Pathlight School 2
关于 Pathlight School 2
Pathlight School 2 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Street 44 的 99 年租赁权。步行即可到达塔维斯托克地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pathlight School 2 靠近小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 )，德义中学和城景小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 我的村庄和新双利购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实龙岗花园邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Pathlight School 2 |
|---|---|
地址 | 6 Ang Mo Kio Street 44 · 569253 地图查看 |
最近地铁站 | 塔维斯托克地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Pathlight School 2 的建筑物
- 6 Ang Mo Kio Street 44569253
价格与付款信息
Pathlight School 2 成交历史
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Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
Pathlight School 2 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Pathlight School 2 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
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价格数据来源于99.co的有效房源
Pathlight School 2 内的组屋查看 Ang Mo Kio Street 44
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teck Ghee Grandeur | 99 年 | 1980 | CR 10  8分钟 (598米)达维士笃地铁站 | 532.79 - 615.33 psf | 584.2 psf | 650 - 2,850 /mo | 1,214.29 /mo | 5.99% |
| Teck Ghee Parkview | 99 年 | 2018 | CR 10 8分钟 (620米)达维士笃地铁站 | 937.06 - 1,069.08 psf | 1,002.08 psf | 850 - 3,900 /mo | 2,375 /mo | 4.58% |
| Teck Ghee Square | 99 年 | 1980 | CR 11NS 16 13分钟 (965米)宏茂桥地铁站 | 47 - 534 psf | 224.68 psf | 900 - 2,050 /mo | 1,370 /mo | - |
| Teck Ghee Horizon | 99 年 | 1979 | CR 10 12分钟 (943米)达维士笃地铁站 | 508.16 - 693.48 psf | 588.7 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,337.96 /mo | 7.67% |
| Chong Boon Centre | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 9分钟 (644米)宏茂桥地铁站 | 625.71 - 627.14 psf | 626.43 psf | 1,199 /mo | 1,199 /mo | 7.55% |
| Teck Ghee Heartlands | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 9分钟 (699米)宏茂桥地铁站 | 535.35 - 605.05 psf | 566.16 psf | 450 - 3,300 /mo | 1,333.33 /mo | 7.44% |
| Chong Boon Rise | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 6分钟 (430米)宏茂桥地铁站 | 551.18 - 6,806.72 psf | 1,083.92 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,499.9 /mo | 7.24% |
| Chong Boon Heights | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 5分钟 (391米)宏茂桥地铁站 | 573.74 - 694.95 psf | 609.17 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,604.05 /mo | 6.58% |
| Ang Mo Kio Avenue 10 | 99 年 | - | CR 11NS 16 10分钟 (725米)宏茂桥地铁站 | 531.99 - 1,784.39 psf | 630.26 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,478.59 /mo | 7.85% |
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常见问题
常见问题解答
Pathlight School 2 的地址是什么 ？
Pathlight School 2 的地址是 6 Ang Mo Kio Street 44。
Pathlight School 2 附近有哪些学校 ？
Pathlight School 2 附近学校有 小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 )、 德义中学和城景小学。
Pathlight School 2 的邮政编码是什么 ？
Pathlight School 2 的邮政编码是 569253。
地点常见问题
Pathlight School 2 附近有哪些学校 ？
Pathlight School 2 附近的一些学校包括 小学华文补习 ( 宏茂桥 10 道大牌 470 号 )、 德义中学和城景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pathlight School 2 附近的巴士站在哪里 ？
Pathlight School 2 附近有多个巴士站，如 Opposite Bloxhome Drive、Opposite Brockhampton Drive 和 Opposite Serangoon Garden Community Center，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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