Lompang Road
关于 Lompang Road
Lompang Road 是组屋项目位于第 23 区 Lompang Road 的 99 年租赁权。步行即可到达柏提轻轨和武吉班让地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lompang Road 靠近韩国教会幼儿园，正华小学和正华小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 武吉班让广场和 FairPrice Finest - 武吉班让广场购买日用与食品。靠近的 Bethel Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鲁亚池塘呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lompang Road |
|---|---|
地址 | 177B Lompang Road · 672177 地图查看 |
最近地铁站 | 柏提轻轨 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
Lompang Road 的建筑物
- 174 Lompang Road670174
- 175 Lompang Road670175
- 175A Lompang Road671175
- 176 Lompang Road670176
户型图
Lompang Road 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
3
Lompang Road 户型图
All
3
价格与付款信息
Lompang Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 179 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 785 | 1,184 | S$ 930,000 |
2026 年 4 月 | 178 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 681 | 969 | S$ 660,000 |
2026 年 3 月 | 177 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,184 | S$ 768,000 |
2026 年 3 月 | 178 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 736 | 1,184 | S$ 872,000 |
2026 年 2 月 | 179 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 714 | 1,184 | S$ 845,888 |
2026 年 2 月 | 178 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 751 | 969 | S$ 728,000 |
2026 年 1 月 | 178 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 733 | 969 | S$ 710,000 |
2025 年 12 月 | 177 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 1,184 | S$ 825,000 |
2025 年 11 月 | 177 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 698 | 1,184 | S$ 827,000 |
2025 年 9 月 | 180 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 752 | 1,410 | S$ 1.060M |
2025 年 9 月 | 178 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 735 | 1,184 | S$ 870,000 |
2025 年 9 月 | 178 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 640 | 969 | S$ 620,000 |
2025 年 8 月 | 179 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 743 | 1,184 | S$ 880,000 |
2025 年 7 月 | 180 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 752 | 1,410 | S$ 1.060M |
2025 年 7 月 | 179 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,184 | S$ 780,000 |
2025 年 7 月 | 177 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 663 | 1,184 | S$ 785,000 |
2025 年 7 月 | 177 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 660 | 969 | S$ 640,000 |
2025 年 7 月 | 177 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 748 | 969 | S$ 725,000 |
2025 年 5 月 | 179 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 691 | 1,184 | S$ 818,000 |
2025 年 4 月 | 178 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 969 | S$ 658,000 |
Lompang Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,184-1,184 | S$ 3,550 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,184-1,184 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,399-1,399 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.69 | 1,184-1,184 | S$ 2,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,184-1,184 | S$ 3,700 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,399-1,399 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lompang Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 1.50
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lompang Road | 99 年 | - | BP 7  4分钟 (256米)柏提轻轨 | 674.83 - 886.52 psf | 742.3 psf | 799 - 3,800 /mo | 2,749.67 /mo | 4.97% |
| Fajar Hills | 99 年 | 2016 | BP 9 4分钟 (261米)万吉轻轨 | 600.33 - 699.01 psf | 651.01 psf | 700 - 950 /mo | 792.86 /mo | 5.62% |
| Panshan Grove | 99 年 | 1999 | BP 13 3分钟 (173米)信佳轻轨 | 70.94 - 818.06 psf | 613.39 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,348.18 /mo | 4.96% |
| Panshan View | 99 年 | 1998 | BP 12 6分钟 (403米)泽拉邦轻轨 | 541.52 - 596.15 psf | 564.88 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,020 /mo | 5.67% |
| Gangsa Road | 99 年 | - | BP 7 1分钟 (36米)柏提轻轨 | 507.31 - 773.99 psf | 643.66 psf | 800 - 3,800 /mo | 1,524.14 /mo | 5.57% |
| Jelebu Road | 99 年 | - | BP 6DT 1 2分钟 (160米)武吉班让地铁站 | 692.57 - 1,015.81 psf | 817.01 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,450 /mo | 4.48% |
| Saujana Road | 99 年 | - | BP 10 5分钟 (342米)法嘉轻轨 | 310.1 - 418 psf | 378.45 psf | - | - | - |
| Pangshan Grove | 99 年 | - | BP 13 2分钟 (128米)信佳轻轨 | 353 - 539 psf | 449 psf | - | - | - |
| Bukit Panjang Ring Road | 99 年 | - | BP 10 4分钟 (265米)法嘉轻轨 | 446.83 - 691.14 psf | 536.92 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,359.61 /mo | 5.98% |
常见问题
常见问题解答
Lompang Road 的地址是什么 ？
Lompang Road 的地址是 177B Lompang Road。
Lompang Road 附近有哪些学校 ？
Lompang Road 附近学校有 韩国教会幼儿园 、 正华小学和正华小学。
Lompang Road 的售价是多少 ？
Lompang Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 796.21K。
Lompang Road 的租金是多少 ？
Lompang Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.39K。
Lompang Road 的邮政编码是什么 ？
Lompang Road 的邮政编码是 672177。
地点常见问题
Lompang Road 附近有哪些学校 ？
Lompang Road 附近的一些学校包括 韩国教会幼儿园 、 正华小学和正华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lompang Road 附近的巴士站在哪里 ？
Lompang Road 附近有多个巴士站，如 Blk 174、Opposite Lompang Road 和 Blk 180，距离项目很近。
价格常见问题
Lompang Road 的单位价格范围是多少 ？
Lompang Road 待售单位的的价格范围是 S$ 799,000 ~ S$ 1,250,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lompang Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Lompang Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 675 psf ~ S$ 887 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Lompang Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 799,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 199,750（25%），其中至少 S$ 39,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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