Teck Ghee Grandeur
关于 Teck Ghee Grandeur
Teck Ghee Grandeur 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 10 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1985。步行即可到达塔维斯托克地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Teck Ghee Grandeur 靠近小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 )，德义中学和大桥小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 我的村庄和新双利购买日用与食品。靠近的 Pei Hwa Foundation - Nkf Dialysis Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗花园邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Teck Ghee Grandeur |
|---|---|
地址 | 456 Ang Mo Kio Avenue 10 · 560456 地图查看 |
最近地铁站 | 塔维斯托克地铁站 |
建年 | 1980 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Teck Ghee Grandeur 的建筑物
- 456 Ang Mo Kio Avenue 10560456
- 457 Ang Mo Kio Avenue 10560457
- 458 Ang Mo Kio Avenue 10560458
- 459 Ang Mo Kio Avenue 10560459
户型图
Teck Ghee Grandeur 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3
Teck Ghee Grandeur 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Teck Ghee Grandeur 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 460 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 595 | 1,292 | S$ 768,888 |
2026 年 5 月 | 458 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,292 | S$ 800,000 |
2026 年 4 月 | 458 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 571 | 1,292 | S$ 738,000 |
2026 年 3 月 | 458 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 581 | 1,292 | S$ 750,888 |
2026 年 3 月 | 457 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,615 | S$ 930,000 |
2026 年 2 月 | 457 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 508 | 807 | S$ 410,000 |
2026 年 1 月 | 458 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 610 | 1,292 | S$ 788,000 |
2025 年 10 月 | 457 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 553 | 807 | S$ 445,888 |
2025 年 9 月 | 456 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 520 | 1,076 | S$ 560,000 |
2025 年 8 月 | 458 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 1,292 | S$ 785,000 |
2025 年 8 月 | 457 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,765 | S$ 1.000M |
2025 年 8 月 | 457 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 475 | 958 | S$ 455,000 |
2025 年 7 月 | 457 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 491 | 807 | S$ 396,000 |
2025 年 7 月 | 456 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 558 | 807 | S$ 450,000 |
2025 年 6 月 | 457 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 519 | 1,076 | S$ 558,888 |
2025 年 4 月 | 457 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 958 | S$ 458,888 |
2025 年 4 月 | 456 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 558 | 807 | S$ 450,000 |
2025 年 2 月 | 460 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,292 | S$ 650,000 |
2025 年 1 月 | 458 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,292 | S$ 728,000 |
2025 年 1 月 | 457 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 545 | 807 | S$ 440,000 |
Teck Ghee Grandeur 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,076-1,076 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.55 | 1,292-1,292 | S$ 2,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 1.24 | 807-807 | S$ 1,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.70 | 1,292-1,292 | S$ 2,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.97 | 807-807 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.42 | 807-807 | S$ 1,950 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.73 | 807-807 | S$ 2,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 0.46 | 1,292-1,292 | S$ 600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.66 | 807-807 | S$ 2,150 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.97 | 807-807 | S$ 2,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,292-1,292 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.59 | 807-807 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,292-1,292 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.35 | 807-807 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,292-1,292 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 1.91 | 807-807 | S$ 1,540 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.22 | 807-807 | S$ 2,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.23 | 807-807 | S$ 1,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 807-807 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 807-807 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Teck Ghee Grandeur 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teck Ghee Grandeur | 99 年 | 1980 | CR 10  8分钟 (598米)达维士笃地铁站 | 532.79 - 615.33 psf | 584.2 psf | 650 - 2,850 /mo | 1,214.29 /mo | 5.99% |
| Teck Ghee Parkview | 99 年 | 2018 | CR 10 8分钟 (620米)达维士笃地铁站 | 937.06 - 1,069.08 psf | 1,002.08 psf | 850 /mo | 850 /mo | 4.58% |
| Cheng San Place | 99 年 | 1980 | CR 10 9分钟 (661米)达维士笃地铁站 | 560.11 - 751.37 psf | 616.65 psf | 650 - 3,000 /mo | 1,168.75 /mo | 7.34% |
| Teck Ghee Horizon | 99 年 | 1979 | CR 10 12分钟 (943米)达维士笃地铁站 | 508.16 - 693.48 psf | 590.82 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,337.96 /mo | 7.67% |
| Chong Boon Centre | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 9分钟 (644米)宏茂桥地铁站 | 611.43 - 625.71 psf | 618.57 psf | 1,199 /mo | 1,199 /mo | 7.55% |
| Teck Ghee Heartlands | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 9分钟 (699米)宏茂桥地铁站 | 535.35 - 605.05 psf | 566.16 psf | 450 - 3,300 /mo | 1,333.33 /mo | 7.44% |
| Chong Boon Rise | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 6分钟 (430米)宏茂桥地铁站 | 551.18 - 6,806.72 psf | 1,083.92 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,499.9 /mo | 7.24% |
| Chong Boon Heights | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 5分钟 (391米)宏茂桥地铁站 | 573.74 - 694.95 psf | 609.17 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,604.05 /mo | 6.58% |
| Ang Mo Kio Avenue 10 | 99 年 | - | CR 11NS 16 10分钟 (725米)宏茂桥地铁站 | 531.99 - 1,784.39 psf | 628.99 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,478.59 /mo | 7.85% |
常见问题
常见问题解答
Teck Ghee Grandeur 的建造年份是多少 ？
Teck Ghee Grandeur 的建造年份是 1980。
Teck Ghee Grandeur 的地址是什么 ？
Teck Ghee Grandeur 的地址是 456 Ang Mo Kio Avenue 10。
Teck Ghee Grandeur 附近有哪些学校 ？
Teck Ghee Grandeur 附近学校有 小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 )、 德义中学和大桥小学。
Teck Ghee Grandeur 的售价是多少 ？
Teck Ghee Grandeur 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 740.83K。
Teck Ghee Grandeur 的租金是多少 ？
Teck Ghee Grandeur 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.37K。
Teck Ghee Grandeur 的邮政编码是什么 ？
Teck Ghee Grandeur 的邮政编码是 560456。
地点常见问题
Teck Ghee Grandeur 附近有哪些学校 ？
Teck Ghee Grandeur 附近的一些学校包括 小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 )、 德义中学和大桥小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Teck Ghee Grandeur 附近的巴士站在哪里 ？
Teck Ghee Grandeur 附近有多个巴士站，如 Blk 454、Blk 564 和 Blk 465，距离项目很近。
价格常见问题
Teck Ghee Grandeur 的单位价格范围是多少 ？
Teck Ghee Grandeur 待售单位的的价格范围是 S$ 390,000 ~ S$ 795,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Teck Ghee Grandeur 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Teck Ghee Grandeur 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 533 psf ~ S$ 615 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Teck Ghee Grandeur 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 390,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 97,500（25%），其中至少 S$ 19,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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