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Bishan Street 11

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关于 Bishan Street 11

Bishan Street 11 是组屋项目位于第 20 区 Bishan Street 11 的 99 年租赁权。步行即可到达碧山地铁站和碧山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bishan Street 11 靠近光洋小学，光洋小学和光洋中学等学校。生活采买可前往附近超市 Yoon Khong Tracing 私人有限公司和 99 新鲜鸡蛋摊位购买日用与食品。靠近的 The Smile Clinique Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为碧山邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园植物阁楼呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Bishan Street 11

地址

152A Bishan Street 11 · 571152
Go to location widget地图查看

最近地铁站

碧山地铁站 · 4 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

20 区

社区

碧山

栋

15

房产类型

组屋

Bishan Street 11 的建筑物

  • 150A Bishan Street 11571150
  • 152A Bishan Street 11571152
  • 501 Bishan Street 11570501
  • 502 Bishan Street 11570502

户型图

Bishan Street 11 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 25 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,313 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

2, 3

Bishan Street 11 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Bishan Street 11 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

位置

Bishan Street 11 所在位置

Bishan Street 11 位于 150A Bishan Street 11 第 20 区。 Bishan Street 11 最近地铁站为碧山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

61 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.10

Bishan Street 11 周边配套

学校

距离

光洋小学

4 分钟 (273 米)

光洋中学

7 分钟 (437 米)

莱佛士书院 (初级学院)

7 分钟 (483 米)

地铁站

距离

碧山

5 分钟 (316 米)

布莱德

895 m

玛丽蒙

1.1 km

超市

距离

流动蜂超市 (碧山)

1 分钟 (17 米)

FairPrice - 碧山510座

1 分钟 (61 米)

英佩克商业营销公司

2 分钟 (75 米)

公园

距离

植物阁楼

892 m

空间

971 m

碧山活动公园

974 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Bishan Street 11 内的组屋查看 Bishan Street 11

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150A 座

571150, Bishan Street 11

出售房源
出租房源
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152A 座

571152, Bishan Street 11

出售房源
出租房源
block_image
501 座

570501, Bishan Street 11

出售房源
出租房源
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502 座

570502, Bishan Street 11

出售房源
出租房源
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503 座

570503, Bishan Street 11

出售房源
出租房源
block_image
504 座

570504, Bishan Street 11

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$737.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$752.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bishan Street 1199 年-
CC 15NS 17
Walk Icon4分钟 (319米)
碧山地铁站
798.06 - 875.78 psf828.16 psf4,700 /mo4,700 /mo5.43%
Bishan Towers99 年2025
CC 14
Walk Icon15分钟 (1122米)
罗弄泉地铁站
--1,000 - 1,100 /mo1,050 /mo-
Bishan Spring99 年1987
CC 15NS 17
Walk Icon5分钟 (397米)
碧山地铁站
652.84 - 954.2 psf783.11 psf850 - 4,500 /mo2,353.57 /mo5.59%
Bishan Green99 年1987
NS 18
Walk Icon11分钟 (858米)
布莱德地铁站
652.65 - 837.78 psf726.56 psf750 - 4,800 /mo2,461.71 /mo5.8%
Bishan View99 年1985
CC 15NS 17
Walk Icon6分钟 (469米)
碧山地铁站
652.37 - 884.96 psf766.1 psf450 - 4,100 /mo2,101.47 /mo6.04%
Bishan Street 1299 年-
CC 15NS 17
Walk Icon8分钟 (592米)
碧山地铁站
627.1 - 932.31 psf803.43 psf600 - 4,500 /mo1,941.12 /mo5.9%
Bishan Street 1399 年-
CC 15NS 17
Walk Icon9分钟 (642米)
碧山地铁站
672.34 - 843.32 psf747 psf700 - 3,800 /mo1,275.45 /mo4.92%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

135 Bishan Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,000,000

135 Bishan Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

3 Lorong 7 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,000

3 Lorong 7 Toa Payoh

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

110 Bishan Street 12 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

110 Bishan Street 12

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

350 Ang Mo Kio Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

350 Ang Mo Kio Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

97 Lorong 3 Toa Payoh - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,099,999

97 Lorong 3 Toa Payoh

4 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

262 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

262 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

2 Lorong 7 Toa Payoh - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 368,000

2 Lorong 7 Toa Payoh

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

219 Bishan Street 23 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,512,228

219 Bishan Street 23

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

178 Toa Payoh Central - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 412,000

178 Toa Payoh Central

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

227 Lorong 8 Toa Payoh - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

227 Lorong 8 Toa Payoh

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

22 Sin Ming Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 375,000

22 Sin Ming Road

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

22 Sin Ming Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,888

22 Sin Ming Road

2 卧室  1 卫生间  731 平方尺

292 Bishan Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,280,000

292 Bishan Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

218 Lorong 8 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

218 Lorong 8 Toa Payoh

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

243 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 105 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

243 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  105 平方尺

166 Bishan Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

166 Bishan Street 13

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

82A Lorong 4 Toa Payoh - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,298,000

82A Lorong 4 Toa Payoh

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

82 Lorong 4 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 920,000

82 Lorong 4 Toa Payoh

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Bishan Street 11 的地址是什么 ？

Bishan Street 11 的地址是 152A Bishan Street 11。

Bishan Street 11 附近有哪些学校 ？

Bishan Street 11 附近学校有 光洋小学 、 光洋小学和光洋中学。

Bishan Street 11 的售价是多少 ？

Bishan Street 11 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 855K。

Bishan Street 11 的租金是多少 ？

Bishan Street 11 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.13K。

Bishan Street 11 的邮政编码是什么 ？

Bishan Street 11 的邮政编码是 571152。

地点常见问题

Bishan Street 11 附近有哪些学校 ？

Bishan Street 11 附近的一些学校包括 光洋小学 、 光洋小学和光洋中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bishan Street 11 附近的巴士站在哪里 ？

Bishan Street 11 附近有多个巴士站，如 Blk 501、Blk 115 和 Blk 115，距离项目很近。

价格常见问题

Bishan Street 11 的单位价格范围是多少 ？

Bishan Street 11 待售单位的的价格范围是 S$ 899,000 ~ S$ 988,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bishan Street 11 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Bishan Street 11 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 798 psf ~ S$ 876 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bishan Street 11 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 899,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 224,750（25%），其中至少 S$ 44,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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