Whampoa Drive
关于 Whampoa Drive
Whampoa Drive 是组屋项目位于第 12 区 Whampoa Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Whampoa Drive 靠近 Sunflower Preschool ( 马里士他 )，My First Skool ( 黄埔 ) 和 PCF Sparkletots ( 黄埔大牌 85 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市广春药行和昇菘 - 麦奈尔超市购买日用与食品。靠近的 Wee's Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 黄埔分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Whampoa Drive |
|---|---|
地址 | 88 Whampoa Drive · 320088 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Whampoa Drive 的建筑物
- 88 Whampoa Drive320088
价格与付款信息
Whampoa Drive 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Whampoa Drive 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Whampoa Spring | 99 年 | 1973 | NE 9  11分钟 (843米)文庆地铁站 | 515.02 - 602.82 psf | 548.06 psf | 500 - 1,100 /mo | 885 /mo | 8.13% |
| Whampoa Dew | 99 年 | 2018 | NE 9 11分钟 (877米)文庆地铁站 | 919.08 - 1,026.97 psf | 984.79 psf | 868 /mo | 868 /mo | 5.04% |
| Whampoa Vista | 99 年 | 1987 | NE 9 9分钟 (716米)文庆地铁站 | 556.4 - 666.41 psf | 640.46 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 5.99% |
| McNair Spring | 99 年 | 1987 | NE 9 6分钟 (440米)文庆地铁站 | 697.05 - 2,130.43 psf | 806.23 psf | 500 - 1,400 /mo | 938.89 /mo | 6.6% |
| Whampoa View | 99 年 | 1974 | NE 9 10分钟 (743米)文庆地铁站 | 446.94 - 784.46 psf | 568.56 psf | 600 - 12,000 /mo | 2,890 /mo | 7.64% |
| Whampoa Court | 99 年 | 1974 | NE 9 9分钟 (647米)文庆地铁站 | 448.18 - 598.59 psf | 544.02 psf | 450 - 1,300 /mo | 850 /mo | 8.89% |
| Whampoa Gardens | 99 年 | 1972 | NE 9 12分钟 (923米)文庆地铁站 | 523.26 - 8,823.53 psf | 1,193.93 psf | 400 - 4,500 /mo | 1,285.29 /mo | 7.54% |
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常见问题
常见问题解答
Whampoa Drive 的地址是什么 ？
Whampoa Drive 的地址是 88 Whampoa Drive。
Whampoa Drive 附近有哪些学校 ？
Whampoa Drive 附近学校有 Sunflower Preschool ( 马里士他 )、My First Skool ( 黄埔 ) 和 PCF Sparkletots ( 黄埔大牌 85 号 )。
Whampoa Drive 的邮政编码是什么 ？
Whampoa Drive 的邮政编码是 320088。
地点常见问题
Whampoa Drive 附近有哪些学校 ？
Whampoa Drive 附近的一些学校包括 Sunflower Preschool ( 马里士他 )、My First Skool ( 黄埔 ) 和 PCF Sparkletots ( 黄埔大牌 85 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Whampoa Drive 附近的巴士站在哪里 ？
Whampoa Drive 附近有多个巴士站，如 Blk 82、Blk 82 和 Opposite Jumbo Industrial Building，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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