Balestier Road
关于 Balestier Road
步行即可到达大巴窑地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Balestier Road 靠近 Yorick 专业网球教学，Cidesco Conventions 有限公司和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 莱明路和 Supermarket Creatives 购买日用与食品。靠近的 Noble Dental Surgery @ Balestier (Shaw Plaza) - KEYHOLE IMPLANT SURGERY & NOBLE SMILE ALIGNER CENTRE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Balestier Road |
|---|---|
地址 | 375 Balestier Road · 329790 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Balestier Road 的建筑物
- 375 Balestier Road329790
价格与付款信息
Balestier Road 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Balestier Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Rajah | 99 年 | - | NS 19  11分钟 (813米)大巴窑地铁站 | 583.62 - 800 psf | 669.58 psf | 1,800 - 4,200 /mo | 2,800 /mo | 5.51% |
| Whampoa Dew | 99 年 | 2018 | NE 9 11分钟 (877米)文庆地铁站 | 919.08 - 1,026.97 psf | 984.79 psf | 868 /mo | 868 /mo | 5.04% |
| Rajah Court | 99 年 | 1984 | NS 19 11分钟 (801米)大巴窑地铁站 | 537.79 - 1,327.19 psf | 688.03 psf | 850 - 4,600 /mo | 2,576.67 /mo | 5.69% |
| Ah Hood Gardens | 99 年 | 1981 | NS 19 8分钟 (578米)大巴窑地铁站 | 629.92 - 707.87 psf | 672.13 psf | 500 - 1,030 /mo | 765 /mo | 5.66% |
| Whampoa View | 99 年 | 1974 | NE 9 10分钟 (743米)文庆地铁站 | 446.94 - 784.46 psf | 568.56 psf | 600 - 12,000 /mo | 2,890 /mo | 7.64% |
| Whampoa Spring | 99 年 | 1973 | NE 9 11分钟 (843米)文庆地铁站 | 515.02 - 602.82 psf | 548.06 psf | 500 - 1,100 /mo | 885 /mo | 8.13% |
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常见问题
常见问题解答
Balestier Road 的地址是什么 ？
Balestier Road 的地址是 375 Balestier Road。
Balestier Road 附近有哪些学校 ？
Balestier Road 附近学校有 Yorick 专业网球教学 、Cidesco Conventions 有限公司和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa。
Balestier Road 的邮政编码是什么 ？
Balestier Road 的邮政编码是 329790。
地点常见问题
Balestier Road 附近有哪些学校 ？
Balestier Road 附近的一些学校包括 Yorick 专业网球教学 、Cidesco Conventions 有限公司和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Balestier Road 附近的巴士站在哪里 ？
Balestier Road 附近有多个巴士站，如 HMI Balestier Hospital、Shaw Plaza 和 Before Balestier Plaza，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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