Woodlands Drive 62
关于 Woodlands Drive 62
Woodlands Drive 62 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 62 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Drive 62 靠近学林小学，学林小学和云锦中学等学校。生活采买可前往附近超市 U & Me 超市和吉安超市 - 兀兰购物中心购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为三巴旺邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园云顺企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Drive 62 |
|---|---|
地址 | 683A Woodlands Drive 62 · 731683 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 11 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Drive 62 的建筑物
- 681A Woodlands Drive 62731681
- 681B Woodlands Drive 62732681
- 681C Woodlands Drive 62733681
- 681D Woodlands Drive 62734681
价格与付款信息
Woodlands Drive 62 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2016 年 8 月 | 681A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 327 | 1,292 | S$ 422,000 |
2016 年 4 月 | 683D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 338 | 1,109 | S$ 375,000 |
2014 年 10 月 | 682B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 318 | 1,345 | S$ 428,000 |
2014 年 9 月 | 681A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 373 | 1,087 | S$ 405,000 |
2009 年 8 月 | 684C | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 290 | 1,109 | S$ 322,000 |
Woodlands Drive 62 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Drive 62 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Drive 62 | 99 年 | - | NS 10  4分钟 (266米)海军部地铁站 | 290.35 - 372 psf | 328.87 psf | - | - | - |
| Admiralty Grove | 99 年 | 2018 | NS 10 6分钟 (469米)海军部地铁站 | 621.21 - 736.19 psf | 678.7 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.28% |
| Admiralty Flora | 99 年 | 2018 | NS 10 7分钟 (559米)海军部地铁站 | 574.84 - 679.32 psf | 629.86 psf | 500 - 850 /mo | 700 /mo | 5.74% |
| Admiralty Vista | 99 年 | 2017 | NS 10 4分钟 (258米)海军部地铁站 | 480 - 726 psf | 607.21 psf | 2,200 - 3,200 /mo | 2,706.25 /mo | 5.96% |
| Admiralty Place | 99 年 | 1998 | NS 10 2分钟 (130米)海军部地铁站 | 576.78 - 605.22 psf | 587.93 psf | 600 - 1,100 /mo | 800 /mo | 5.84% |
| Woodlands Drive 73 | 99 年 | - | NS 10 7分钟 (505米)海军部地铁站 | 489 - 659.34 psf | 540.71 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,497 /mo | 6.11% |
| Woodlands Drive 72 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (398米)海军部地铁站 | 498.38 - 580.11 psf | 540.54 psf | 500 - 1,200 /mo | 870 /mo | 5.62% |
| Kampung Green | 99 年 | - | NS 10 2分钟 (159米)海军部地铁站 | 496.78 - 588.78 psf | 549.05 psf | 900 - 1,000 /mo | 964.29 /mo | 5.64% |
| Woodlands Drive 71 | 99 年 | - | NS 10 3分钟 (233米)海军部地铁站 | 530.61 - 643.32 psf | 595.37 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,820 /mo | 6.26% |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Drive 62 的地址是什么 ？
Woodlands Drive 62 的地址是 683A Woodlands Drive 62。
Woodlands Drive 62 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 62 附近学校有 学林小学 、 学林小学和云锦中学。
Woodlands Drive 62 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Drive 62 的邮政编码是 731683。
地点常见问题
Woodlands Drive 62 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 62 附近的一些学校包括 学林小学 、 学林小学和云锦中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Drive 62 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Drive 62 附近有多个巴士站，如 Blk 683A、Blk 680 和 Blk 681A，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 322,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 80,500（25%），其中至少 S$ 16,100（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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