City View @ Boon Keng
关于 City View @ Boon Keng
City View @ Boon Keng 是组屋项目位于第 12 区 Boon Keng Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2016。步行即可到达明地迷亚地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，City View @ Boon Keng 靠近 Star Learners @ 文庆，M.Y World @ 文庆和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 Kumaran Stores 私人有限公司和同达曼食品制造有限公司购买日用与食品。靠近的 Absolute Family Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 @ 陶纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园明地迷亚社区农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | City View @ Boon Keng |
|---|---|
地址 | 8B Boon Keng Road · 332008 地图查看 |
最近地铁站 | 明地迷亚地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
City View @ Boon Keng 的建筑物
- 7 Boon Keng Road330007
- 8 Boon Keng Road330008
- 8A Boon Keng Road331008
- 8B Boon Keng Road332008
价格与付款信息
City View @ Boon Keng 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 09 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,187 | 1,281 | S$ 1.521M |
2026 年 7 月 | 08 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,057 | 1,012 | S$ 1.070M |
2026 年 6 月 | 09 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,036 | 743 | S$ 770,000 |
2026 年 6 月 | 09 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,128 | 1,152 | S$ 1.300M |
2026 年 6 月 | 08 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,132 | 1,281 | S$ 1.450M |
2026 年 5 月 | 09 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,018 | 1,012 | S$ 1.030M |
2026 年 5 月 | 08 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,081 | 1,173 | S$ 1.268M |
2026 年 4 月 | 07 | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,241 | 1,152 | S$ 1.430M |
2026 年 3 月 | 07 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,038 | 1,012 | S$ 1.050M |
2026 年 2 月 | 08 | Floor 31-33
Unit xx | - | S$ 1,156 | 1,023 | S$ 1.183M |
2026 年 2 月 | 08 | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,164 | 1,173 | S$ 1.365M |
2026 年 1 月 | 09 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,061 | 1,023 | S$ 1.085M |
2026 年 1 月 | 09 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,155 | 1,281 | S$ 1.480M |
2026 年 1 月 | 09 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,128 | 1,152 | S$ 1.300M |
2025 年 12 月 | 09 | Floor 31-33
Unit xx | 3 房 | S$ 1,211 | 1,173 | S$ 1.420M |
2025 年 12 月 | 09 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,148 | 1,281 | S$ 1.470M |
2025 年 12 月 | 08 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 938 | 1,173 | S$ 1.100M |
2025 年 12 月 | 08 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,152 | 1,259 | S$ 1.451M |
2025 年 11 月 | 07 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,057 | 753 | S$ 796,000 |
2025 年 10 月 | 07 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,102 | 1,152 | S$ 1.270M |
City View @ Boon Keng 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.35 | 1,012-1,012 | S$ 4,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 753-753 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,012-1,012 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,152-1,152 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,152-1,152 | S$ 4,250 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,152-1,152 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.51 | 1,152-1,152 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,152-1,152 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,152-1,152 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,023-1,023 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,012-1,012 | S$ 3,980 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 753-753 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,152-1,152 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,152-1,152 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,152-1,152 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.38 | 1,152-1,152 | S$ 5,050 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 753-753 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,152-1,152 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,152-1,152 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,152-1,152 | S$ 3,150 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,107
/月
首付款 (25%)
S$ 190,000
贷款金额 (75%)
S$ 569,999
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
City View @ Boon Keng 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.14
City View @ Boon Keng 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Star Learners @文庆 | 2 分钟 (86 米) |
M.Y World @ 文庆 | 3 分钟 (164 米) |
BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre | 3 分钟 (179 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
杨氏惠药行 | 4 分钟 (286 米) |
同达曼食品制造有限公司 | 5 分钟 (350 米) |
