Jelebu Road
关于 Jelebu Road
Jelebu Road 是组屋项目位于第 23 区 Jelebu Road 的 99 年租赁权。步行即可到达武吉班让地铁站 / 轻轨和武吉班让地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jelebu Road 靠近 Stag Match 教育培训中心 （Junction 10），MindChamps 幼儿学校和 The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Sharma Solutions 私人有限公司和 FairPrice Finest - 武吉班让广场购买日用与食品。靠近的 Thomson Paediatric Centre (Bukit Panjang) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉班让 （ 兀兰路 - 克兰芝快速公路 ） 公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jelebu Road |
|---|---|
地址 | 183A Jelebu Road · 671183 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉班让地铁站 / 轻轨 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
Jelebu Road 的建筑物
- 181 Jelebu Road670181
- 182 Jelebu Road670182
- 183 Jelebu Road670183
- 183A Jelebu Road671183
价格与付款信息
Jelebu Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 184 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 794 | 1,216 | S$ 965,000 |
2026 年 4 月 | 182 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 867 | 969 | S$ 840,000 |
2026 年 2 月 | 184 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 819 | 980 | S$ 802,888 |
2026 年 1 月 | 181 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 870 | 1,012 | S$ 880,000 |
2025 年 12 月 | 184 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 784 | 1,206 | S$ 945,000 |
2025 年 12 月 | 181 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 863 | 1,367 | S$ 1.180M |
2025 年 11 月 | 183 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 878 | 980 | S$ 860,000 |
2025 年 9 月 | 182 | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 875 | 969 | S$ 848,000 |
2025 年 9 月 | 185 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 858 | 1,012 | S$ 868,000 |
2025 年 8 月 | 183 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 760 | 1,356 | S$ 1.030M |
2025 年 8 月 | 183 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 796 | 1,356 | S$ 1.080M |
2025 年 8 月 | 185 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 730 | 1,206 | S$ 880,000 |
2025 年 6 月 | 182 | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 867 | 980 | S$ 850,000 |
2025 年 6 月 | 181 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 835 | 1,195 | S$ 998,000 |
2025 年 5 月 | 182 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 857 | 969 | S$ 830,000 |
2025 年 2 月 | 184 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 697 | 1,216 | S$ 848,000 |
2025 年 2 月 | 183 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 724 | 1,216 | S$ 880,000 |
2025 年 2 月 | 185 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 652 | 1,216 | S$ 793,000 |
2025 年 1 月 | 184 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 761 | 1,206 | S$ 918,000 |
2025 年 1 月 | 182 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 781 | 1,216 | S$ 950,000 |
Jelebu Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,206-1,206 | S$ 4,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,206-1,206 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,195-1,195 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,216-1,216 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 980-980 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,206-1,206 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,195-1,195 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,216-1,216 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,184-1,184 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,184-1,184 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,335-1,335 | S$ 4,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 969-969 | S$ 3,150 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,206-1,206 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,335-1,335 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jelebu Road 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Jelebu Road 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Stag Match 教育培训中心（Junction 10） | 4 分钟 (282 米) |
MindChamps 幼儿学校 | 5 分钟 (322 米) |
The Orange Tree Preschool (蔡厝港) | 6 分钟 (408 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 海凌购物中心 | 2 分钟 (134 米) |
FairPrice - 武吉班让广场 | 3 分钟 (172 米) |
FairPrice Finest - 武吉班让广场 | 3 分钟 (177 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
武吉班让（兀兰路-克兰芝快速公路）公园连道 | 3 分钟 (173 米) |
榜鲁亚池塘 | 6 分钟 (387 米) |
烧烤场 | 6 分钟 (422 米) |
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jelebu Road | 99 年 | - | BP 6DT 1  2分钟 (160米)武吉班让地铁站 | 692.57 - 1,015.81 psf | 808.72 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,450 /mo | 4.48% |
| Teck Whye Vista | 99 年 | 2020 | BP 5 2分钟 (84米)凤凰轻轨 | 1,026.89 psf | 1,026.89 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | 7.84% |
| Panshan Grove | 99 年 | 1999 | BP 13 3分钟 (173米)信佳轻轨 | 70.94 - 818.06 psf | 613.39 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,348.18 /mo | 4.96% |
| Lompang Road | 99 年 | - | BP 7 4分钟 (256米)柏提轻轨 | 674.83 - 886.52 psf | 743.78 psf | 799 - 3,800 /mo | 2,749.67 /mo | 4.97% |
| Pangshan Grove | 99 年 | - | BP 13 2分钟 (128米)信佳轻轨 | 353 - 539 psf | 449 psf | - | - | - |
| Teck Whye View | 99 年 | - | BP 5 3分钟 (168米)凤凰轻轨 | - | - | 850 - 900 /mo | 875 /mo | - |
| Gangsa Road | 99 年 | - | BP 7 1分钟 (36米)柏提轻轨 | 507.31 - 773.99 psf | 643.66 psf | 800 - 3,800 /mo | 1,535.71 /mo | 5.57% |
| Senja Road | 99 年 | - | BP 13 2分钟 (113米)信佳轻轨 | 518.23 - 844.85 psf | 658.05 psf | 800 - 3,950 /mo | 2,215.33 /mo | 5.11% |
| Jalan Teck Whye | 99 年 | - | BP 5 2分钟 (143米)凤凰轻轨 | 500.83 - 581.06 psf | 532.25 psf | 450 - 3,950 /mo | 1,063.53 /mo | 5.72% |
常见问题
常见问题解答
Jelebu Road 的地址是什么 ？
Jelebu Road 的地址是 183A Jelebu Road。
Jelebu Road 附近有哪些学校 ？
Jelebu Road 附近学校有 Stag Match 教育培训中心 （Junction 10）、MindChamps 幼儿学校和 The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 )。
Jelebu Road 的售价是多少 ？
Jelebu Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 924.7K。
Jelebu Road 的租金是多少 ？
Jelebu Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.61K。
Jelebu Road 的邮政编码是什么 ？
Jelebu Road 的邮政编码是 671183。
地点常见问题
Jelebu Road 附近有哪些学校 ？
Jelebu Road 附近的一些学校包括 Stag Match 教育培训中心 （Junction 10）、MindChamps 幼儿学校和 The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jelebu Road 附近的巴士站在哪里 ？
Jelebu Road 附近有多个巴士站，如 Blk 184、Blk 183 和 Blk 604，距离项目很近。
价格常见问题
Jelebu Road 的单位价格范围是多少 ？
Jelebu Road 待售单位的的价格范围是 S$ 798,000 ~ S$ 1,250,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jelebu Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jelebu Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 693 psf ~ S$ 1,016 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jelebu Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 798,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 199,500（25%），其中至少 S$ 39,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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