Woodlands Rise
关于 Woodlands Rise
Woodlands Rise 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Rise 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Rise 靠近 Chemica，美雅中学和美雅中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 海军部地铁站和吉安超市兀兰购物中心购买日用与食品。靠近的 Noble Dental Surgery @ Admiralty - KEYHOLE IMPLANT SURGERY & NOBLE SMILE ALIGNER CENTRE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园云顺企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Rise |
|---|---|
地址 | 784 Woodlands Rise · 730784 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Rise 的建筑物
- 784 Woodlands Rise730784
价格与付款信息
Woodlands Rise 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Woodlands Rise 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Rise 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.95
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.76
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Pasture II | 99 年 | 2018 | NS 10  10分钟 (770米)海军部地铁站 | 579.42 - 641.45 psf | 612.41 psf | 750 - 800 /mo | 783.33 /mo | 6.64% |
| Woodlands Pasture I | 99 年 | 2018 | NS 10 10分钟 (785米)海军部地铁站 | 479 - 627 psf | 540.26 psf | 950 - 1,000 /mo | 975 /mo | 5.92% |
| Woodlands Meadow | 99 年 | 2015 | NS 10 11分钟 (844米)海军部地铁站 | 545.45 - 606.06 psf | 580.23 psf | 500 - 1,000 /mo | 804.29 /mo | 6.06% |
| Woodlands Dew | 99 年 | 2015 | NS 10 11分钟 (862米)海军部地铁站 | 583.84 - 772.28 psf | 677.61 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 7.18% |
| Woodlands Drive 72 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (398米)海军部地铁站 | 498.38 - 580.11 psf | 540.54 psf | 500 - 1,200 /mo | 908.33 /mo | 5.62% |
| Woodlands Drive 75 | 99 年 | - | NS 10 11分钟 (818米)海军部地铁站 | 460.25 - 589.53 psf | 528.34 psf | 450 - 3,700 /mo | 2,286.93 /mo | 6.67% |
| Woodlands Drive 73 | 99 年 | - | NS 10 7分钟 (505米)海军部地铁站 | 489 - 659.34 psf | 541.53 psf | 750 - 3,499 /mo | 1,353.06 /mo | 6.12% |
| Woodlands Crescent | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (569米)海军部地铁站 | 449.78 - 597.79 psf | 538.52 psf | 500 - 3,600 /mo | 1,300 /mo | 6.24% |
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常见问题
常见问题解答
Woodlands Rise 的地址是什么 ？
Woodlands Rise 的地址是 784 Woodlands Rise。
Woodlands Rise 附近有哪些学校 ？
Woodlands Rise 附近学校有 Chemica、 美雅中学和美雅中学。
Woodlands Rise 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Rise 的邮政编码是 730784。
地点常见问题
Woodlands Rise 附近有哪些学校 ？
Woodlands Rise 附近的一些学校包括 Chemica、 美雅中学和美雅中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Rise 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Rise 附近有多个巴士站，如 Woodsvale Condominium、Opposite Admiralty Secondary School 和 Woodsvale Condominium，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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