Bishan Ridges
关于 Bishan Ridges
Bishan Ridges 是组屋项目位于第 20 区 Bishan Street 14 的 99 年租赁权。于 2026 年竣工，共 6 座 、 总计 1502 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2031。步行即可到达碧山地铁站和碧山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bishan Ridges 靠近国专长老会中学，国专长老会中学和国专长老会小学等学校。生活采买可前往附近超市红毛超市 宏茂超级市场和 Yoon Khong Tracing 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 碧山分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山活动公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bishan Ridges |
|---|---|
地址 | 535B Bishan Street 13 · 572535 地图查看 |
最近地铁站 | 碧山地铁站 |
建年 | 2026 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1502 户) |
单位数量 | 1502 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 碧山 |
栋 | 6 |
层 | 39 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Bishan Ridges 的建筑物
- 532A Bishan Street 14571532
- 532B Bishan Street 14572532
- 532C Bishan Street 14573532
- 535A Bishan Street 13571535
户型图
Bishan Ridges 共计 1502 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Bishan Ridges 户型图
All
1
2
3
总平面图
Bishan Ridges 有 50 个单元 、6 栋 、 最高 39 层。
总栋数
6 栋
总单位数
1502 个
Bishan Ridges总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Bishan Ridges 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Bishan Ridges 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bishan Ridges 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.10
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bishan Street 13 | 99 年 | - | CC 15NS 17  9分钟 (642米)碧山地铁站 | 672.34 - 843.32 psf | 746.25 psf | 700 - 3,800 /mo | 1,318 /mo | 4.92% |
| Bishan Spring | 99 年 | 1987 | CC 15NS 17 5分钟 (397米)碧山地铁站 | 652.84 - 954.2 psf | 783.81 psf | 850 - 4,300 /mo | 2,226.92 /mo | 5.6% |
| Bishan Green | 99 年 | 1987 | NS 18 11分钟 (858米)布莱德地铁站 | 652.65 - 837.78 psf | 726.56 psf | 750 - 4,800 /mo | 2,473.47 /mo | 5.8% |
| Bishan View | 99 年 | 1985 | CC 15NS 17 6分钟 (469米)碧山地铁站 | 652.37 - 884.96 psf | 766.1 psf | 450 - 4,100 /mo | 2,191.4 /mo | 6.03% |
| Bishan Street 11 | 99 年 | - | CC 15NS 17 4分钟 (319米)碧山地铁站 | 798.06 - 875.78 psf | 828.16 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 5.43% |
| Bishan Street 12 | 99 年 | - | CC 15NS 17 8分钟 (592米)碧山地铁站 | 627.1 - 932.31 psf | 798.63 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,987.44 /mo | 5.9% |
| Bishan Street 23 | 99 年 | - | CC 15NS 17 9分钟 (659米)碧山地铁站 | 656.53 - 1,949.03 psf | 806.23 psf | 850 - 4,600 /mo | 1,828.12 /mo | 5.04% |
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常见问题
常见问题解答
Bishan Ridges 的建造年份是多少 ？
Bishan Ridges 的建造年份是 2026。
Bishan Ridges 的地址是什么 ？
Bishan Ridges 的地址是 535B Bishan Street 13。
Bishan Ridges 附近有哪些学校 ？
Bishan Ridges 附近学校有 国专长老会中学 、 国专长老会中学和国专长老会小学。
Bishan Ridges 的邮政编码是什么 ？
Bishan Ridges 的邮政编码是 572535。
地点常见问题
Bishan Ridges 附近有哪些学校 ？
Bishan Ridges 附近的一些学校包括 国专长老会中学 、 国专长老会中学和国专长老会小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bishan Ridges 附近的巴士站在哪里 ？
Bishan Ridges 附近有多个巴士站，如 Kuo Chuan Presbyterian School、Bishan Stadium 和 Opposite Bishan Stadium，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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