Whampoa View
98 Whampoa Drive · 320098
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
16 Floors · 13 栋 ()
现有房源
S$ 498,000
83 Whampoa Drive 320083
3
1
980 平方尺
发布于 2 小时前
Jana
S$ 467,999
101 Whampoa Drive 323101
- 3
- 1
- 979 平方尺
发布于 11 小时前
Rick Neoh
S$ 492,000
84 Whampoa Drive 320084
- 3
- 2
- 980 平方尺
发布于 1 天前
Bernard Chia
S$ 492,000
84 Whampoa Drive 320084
- 3
- 2
- 900 平方尺
发布于 2 天前
Sandra Ong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.24
1 次换乘
S$ 1.59
1 次换乘
S$ 1.28
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$33K - $425K
每平方英尺 $46 - $568
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
1 个
77 - 123 平方米 / 828 - 1,323 平方英尺
$50.5K - $984.89K
每平方英尺 $32 - $759
涵盖 2 种房型 · 3 房 4 房组屋 ·3 房
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- 104 Whampoa Drive323104
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 83 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 429 | 980 | S$ 420,000 |
2026 年 9 月 | 101 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 980 | S$ 495,000 |
2026 年 9 月 | 97 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 535 | 710 | S$ 380,000 |
2026 年 8 月 | 104 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 750 | 1,313 | S$ 984,888 |
2026 年 8 月 | 98 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 503 | 700 | S$ 352,000 |
2026 年 7 月 | 83 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 980 | S$ 480,000 |
2026 年 7 月 | 99 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 980 | S$ 500,000 |
2026 年 7 月 | 99 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 980 | S$ 550,000 |
2026 年 7 月 | 104 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 740 | 1,281 | S$ 948,000 |
2026 年 7 月 | 104 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 671 | 1,087 | S$ 728,888 |
2026 年 7 月 | 95 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 551 | 980 | S$ 540,000 |
2026 年 7 月 | 98 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 507 | 700 | S$ 355,000 |
2026 年 7 月 | 97 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 542 | 710 | S$ 385,000 |
2026 年 6 月 | 104 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 759 | 1,281 | S$ 972,500 |
2026 年 6 月 | 98 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,399 | S$ 788,000 |
2026 年 5 月 | 104 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 756 | 1,281 | S$ 968,888 |
2026 年 5 月 | 98 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 500 | 700 | S$ 350,000 |
2026 年 4 月 | 95 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 980 | S$ 500,000 |
2026 年 3 月 | 83 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 495 | 980 | S$ 484,800 |
2026 年 3 月 | 84 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 980 | S$ 488,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$530,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$469,000 | 2 |
| Nov 2025 | S$436,250 | 4 |
| Dec 2025 | S$649,444 | 2 |
| Feb 2026 | S$378,800 | 1 |
| Mar 2026 | S$486,844 | 2 |
| Apr 2026 | S$500,000 | 1 |
| May 2026 | S$659,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$880,250 | 2 |
| Jul 2026 | S$560,861 | 8 |
| Aug 2026 | S$668,444 | 2 |
| Sep 2026 | S$431,667 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Whampoa View | 99 年 | 1974 | NE 9  10分钟 (743米)文庆地铁站 | 464.29 - 783.67 psf | 531.89 psf | 450 - 4,300 /mo | 1,787.9 /mo | 7.8% |
99 年 | 2018 | NE 9 11分钟 (877米)文庆地铁站 | 984.02 - 1,026.97 psf | 1,005.49 psf | 868 /mo | 868 /mo | 5.05% | |
99 年 | 2004 | NE 9 4分钟 (259米)文庆地铁站 | 950.32 - 1,081.08 psf | 964.66 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.56% | |
99 年 | 1987 | NE 9 6分钟 (440米)文庆地铁站 | 676.9 - 785.71 psf | 744.12 psf | 600 - 1,600 /mo | 1,062.5 /mo | 6.65% | |
99 年 | 1974 | NE 9 9分钟 (647米)文庆地铁站 | 528.57 - 554.29 psf | 546.32 psf | 950 - 3,000 /mo | 1,716.67 /mo | 8.82% | |
99 年 | 1973 | NE 9 11分钟 (843米)文庆地铁站 | 492.96 - 637.98 psf | 545.85 psf | 550 - 3,000 /mo | 1,327.5 /mo | 8.38% | |
99 年 | - | NE 9 5分钟 (393米)文庆地铁站 | 598.36 - 737.26 psf | 643.66 psf | 1,100 - 3,200 /mo | 2,633.33 /mo | 7.13% |
常见问题
Whampoa View 的建造年份是多少 ？
Whampoa View 的建造年份是 1974。
Whampoa View 的地址是什么 ？
Whampoa View 的地址是 98 Whampoa Drive。
Whampoa View 附近有哪些学校 ？
Whampoa View 附近学校有 My First Skool ( 黄埔 )、PCF Sparkletots ( 黄埔大牌 85 号 ) 和 My First Skool@ 黄埔 85。
Whampoa View 的售价是多少 ？
Whampoa View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 583.59K。
Whampoa View 的租金是多少 ？
Whampoa View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.02K。
Whampoa View 的邮政编码是什么 ？
Whampoa View 的邮政编码是 320098。
Whampoa View 附近有哪些学校 ？
Whampoa View 附近的一些学校包括 My First Skool ( 黄埔 )、PCF Sparkletots ( 黄埔大牌 85 号 ) 和 My First Skool@ 黄埔 85，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Whampoa View 附近的巴士站在哪里 ？
Whampoa View 附近有多个巴士站，如 Blk 82、Opposite Balestier Towers 和 Blk 82，距离项目很近。
Whampoa View 的单位价格范围是多少 ？
Whampoa View 待售单位的的价格范围是 S$ 350,000 ~ S$ 828,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Whampoa View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Whampoa View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 464 psf ~ S$ 784 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Whampoa View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,500（25%），其中至少 S$ 17,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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