Woodlands Drive 75
关于 Woodlands Drive 75
Woodlands Drive 75 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 75 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Drive 75 靠近 Chemica，学林小学和学林小学等学校。生活采买可前往附近超市红毛超市 ( 兀兰 6 道 ) 和吉安超市 - 兀兰购物中心购买日用与食品。靠近的 Procross Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为三巴旺邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园云顺企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Drive 75 |
|---|---|
地址 | 689A Woodlands Drive 75 · 731689 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 21 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Drive 75 的建筑物
- 687A Woodlands Drive 75731687
- 687B Woodlands Drive 75732687
- 687C Woodlands Drive 75733687
- 688A Woodlands Drive 75731688
价格与付款信息
Woodlands Drive 75 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 688A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 556 | 969 | S$ 539,000 |
2026 年 4 月 | 690C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 1,184 | S$ 645,000 |
2026 年 3 月 | 689B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 494 | 1,184 | S$ 585,000 |
2026 年 3 月 | 688C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 969 | S$ 535,000 |
2026 年 3 月 | 688C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 530 | 1,184 | S$ 628,000 |
2026 年 2 月 | 688E | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,184 | S$ 635,000 |
2026 年 2 月 | 689D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 492 | 1,184 | S$ 583,000 |
2026 年 1 月 | 689E | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 552 | 969 | S$ 535,000 |
2026 年 1 月 | 689B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 498 | 1,184 | S$ 590,000 |
2026 年 1 月 | 690C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 560 | 969 | S$ 542,500 |
2026 年 1 月 | 690B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 471 | 1,184 | S$ 558,000 |
2026 年 1 月 | 688C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 456 | 1,184 | S$ 540,000 |
2025 年 12 月 | 689A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 562 | 969 | S$ 545,000 |
2025 年 12 月 | 688D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 544 | 1,195 | S$ 650,000 |
2025 年 12 月 | 690E | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 495 | 1,184 | S$ 585,888 |
2025 年 12 月 | 690A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 490 | 1,195 | S$ 585,000 |
2025 年 12 月 | 688C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 554 | 969 | S$ 536,888 |
2025 年 10 月 | 690D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 483 | 1,184 | S$ 572,000 |
2025 年 9 月 | 689B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 521 | 969 | S$ 505,000 |
2025 年 9 月 | 689B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 460 | 1,184 | S$ 545,000 |
Woodlands Drive 75 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 0.92 | 1,184-1,184 | S$ 1,091 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,184-1,184 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.69 | 1,184-1,184 | S$ 2,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 969-969 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,184-1,184 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 969-969 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Drive 75 所在位置
出租车
公共交通
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1 次换乘
S$ 1.95
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
2.7 - 8.1%
，平均持有 12.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Drive 75 | 99 年 | - | NS 10  11分钟 (818米)海军部地铁站 | 460.25 - 589.53 psf | 530.83 psf | 450 - 3,700 /mo | 2,401.31 /mo | 6.67% |
| Admiralty Flora | 99 年 | 2018 | NS 10 7分钟 (559米)海军部地铁站 | 574.84 - 679.32 psf | 629.86 psf | 500 - 850 /mo | 700 /mo | 5.74% |
| Woodlands Pasture II | 99 年 | 2018 | NS 10 10分钟 (770米)海军部地铁站 | 579.42 - 641.45 psf | 611.81 psf | 750 - 800 /mo | 783.33 /mo | 6.64% |
| Woodlands Pasture I | 99 年 | 2018 | NS 10 10分钟 (785米)海军部地铁站 | 575.66 - 6,088.5 psf | 3,332.08 psf | 950 - 1,000 /mo | 975 /mo | 5.92% |
| Admiralty Grove | 99 年 | 2018 | NS 10 6分钟 (469米)海军部地铁站 | 621.21 - 736.19 psf | 678.7 psf | 850 /mo | 850 /mo | 7.28% |
| Woodlands Meadow | 99 年 | 2015 | NS 10 11分钟 (844米)海军部地铁站 | 545.45 - 606.06 psf | 580.07 psf | 650 - 1,000 /mo | 855 /mo | 6.06% |
| Woodlands Drive 73 | 99 年 | - | NS 10 7分钟 (505米)海军部地铁站 | 489 - 659.34 psf | 540.71 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,497 /mo | 6.11% |
| Woodlands Drive 72 | 99 年 | - | NS 10 5分钟 (398米)海军部地铁站 | 498.38 - 580.11 psf | 540.54 psf | 500 - 1,200 /mo | 891.67 /mo | 5.62% |
| Woodlands Drive 62 | 99 年 | - | NS 10 4分钟 (266米)海军部地铁站 | 290.35 - 372 psf | 328.87 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Drive 75 的地址是什么 ？
Woodlands Drive 75 的地址是 689A Woodlands Drive 75。
Woodlands Drive 75 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 75 附近学校有 Chemica、 学林小学和学林小学。
Woodlands Drive 75 的售价是多少 ？
Woodlands Drive 75 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 577.55K。
Woodlands Drive 75 的租金是多少 ？
Woodlands Drive 75 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.12K。
Woodlands Drive 75 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Drive 75 的邮政编码是 731689。
地点常见问题
Woodlands Drive 75 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 75 附近的一些学校包括 Chemica、 学林小学和学林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Drive 75 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Drive 75 附近有多个巴士站，如 Opposite Woodsvale Condominium、Woodsvale Condominium 和 Opposite Seagate，距离项目很近。
价格常见问题
Woodlands Drive 75 的单位价格范围是多少 ？
Woodlands Drive 75 待售单位的的价格范围是 S$ 520,000 ~ S$ 698,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodlands Drive 75 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Woodlands Drive 75 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 460 psf ~ S$ 590 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodlands Drive 75 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 520,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 130,000（25%），其中至少 S$ 26,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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