Walk Icon10分钟 (770米)
海军部地铁站
579.42 - 641.45 psf612.41 psf750 - 800 /mo783.33 /mo6.64%
Woodlands Pasture I99 年2018
NS 10
Walk Icon10分钟 (785米)
海军部地铁站
575.66 - 6,194.69 psf3,385.17 psf950 - 1,000 /mo975 /mo5.92%
Admiralty Flora99 年2018
NS 10
Walk Icon7分钟 (559米)
海军部地铁站
592.11 - 679.32 psf633.31 psf500 - 850 /mo737.5 /mo5.74%
Admiralty Place99 年1998
NS 10
Walk Icon2分钟 (130米)
海军部地铁站
576.78 - 605.22 psf587.93 psf600 - 1,100 /mo800 /mo5.84%
Woodlands Drive 7399 年-
NS 10
Walk Icon7分钟 (505米)
海军部地铁站
489 - 659.34 psf541.29 psf750 - 3,499 /mo1,353.06 /mo6.11%
Woodlands Drive 6299 年-
NS 10
Walk Icon4分钟 (266米)
海军部地铁站
290.35 - 372 psf328.87 psf---
Woodlands Crescent99 年-
NS 10
Walk Icon8分钟 (569米)
海军部地铁站
449.78 - 597.79 psf537.73 psf500 - 3,600 /mo1,284.29 /mo6.24%
Kampung Green99 年-
NS 10
Walk Icon2分钟 (159米)
海军部地铁站
534.39 - 588.78 psf562.26 psf900 - 1,000 /mo964.29 /mo5.64%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

743 Woodlands Circle - 4 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

743 Woodlands Circle

4 卧室  2 卫生间  980 平方尺

602 Woodlands Drive 42 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,077 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

602 Woodlands Drive 42

3 卧室  2 卫生间  1,077 平方尺

326 Sembawang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

326 Sembawang Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

513 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 618,000

513 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

468A Admiralty Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,475 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 708,000

468A Admiralty Drive

4 卧室  2 卫生间  1,475 平方尺

521 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,097 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

521 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,097 平方尺

785C Woodlands Rise - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

785C Woodlands Rise

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

508 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 735,000

508 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

463B Sembawang Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

463B Sembawang Drive

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

807 Woodlands Street 81 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,066 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,350,000

807 Woodlands Street 81

4 卧室  3 卫生间  2,066 平方尺

816 Woodlands Street 82 - 6 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,200,000

816 Woodlands Street 82

6 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

339B Sembawang Close - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

339B Sembawang Close

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

632 Woodlands Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,300 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

632 Woodlands Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,300 平方尺

871 Woodlands Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 115 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,800

871 Woodlands Street 81

3 卧室  2 卫生间  115 平方尺

504 Woodlands Drive 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,336 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 678,000

504 Woodlands Drive 14

3 卧室  2 卫生间  1,336 平方尺

488 Admiralty Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 579,000

488 Admiralty Link

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

629 Woodlands Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

629 Woodlands Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

489 Admiralty Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

489 Admiralty Link

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

357C Admiralty Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,410 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

357C Admiralty Drive

4 卧室  2 卫生间  1,410 平方尺

常见问题

常见问题解答

Woodlands Drive 72 的地址是什么 ？

Woodlands Drive 72 的地址是 795 Woodlands Drive 72。

Woodlands Drive 72 附近有哪些学校 ？

Woodlands Drive 72 附近学校有 美雅中学 、 美雅小学和美雅中学。

Woodlands Drive 72 的售价是多少 ？

Woodlands Drive 72 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 686.31K。

Woodlands Drive 72 的租金是多少 ？

Woodlands Drive 72 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.21K。

Woodlands Drive 72 的邮政编码是什么 ？

Woodlands Drive 72 的邮政编码是 730795。

地点常见问题

Woodlands Drive 72 附近有哪些学校 ？

Woodlands Drive 72 附近的一些学校包括 美雅中学 、 美雅小学和美雅中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Woodlands Drive 72 附近的巴士站在哪里 ？

Woodlands Drive 72 附近有多个巴士站，如 Blk 793、Opposite Blk 793 和 Blk 788E，距离项目很近。

价格常见问题

Woodlands Drive 72 的单位价格范围是多少 ？

Woodlands Drive 72 待售单位的的价格范围是 S$ 565,000 ~ S$ 830,008。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Woodlands Drive 72 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Woodlands Drive 72 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 498 psf ~ S$ 580 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Woodlands Drive 72 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 565,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 141,250（25%），其中至少 S$ 28,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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