Bendemeer Ville
关于 Bendemeer Ville
Bendemeer Ville 是组屋项目位于第 12 区 Whampoa West 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1977。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bendemeer Ville 靠近大牌 34 座 ( 需结合上下文确定指代对象 )，Bestcare 蒙特梭利 （ 加冷民众俱乐部 ） 和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 Ahma House 和吉特姆超市购买日用与食品。靠近的 Island Group Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为陶纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园明地迷亚社区农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bendemeer Ville |
|---|---|
地址 | 31 Bendemeer Road · 330031 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 1972 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Bendemeer Ville 的建筑物
- 22 Boon Keng Road330022
- 22A Boon Keng Road331022
- 23 Bendemeer Road330023
- 24 Bendemeer Road330024
户型图
Bendemeer Ville 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 19 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 979 平方英尺。
种户型图
19 种类型
卧室类型
2, 3
Bendemeer Ville 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Bendemeer Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 26 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 687 | 764 | S$ 525,000 |
2026 年 3 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 732 | S$ 460,000 |
2026 年 3 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 570 | 732 | S$ 416,888 |
2026 年 3 月 | 22 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 626 | 958 | S$ 600,000 |
2026 年 3 月 | 22 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 694 | 936 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 23 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 732 | S$ 430,000 |
2026 年 2 月 | 34 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 587 | 1,464 | S$ 860,000 |
2026 年 1 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 612 | 732 | S$ 448,000 |
2025 年 12 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 732 | S$ 400,000 |
2025 年 12 月 | 24 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 663 | 732 | S$ 485,000 |
2025 年 12 月 | 30 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2025 年 11 月 | 24 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 660 | 732 | S$ 483,000 |
2025 年 11 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 571 | 732 | S$ 418,000 |
2025 年 11 月 | 22 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 692 | 947 | S$ 655,000 |
2025 年 10 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 1,464 | S$ 928,000 |
2025 年 10 月 | 30 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 615 | 732 | S$ 450,000 |
2025 年 9 月 | 34 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 530 | 732 | S$ 388,000 |
2025 年 7 月 | 26 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 704 | 764 | S$ 538,000 |
2025 年 7 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 602 | 732 | S$ 440,440 |
2025 年 7 月 | 24 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 656 | 732 | S$ 480,000 |
Bendemeer Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.95 | 764-764 | S$ 2,250 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 764-764 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 947-947 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 764-764 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 732-732 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 732-732 | S$ 1,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 764-764 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.78 | 732-732 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 764-764 | S$ 3,150 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Bendemeer Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.14
2 次换乘
S$ 1.14
Bendemeer Ville 周边配套
附近的组屋项目
Bendemeer Ville 附近的组屋
Bendemeer Ville 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bendemeer Ville | 99 年 | 1972 | NE 9  2分钟 (123米)文庆地铁站 | 573.77 - 730.37 psf | 648.29 psf | 950 - 3,500 /mo | 1,498.29 /mo | 7.68% |
| Saint George's Towers | 99 年 | 2019 | NE 9 3分钟 (230米)文庆地铁站 | 1,010.1 - 1,293.83 psf | 1,167.12 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 4.77% |
| McNair Towers | 99 年 | 2017 | NE 9 3分钟 (193米)文庆地铁站 | 979.02 - 1,288.71 psf | 1,119.3 psf | 1,300 - 7,000 /mo | 5,180 /mo | 4.74% |
| City View @ Boon Keng | 99 年 | 2011 | DT 23 2分钟 (155米)明地迷亚地铁站 | 910.51 - 1,241.01 psf | 1,002.92 psf | 1,200 - 4,800 /mo | 3,628.57 /mo | 4.38% |
| Boon Keng Road | 99 年 | - | NE 9 2分钟 (103米)文庆地铁站 | 722.58 - 815.79 psf | 787.88 psf | 1,100 - 4,900 /mo | 3,024.88 /mo | 4.63% |
| Towner Road | 99 年 | - | NE 9 1分钟 (54米)文庆地铁站 | 682.01 - 2,474.23 psf | 956.37 psf | 720 - 3,950 /mo | 1,724.29 /mo | 5.6% |
| Bendemeer Road | 99 年 | - | NE 9 5分钟 (381米)文庆地铁站 | 508.91 - 839.07 psf | 599.8 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,580.77 /mo | 8.56% |
| Towner Crest | 99 年 | - | NE 9 4分钟 (273米)文庆地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Kempas Residences | 99 年 | - | DT 23 3分钟 (202米)明地迷亚地铁站 | - | - | 2,599 /mo | 2,599 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Bendemeer Ville 的建造年份是多少 ？
Bendemeer Ville 的建造年份是 1972。
Bendemeer Ville 的地址是什么 ？
Bendemeer Ville 的地址是 31 Bendemeer Road。
Bendemeer Ville 附近有哪些学校 ？
Bendemeer Ville 附近学校有 大牌 34 座 ( 需结合上下文确定指代对象 )、Bestcare 蒙特梭利 （ 加冷民众俱乐部 ） 和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre。
Bendemeer Ville 的售价是多少 ？
Bendemeer Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 517.92K。
Bendemeer Ville 的租金是多少 ？
Bendemeer Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.96K。
Bendemeer Ville 的邮政编码是什么 ？
Bendemeer Ville 的邮政编码是 330031。
地点常见问题
Bendemeer Ville 附近有哪些学校 ？
Bendemeer Ville 附近的一些学校包括 大牌 34 座 ( 需结合上下文确定指代对象 )、Bestcare 蒙特梭利 （ 加冷民众俱乐部 ） 和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bendemeer Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Bendemeer Ville 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 28、Boon Keng MRT 和 Boon Keng Stn/Blk 102，距离项目很近。
价格常见问题
Bendemeer Ville 的单位价格范围是多少 ？
Bendemeer Ville 待售单位的的价格范围是 S$ 420,000 ~ S$ 690,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bendemeer Ville 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bendemeer Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 574 psf ~ S$ 730 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bendemeer Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 420,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 105,000（25%），其中至少 S$ 21,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于加冷
加冷邻里
通过99.co的加冷邻里页面了解您需要知道的关于加冷邻里的一切。如果您正在加冷寻找理想的家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同的邻里以及该地区设施的信息。
加冷共管公寓
浏览所有加冷出售共管公寓和加冷出租共管公寓，作为加冷/惹兰勿刹组屋的替代选择。搜索我们的共管公寓目录以了解更多关于新加坡共管公寓的信息，或浏览我们的新推出部分了解新加坡最新的新推出项目和房产。
加冷有地房屋
浏览所有加冷出售有地房屋和加冷出租有地房屋，作为加冷组屋的替代选择。
加冷地铁站目录
使用我们的地铁站目录发现加冷的不同地铁站。寻找最接近您首选地铁站的最新房产列表以及该地区周围设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.