Cashew Road
关于 Cashew Road
Cashew Road 是组屋项目位于第 23 区 Cashew Road 的 99 年租赁权。步行即可到达彭登轻轨和彭登轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cashew Road 靠近武吉班让小学，武吉班让小学和笑星托儿中心 @ 武吉班让等学校。生活采买可前往附近超市一号超市和杨氏速递购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园正华公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cashew Road |
|---|---|
地址 | 135 Cashew Road · 670135 地图查看 |
最近地铁站 | 彭登轻轨 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
Cashew Road 的建筑物
- 130 Cashew Road670130
- 131 Cashew Road670131
- 132 Cashew Road670132
- 133 Cashew Road670133
户型图
Cashew Road 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
2, 3
Cashew Road 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Cashew Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 138 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,572 | S$ 888,000 |
2026 年 5 月 | 132 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 482 | 1,109 | S$ 535,000 |
2026 年 2 月 | 132 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 592 | 786 | S$ 465,000 |
2026 年 2 月 | 139 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 786 | S$ 425,000 |
2026 年 2 月 | 136 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 471 | 1,313 | S$ 618,000 |
2026 年 1 月 | 130 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,572 | S$ 885,000 |
2026 年 1 月 | 134 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 564 | 1,668 | S$ 940,000 |
2025 年 12 月 | 130 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 628 | 1,561 | S$ 980,000 |
2025 年 12 月 | 135 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 517 | 1,615 | S$ 835,000 |
2025 年 11 月 | 130 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,572 | S$ 888,000 |
2025 年 10 月 | 140 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 468 | 1,313 | S$ 615,000 |
2025 年 9 月 | 138 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 550 | 1,572 | S$ 865,000 |
2025 年 8 月 | 137 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 478 | 1,109 | S$ 530,000 |
2025 年 7 月 | 140 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 454 | 1,119 | S$ 508,000 |
2025 年 7 月 | 135 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 1,572 | S$ 800,000 |
2025 年 7 月 | 137 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,109 | S$ 558,000 |
2025 年 7 月 | 137 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 469 | 1,109 | S$ 520,000 |
2025 年 6 月 | 132 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2025 年 4 月 | 139 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 528 | 786 | S$ 415,000 |
2025 年 3 月 | 139 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 482 | 1,109 | S$ 535,000 |
Cashew Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,572-1,572 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 786-786 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,572-1,572 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,119-1,119 | S$ 3,050 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,119-1,119 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 786-786 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 786-786 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,109-1,109 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,572-1,572 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,572-1,572 | S$ 3,450 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,109-1,109 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 786-786 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,572-1,572 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,119-1,119 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.41 | 1,119-1,119 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,119-1,119 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.96 | 1,528-1,528 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cashew Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.96
1 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.46
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cashew Road | 99 年 | - | BP 8  3分钟 (229米)秉定轻轨 | 456.97 - 1,761.16 psf | 662.43 psf | 850 - 3,450 /mo | 1,829.75 /mo | 6.5% |
| Fajar Hills | 99 年 | 2016 | BP 9 4分钟 (261米)万吉轻轨 | 600.33 - 699.01 psf | 651.01 psf | 700 - 950 /mo | 792.86 /mo | 5.62% |
| Bukit Panjang Neighbourhood Centre | 99 年 | 1989 | BP 9 3分钟 (236米)万吉轻轨 | 127 - 487 psf | 245.35 psf | 750 - 2,500 /mo | 1,160 /mo | 6.72% |
| Petir Road | 99 年 | - | BP 8 2分钟 (150米)秉定轻轨 | 55 - 560 psf | 250.01 psf | 700 - 1,200 /mo | 950 /mo | 7.63% |
| Pending Road | 99 年 | - | BP 8 1分钟 (63米)秉定轻轨 | 450.86 - 5,288.46 psf | 819.95 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,288.11 /mo | 6.63% |
| Gangsa Road | 99 年 | - | BP 7 1分钟 (36米)柏提轻轨 | 507.31 - 773.99 psf | 643.66 psf | 800 - 3,800 /mo | 1,524.14 /mo | 5.57% |
| Bangkit Road | 99 年 | - | BP 9 3分钟 (236米)万吉轻轨 | 479.82 - 592.54 psf | 544.38 psf | 600 - 3,300 /mo | 1,176.67 /mo | 6.52% |
| Lompang Road | 99 年 | - | BP 7 4分钟 (256米)柏提轻轨 | 674.83 - 886.52 psf | 742.3 psf | 799 - 3,800 /mo | 2,749.67 /mo | 4.97% |
| Saujana Road | 99 年 | - | BP 10 5分钟 (342米)法嘉轻轨 | 310.1 - 418 psf | 378.45 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Cashew Road 的地址是什么 ？
Cashew Road 的地址是 135 Cashew Road。
Cashew Road 附近有哪些学校 ？
Cashew Road 附近学校有 武吉班让小学 、 武吉班让小学和笑星托儿中心 @ 武吉班让。
Cashew Road 的售价是多少 ？
Cashew Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 745.9K。
Cashew Road 的租金是多少 ？
Cashew Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.11K。
Cashew Road 的邮政编码是什么 ？
Cashew Road 的邮政编码是 670135。
地点常见问题
Cashew Road 附近有哪些学校 ？
Cashew Road 附近的一些学校包括 武吉班让小学 、 武吉班让小学和笑星托儿中心 @ 武吉班让，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cashew Road 附近的巴士站在哪里 ？
Cashew Road 附近有多个巴士站，如 Opposite Bukit Panjang Primary School、Bukit Panjang Primary School 和 Between Blks 139/140，距离项目很近。
价格常见问题
Cashew Road 的单位价格范围是多少 ？
Cashew Road 待售单位的的价格范围是 S$ 425,000 ~ S$ 12,152,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cashew Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Cashew Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 457 psf ~ S$ 1,761 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cashew Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 425,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 106,250（25%），其中至少 S$ 21,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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