Bendemeer Ville
31 Bendemeer Road · 330031
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 620,000
26 Bendemeer Road 330026
3
1
893 平方尺
发布于 13 小时前
Ivan Ng
S$ 578,000
28 Bendemeer Road 330028
- 3
- 1
- 893 平方尺
发布于 2 天前
James Yeo
S$ 450,000
34 Whampoa West 330034
- 2
- 2
- 728 平方尺
发布于 4 天前
Kelvin Tan
S$ 488,888
34 Whampoa West 330034
- 2
- 1
- 732 平方尺
发布于 4 天前
Kavin Kuah
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 1.49
2 次换乘
S$ 1.49
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$35K - $562K
每平方英尺 $47 - $735
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
77 - 91 平方米 / 828 - 979 平方英尺
$40K - $928K
每平方英尺 $27 - $697
涵盖 1 种房型 · 3 房
Bendemeer Ville 的建筑物
- 22 Boon Keng Road330022
- 22A Boon Keng Road331022
- 23 Bendemeer Road330023
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- 26 Bendemeer Road330026
- 28 Bendemeer Road330028
- 30 Bendemeer Road330030
- 31 Bendemeer Road330031
- 32 Bendemeer Road330032
- 33 Bendemeer Road330033
- 34 Whampoa West330034
价格与付款信息
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$689,000 | 2 |
| Nov 2025 | S$518,667 | 3 |
| Dec 2025 | S$435,000 | 3 |
| Jan 2026 | S$448,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$860,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$511,378 | 5 |
| May 2026 | S$518,333 | 3 |
| Jun 2026 | S$469,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$408,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$660,888 | 1 |
| Sep 2026 | S$420,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bendemeer Ville | 99 年 | 1972 | NE 9  2分钟 (123米)文庆地铁站 | 547.19 - 718.44 psf | 625.39 psf | 950 - 3,500 /mo | 1,616.67 /mo | 7.55% |
99 年 | 2019 | NE 9 3分钟 (230米)文庆地铁站 | 1,060.61 psf | 1,060.61 psf | - | - | - | |
99 年 | 2017 | NE 9 3分钟 (193米)文庆地铁站 | 1,178.82 - 1,244.64 psf | 1,211.73 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 4.49% | |
99 年 | 2011 | DT 23 2分钟 (155米)明地迷亚地铁站 | 1,128.82 - 1,345.49 psf | 1,186.81 psf | 1,000 - 5,500 /mo | 3,733.33 /mo | 4.29% | |
99 年 | - | NE 9 2分钟 (103米)文庆地铁站 | 764.2 - 922.39 psf | 873.19 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 4.63% | |
99 年 | - | NE 9 1分钟 (54米)文庆地铁站 | 665.53 - 2,474.23 psf | 1,006.89 psf | 1,200 - 4,700 /mo | 1,806.25 /mo | 5.53% | |
99 年 | - | NE 9 5分钟 (381米)文庆地铁站 | 509.55 - 638.64 psf | 577.4 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,612.5 /mo | 8.67% | |
99 年 | - | NE 9 3分钟 (230米)文庆地铁站 | 989.9 - 1,333.33 psf | 1,179.26 psf | 1,200 - 4,200 /mo | 3,133 /mo | 4.77% | |
99 年 | - | NE 9 4分钟 (273米)文庆地铁站 | - | - | 1,000 - 1,400 /mo | 1,166.67 /mo | - |
评价
常见问题
Bendemeer Ville 的建造年份是多少 ？
Bendemeer Ville 的建造年份是 1972。
Bendemeer Ville 的地址是什么 ？
Bendemeer Ville 的地址是 31 Bendemeer Road。
Bendemeer Ville 附近有哪些学校 ？
Bendemeer Ville 附近学校有 大牌 34 座 ( 需结合上下文确定指代对象 )、Bestcare 蒙特梭利 （ 加冷民众俱乐部 ） 和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre。
Bendemeer Ville 的售价是多少 ？
Bendemeer Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 497.74K。
Bendemeer Ville 的租金是多少 ？
Bendemeer Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.07K。
Bendemeer Ville 的邮政编码是什么 ？
Bendemeer Ville 的邮政编码是 330031。
Bendemeer Ville 附近有哪些学校 ？
Bendemeer Ville 附近的一些学校包括 大牌 34 座 ( 需结合上下文确定指代对象 )、Bestcare 蒙特梭利 （ 加冷民众俱乐部 ） 和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bendemeer Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Bendemeer Ville 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 28、Boon Keng MRT 和 Boon Keng Stn/Blk 102，距离项目很近。
Bendemeer Ville 的单位价格范围是多少 ？
Bendemeer Ville 待售单位的的价格范围是 S$ 399,999 ~ S$ 620,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bendemeer Ville 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bendemeer Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 547 psf ~ S$ 718 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Bendemeer Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 399,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,999（25%），其中至少 S$ 19,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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