Kumaran Stores 私人有限公司 | 6 分钟 (371 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
明地迷亚社区农场 | 3 分钟 (217 米) |
樟宜海岸末端 | 4 分钟 (243 米) |
索姆路游乐场 | 657 m |
附近的组屋项目
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
7.8%
，平均持有 5.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| City View @ Boon Keng | 99 年 | 2011 | DT 23  2分钟 (155米)明地迷亚地铁站 | 866.9 - 1,334.39 psf | 963.45 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 3,241.5 /mo | 4.4% |
| McNair Heights | 99 年 | 2026 | DT 23 6分钟 (446米)明地迷亚地铁站 | - | - | 1,100 - 1,300 /mo | 1,200 /mo | - |
| Bendemeer Light | 99 年 | 2017 | DT 23 1分钟 (32米)明地迷亚地铁站 | 974.03 - 1,378.62 psf | 1,127.81 psf | 1,250 - 1,400 /mo | 1,325 /mo | 5.29% |
| McNair Towers | 99 年 | 2017 | NE 9 3分钟 (193米)文庆地铁站 | 1,098.9 - 1,288.71 psf | 1,140.37 psf | 1,200 - 7,000 /mo | 5,316.67 /mo | 4.75% |
| Towner Heights | 99 年 | 2004 | NE 9 4分钟 (259米)文庆地铁站 | 896.69 - 994.59 psf | 960.44 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 4.69% |
| Bendemeer Ville | 99 年 | 1972 | NE 9 2分钟 (123米)文庆地铁站 | 586.07 - 728.62 psf | 644.08 psf | 850 - 4,480 /mo | 1,438 /mo | 7.59% |
| Kempas Residences | 99 年 | - | DT 23 3分钟 (202米)明地迷亚地铁站 | - | - | 2,599 /mo | 2,599 /mo | - |
| Boon Keng Road | 99 年 | - | NE 9 2分钟 (103米)文庆地铁站 | 807.23 psf | 807.23 psf | 1,150 - 1,350 /mo | 1,230 /mo | 4.44% |
| Towner Road | 99 年 | - | NE 9 1分钟 (54米)文庆地铁站 | 665.53 - 2,474.23 psf | 960.22 psf | 950 - 5,111 /mo | 1,888.19 /mo | 5.65% |
项目评价
Terrence Hui Meng Him (Sajs)
2 years agoCITY VIEW is a 3 BTO flat all 40 stories high. Near to 3 bus stop and Boon Keng MRT station. Beautiful and near to schools like North Lights School, Hong Wen, Bendemeer School and St Andrew School. Very convenient.
Prince alex
3 years agoSingapore First Day We started the day with a half-day Sightseeing Tour. It was good but we stopped at 4 different places and only had a short time at each place. I was expecting more of an orientation tour and not actually visiting any places. In the afternoon we did a tour to Skypark and the Observation Deck and also the Gardens by the Bay. The tour commenced at 4p.m. and finished at 9p.m. which meant we had a great view of Singapore by night. I won’t have a chance to put up any photos from our second and third days as it is now time for us to head to the airport for a visit to Jewel and to catch our night flight home.
Cress Tan
3 years agoCity View is one of HDB DBSS flats. Here you can find a mixture of 3,4 and 5 rooms flats. It us quite costly to buy one of the flat as the 5 rooms can cist you more than a million. I stay in one of the 4 room flat here. Am at 32 floor hence it is very windy and has a good view. It also near to Boon Keng MRT which is only 10mins walk from our flat. It is extremely convenient to move around to town from here..it is only 3 stations away from Orchard Road or Chinatown. 4 rooms is just nice for both of us....not too small or not too big hence it is very easy to maintain. Love It . No regret buying it over from my son who had upgraded to a Condo. I paid quite a big sum for it though it is the valuation price. We love it and has been staying here fir 6 years already.
Houyhnhnm Unicorn
3 years agoSuper Convenient location. MRT at the doorstep, hawker center near-by and Michelin eatery in walking distance
常见问题
常见问题解答
City View @ Boon Keng 的建造年份是多少 ？
City View @ Boon Keng 的建造年份是 2011。
City View @ Boon Keng 的地址是什么 ？
City View @ Boon Keng 的地址是 8B Boon Keng Road。
City View @ Boon Keng 附近有哪些学校 ？
City View @ Boon Keng 附近学校有 Star Learners @ 文庆 、M.Y World @ 文庆和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre。
City View @ Boon Keng 的售价是多少 ？
City View @ Boon Keng 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.24M。
City View @ Boon Keng 的租金是多少 ？
City View @ Boon Keng 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.34K。
City View @ Boon Keng 的邮政编码是什么 ？
City View @ Boon Keng 的邮政编码是 332008。
地点常见问题
City View @ Boon Keng 附近有哪些学校 ？
City View @ Boon Keng 附近的一些学校包括 Star Learners @ 文庆 、M.Y World @ 文庆和 BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
City View @ Boon Keng 附近的巴士站在哪里 ？
City View @ Boon Keng 附近有多个巴士站，如 Blk 7、Blk 12 和 MOM Svcs Ctr - Bendemeer Rd，距离项目很近。
价格常见问题
City View @ Boon Keng 的单位价格范围是多少 ？
City View @ Boon Keng 待售单位的的价格范围是 S$ 759,999 ~ S$ 1,680,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
City View @ Boon Keng 的平均每平方英尺价格是多少 ？
City View @ Boon Keng 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 867 psf ~ S$ 1,334 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
City View @ Boon Keng 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 759,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 189,999（25%），其中至少 S$ 37,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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