Chong Boon Centre
关于 Chong Boon Centre
Chong Boon Centre 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 10 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1984。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chong Boon Centre 靠近德义中学，小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 ) 和大桥小学等学校。生活采买可前往附近超市蔡炳华和布耶拉市场购买日用与食品。靠近的 Chang An Chinese Medical Treatment 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱 @ 宏茂桥地铁站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Chong Boon Centre 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Chong Boon Centre |
|---|---|
地址 | 447 Ang Mo Kio Avenue 10 · 560447 地图查看 |
最近地铁站 | 宏茂桥地铁站 |
建年 | 1979 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Chong Boon Centre 的建筑物
- 446 Ang Mo Kio Avenue 10560446
- 447 Ang Mo Kio Avenue 10560447
- 448 Ang Mo Kio Avenue 10560448
- 449 Ang Mo Kio Avenue 10560449
户型图
Chong Boon Centre 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
2, 3
Chong Boon Centre 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Chong Boon Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 447 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 556 | 732 | S$ 407,000 |
2024 年 12 月 | 447 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 550 | 732 | S$ 402,888 |
2024 年 11 月 | 452 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 519 | 732 | S$ 380,000 |
2024 年 9 月 | 449 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 526 | 732 | S$ 385,000 |
2024 年 8 月 | 446 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 485 | 732 | S$ 355,000 |
2024 年 7 月 | 449 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 533 | 732 | S$ 390,000 |
2024 年 7 月 | 447 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 512 | 732 | S$ 375,000 |
2024 年 7 月 | 448 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 510 | 732 | S$ 373,000 |
2024 年 7 月 | 446 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 533 | 732 | S$ 390,000 |
2024 年 5 月 | 446 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 485 | 732 | S$ 355,000 |
2024 年 2 月 | 448 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 526 | 732 | S$ 385,000 |
2022 年 11 月 | 450 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 493 | 893 | S$ 440,000 |
2022 年 7 月 | 452 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 448 | 732 | S$ 328,000 |
2022 年 1 月 | 452 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 403 | 893 | S$ 360,000 |
2021 年 9 月 | 453 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 386 | 893 | S$ 344,800 |
2021 年 4 月 | 448 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 396 | 732 | S$ 290,000 |
2021 年 3 月 | 449 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 400 | 732 | S$ 293,000 |
2020 年 9 月 | 451 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 331 | 732 | S$ 242,000 |
2020 年 4 月 | 448 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 311 | 732 | S$ 228,000 |
2020 年 3 月 | 449 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 292 | 1,012 | S$ 295,000 |
Chong Boon Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 732-732 | S$ 2,680 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 1.37 | 732-732 | S$ 1,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.48 | 732-732 | S$ 2,550 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.73 | 732-732 | S$ 2,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 732-732 | S$ 2,880 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 1.91 | 732-732 | S$ 1,400 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.73 | 732-732 | S$ 2,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 732-732 | S$ 2,200 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.73 | 732-732 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 94
/月
首付款 (25%)
S$ 8,500
贷款金额 (75%)
S$ 25,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Chong Boon Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.30
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$407,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$2,538 | 4 |
| Dec 2025 | S$2,850 | 2 |
| Mar 2026 | S$1,750 | 2 |
| Aug 2026 | S$2,680 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chong Boon Centre | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16  9分钟 (644米)宏茂桥地铁站 | 35 - 556 psf | 258.7 psf | 1,099 - 3,050 /mo | 1,489.8 /mo | 7.22% |
| Teck Ghee Parkview | 99 年 | 2018 | CR 10 8分钟 (620米)达维士笃地铁站 | 999 - 1,148.85 psf | 1,079.25 psf | 950 - 4,200 /mo | 2,850 /mo | 4.46% |
| Teck Ghee Grandeur | 99 年 | 1980 | CR 10 8分钟 (598米)达维士笃地铁站 | 531.37 - 615.33 psf | 577.53 psf | 800 - 950 /mo | 883.33 /mo | 5.75% |
| Chong Boon Rise | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 6分钟 (430米)宏茂桥地铁站 | 545.45 - 620.61 psf | 584.08 psf | 800 - 3,300 /mo | 1,466.67 /mo | 7.54% |
| Teck Ghee Heartlands | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 9分钟 (699米)宏茂桥地铁站 | 513.82 - 588.62 psf | 559.78 psf | 400 - 3,700 /mo | 1,461.46 /mo | 7.46% |
| Teck Ghee Horizon | 99 年 | 1979 | CR 10 12分钟 (943米)达维士笃地铁站 | 510.1 - 665.74 psf | 557.48 psf | 490 - 3,000 /mo | 1,204 /mo | 7.71% |
| Chong Boon Heights | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 5分钟 (391米)宏茂桥地铁站 | 535.35 - 634.34 psf | 593.85 psf | 1,099 - 4,500 /mo | 3,039.8 /mo | 6.7% |
| Ang Mo Kio Avenue 10 | 99 年 | - | CR 11NS 16 10分钟 (725米)宏茂桥地铁站 | 509.63 - 1,858.74 psf | 648.15 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,633.52 /mo | 7.86% |
| Cheng San Court | 99 年 | - | CR 11NS 16 6分钟 (469米)宏茂桥地铁站 | 503.03 - 1,148.85 psf | 726.26 psf | 500 - 4,200 /mo | 2,017.5 /mo | 6.33% |
常见问题
常见问题解答
Chong Boon Centre 的建造年份是多少 ？
Chong Boon Centre 的建造年份是 1979。
Chong Boon Centre 的地址是什么 ？
Chong Boon Centre 的地址是 447 Ang Mo Kio Avenue 10。
Chong Boon Centre 附近有哪些学校 ？
Chong Boon Centre 附近学校有 德义中学 、 小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 ) 和大桥小学。
Chong Boon Centre 的租金是多少 ？
Chong Boon Centre 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.06K。
Chong Boon Centre 的邮政编码是什么 ？
Chong Boon Centre 的邮政编码是 560447。
地点常见问题
Chong Boon Centre 附近有哪些学校 ？
Chong Boon Centre 附近的一些学校包括 德义中学 、 小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 ) 和大桥小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chong Boon Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Chong Boon Centre 附近有多个巴士站，如 Blk 452、Blk 570 和 Blk 465，距离项目很近。
投资与财务常见问题
Chong Boon Centre 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 34,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 8,500（25%），其中至少 S$ 1,700（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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