Woodlands Dew
关于 Woodlands Dew
Woodlands Dew 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Crescent 的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 8 座 、 总计 789 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Dew 靠近教育部幼儿园 @ 河畔，立德小学和立德小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 兀兰购物中心和好运超市购买日用与食品。靠近的 Dr Nah & Lee Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圆形绿地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Dew |
|---|---|
地址 | 780 Woodlands Crescent · 730780 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (789 户) |
单位数量 | 789 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 8 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Woodlands Dew 的建筑物
- 780 Woodlands Crescent730780
- 780A Woodlands Crescent731780
- 780B Woodlands Crescent732780
- 780C Woodlands Crescent733780
户型图
Woodlands Dew 共计 789 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Woodlands Dew 户型图
All
1
2
3
总平面图
Woodlands Dew 有 54 个单元 、8 栋 、 最高 16 层。
总栋数
8 栋
总单位数
789 个
Woodlands Dew总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Woodlands Dew 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 780D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 571 | 990 | S$ 565,000 |
2026 年 5 月 | 780B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 729 | 506 | S$ 368,888 |
2026 年 5 月 | 780F | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 731 | 506 | S$ 370,000 |
2026 年 4 月 | 780E | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 581 | 990 | S$ 575,000 |
2026 年 4 月 | 780E | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 517 | 990 | S$ 512,000 |
2026 年 4 月 | 780E | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 990 | S$ 540,000 |
2026 年 4 月 | 780B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 673 | 721 | S$ 485,000 |
2026 年 3 月 | 780B | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 761 | 506 | S$ 385,000 |
2026 年 3 月 | 780F | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 731 | 506 | S$ 370,000 |
2026 年 2 月 | 780E | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 575 | 990 | S$ 568,777 |
2026 年 2 月 | 780F | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 693 | 721 | S$ 500,000 |
2026 年 2 月 | 780F | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 700 | 721 | S$ 505,000 |
2026 年 1 月 | 780A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2026 年 1 月 | 780F | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 700 | 506 | S$ 354,000 |
2026 年 1 月 | 780F | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 680 | 721 | S$ 490,000 |
2025 年 12 月 | 780A | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 711 | 506 | S$ 360,000 |
2025 年 12 月 | 780C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 616 | 990 | S$ 610,000 |
2025 年 12 月 | 780F | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 702 | 506 | S$ 355,000 |
2025 年 11 月 | 780D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 601 | 990 | S$ 595,000 |
2025 年 11 月 | 780E | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 598 | 990 | S$ 592,000 |
Woodlands Dew 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.05 | 506-506 | S$ 2,050 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.75 | 506-506 | S$ 1,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.77 | 506-506 | S$ 1,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.37 | 506-506 | S$ 1,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 2.96 | 506-506 | S$ 1,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.95 | 506-506 | S$ 2,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 2.96 | 506-506 | S$ 1,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.95 | 506-506 | S$ 2,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 3.95 | 506-506 | S$ 2,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.05 | 506-506 | S$ 2,050 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Dew 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.96
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.79
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Dew | 99 年 | 2015 | NS 10  11分钟 (862米)海军部地铁站 | 583.84 - 772.28 psf | 677.61 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 7.18% |
| Woodlands Spring | 99 年 | 2021 | NS 10 9分钟 (653米)海军部地铁站 | - | - | 750 /mo | 750 /mo | - |
| Woodlands Pasture I | 99 年 | 2018 | NS 10 10分钟 (785米)海军部地铁站 | 6,194.69 psf | 6,194.69 psf | 950 - 1,000 /mo | 975 /mo | 5.92% |
| Woodlands Pasture II | 99 年 | 2018 | NS 10 10分钟 (770米)海军部地铁站 | 579.42 - 641.45 psf | 612.41 psf | 750 - 800 /mo | 783.33 /mo | 6.64% |
| Woodlands Meadow | 99 年 | 2015 | NS 10 11分钟 (844米)海军部地铁站 | 545.45 - 606.06 psf | 580.23 psf | 500 - 1,000 /mo | 804.29 /mo | 6.06% |
| Woodlands Drive 60 | 99 年 | - | NS 10 9分钟 (687米)海军部地铁站 | 301 - 520 psf | 367.52 psf | - | - | - |
| Woodlands Crescent | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (569米)海军部地铁站 | 449.78 - 597.79 psf | 537.73 psf | 500 - 3,600 /mo | 1,300 /mo | 6.24% |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Dew 的建造年份是多少 ？
Woodlands Dew 的建造年份是 2015。
Woodlands Dew 的地址是什么 ？
Woodlands Dew 的地址是 780 Woodlands Crescent。
Woodlands Dew 附近有哪些学校 ？
Woodlands Dew 附近学校有 教育部幼儿园 @ 河畔 、 立德小学和立德小学。
Woodlands Dew 的售价是多少 ？
Woodlands Dew 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 473.37K。
Woodlands Dew 的租金是多少 ？
Woodlands Dew 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 1.96K。
Woodlands Dew 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Dew 的邮政编码是 730780。
地点常见问题
Woodlands Dew 附近有哪些学校 ？
Woodlands Dew 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 河畔 、 立德小学和立德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Dew 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Dew 附近有多个巴士站，如 After Gambas Avenue、After Woodlands Industrial Park E6 和 Opposite Admiralty Secondary School，距离项目很近。
价格常见问题
Woodlands Dew 的单位价格范围是多少 ？
Woodlands Dew 待售单位的的价格范围是 S$ 370,000 ~ S$ 620,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodlands Dew 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Woodlands Dew 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 584 psf ~ S$ 772 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodlands Dew 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 370,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,500（25%），其中至少 S$ 18,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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