EastCreek @ Canberra

2019
Artist's impression of EastCreek @ Canberra

关于 EastCreek @ Canberra

EastCreek @ Canberra 是组屋项目位于第 27 区 Canberra Street 的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 6 座 、 总计 1252 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达坎贝拉地铁站和坎贝拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，EastCreek @ Canberra 靠近教育部幼儿园 ( 伟林小学 )，伟林小学和伟林小学等学校。生活采买可前往附近超市维德克斯杂货店 326 和 FairPrice - 阳光广场购买日用与食品。靠近的 EPM KOPI 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为三巴旺邮电局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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EastCreek @ Canberra 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

102B Canberra Street

S$ 499,999

102B Canberra Street

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
102B Canberra Street

S$ 499,999

102B Canberra Street

  • beds2
  • baths2
  • sqft742
103A Canberra Street

S$ 588,000

103A Canberra Street

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
103A Canberra Street

S$ 585,000

103A Canberra Street

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
103A Canberra Street

S$ 598,000

103A Canberra Street

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
101A Canberra Street

S$ 600,000

101A Canberra Street

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001

房产重要详情

項目名稱

EastCreek @ Canberra

地址

101A Canberra Street · 751101
Go to location widget地图查看

最近地铁站

坎贝拉地铁站

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1252 户)

单位数量

1252

卧室

1, 2, 3

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

6

层

17

房产类型

组屋

开发商

HDB

EastCreek @ Canberra 的建筑物

  • 101A Canberra Street751101
  • 101B Canberra Street752101
  • 102A Canberra Street751102
  • 102B Canberra Street752102

户型图

EastCreek @ Canberra 共计 1252 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,216 平方英尺 - 1,249 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

1, 2, 3

EastCreek @ Canberra 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房 2 房灵活组屋

-

-

37 - 47 平方米 409 - 506 平方英尺

610

2 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

69 平方米 743 平方英尺

116

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

92 平方米 1,001 平方英尺

350

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 - 116 平方米 1,216 - 1,249 平方英尺

176

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

EastCreek @ Canberra 有 86 个单元 、6 栋 、 最高 17 层。

总栋数

6 栋

总单位数

1252 个

EastCreek @ Canberra总平面图及立面图

EastCreek @ Canberra Hdb Site Plan in Sembawang by HDB - Photo 0

Site Map of EastCreek @ Canberra

位置

EastCreek @ Canberra 所在位置

EastCreek @ Canberra 位于 101A Canberra Street 第 27 区。 EastCreek @ Canberra 最近地铁站为坎贝拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.70

EastCreek @ Canberra 周边配套

学校

距离

教育部幼儿园 (伟林小学)

1.6 km

伟林小学

1.6 km

Glory Joy Child Development Centre

1.6 km

地铁站

距离

坎贝拉

2.3 km

三巴旺

2.3 km

义顺

3.4 km

超市

距离

FairPrice - 坎贝拉广场

2.3 km

维德克斯杂货店326

1.7 km

大吉安超市

3.2 km

公园

距离

邻里公园

3 分钟 (159 米)

鹅卵石花园

3 分钟 (206 米)

新邦加南河

7 分钟 (484 米)

附近的组屋项目

EastCreek @ Canberra 附近的组屋

EastCreek @ Canberra 附近的公寓

Eastbrook @ Canberra

Eastbrook @ Canberra

Canberra Street · 27 区

组屋 · 2018 · 1030 户

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 773

EastGlen @ Canberra

EastGlen @ Canberra

Canberra Walk · 27 区

组屋 · 2021 · 310 户

Montreal Ville

Montreal Ville

Montreal Link · 27 区

组屋 · 2015 · 578 户

每平方英尺 S$ 566 ~ S$ 741

Eastlawn @ Canberra

Eastlawn @ Canberra

Canberra Walk · 27 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 683

Montreal Dale

Montreal Dale

Montreal Link · 27 区

组屋 · 2015 · 424 户

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 790

Eastbank @ Canberra

Eastbank @ Canberra

Canberra Street · 27 区

组屋 · 2018 · 372 户

每平方英尺 S$ 587 ~ S$ 699

Eastwave @ Canberra

Eastwave @ Canberra

Canberra Crescent · 27 区

组屋 · 2018 · 714 户

每平方英尺 S$ 629 ~ S$ 721

Eastlace @ Canberra

Eastlace @ Canberra

Canberra Walk · 27 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 654 ~ S$ 953

EastLink II @ Canberra

EastLink II @ Canberra

Canberra Crescent · 27 区

组屋 · 2018 · 441 户

每平方英尺 S$ 694 ~ S$ 941

EastDelta @ Canberra

EastDelta @ Canberra

Canberra Street · 27 区

组屋 · 2019 · 570 户

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 724

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

EastCreek @ Canberra 内的组屋查看 Canberra Street

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101A 座

751101, Canberra Street

出售房源
出租房源
block_image
101B 座

752101, Canberra Street

出售房源
出租房源
block_image
102A 座

751102, Canberra Street

出售房源
出租房源
block_image
102B 座

752102, Canberra Street

出售房源
出租房源
block_image
103A 座

751103, Canberra Street

出售房源
出租房源
block_image
103B 座

752103, Canberra Street

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$574,98011
Sep 2025S$634,16712
Oct 2025S$598,3336
Nov 2025S$548,7368
Dec 2025S$642,3785
Jan 2026S$544,80616
Feb 2026S$439,3333
Mar 2026S$547,28910
Apr 2026S$652,2924
May 2026S$589,1277
Jun 2026S$360,0001
Jul 2026S$469,2504
Aug 2026S$648,7504

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$702.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$686.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价051015成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,4605
Sep 2025S$2,5634
Oct 2025S$2,2501
Nov 2025S$2,1003
Dec 2025S$2,1001
Jan 2026S$2,3503
Mar 2026S$2,5673
Apr 2026S$2,4884
Jun 2026S$2,3002
Jul 2026S$2,5004
Aug 2026S$2,4502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
EastCreek @ Canberra99 年2019
NS 12
Walk Icon12分钟 (903米)
坎贝拉地铁站
584.42 - 673.85 psf626.18 psf500 - 3,600 /mo1,911.11 /mo7.89%
EastGlen @ Canberra99 年2021
NS 12
Walk Icon7分钟 (559米)
坎贝拉地铁站
662.71 - 825.24 psf727.77 psf---
Eastbrook @ Canberra99 年2018
NS 12
Walk Icon10分钟 (760米)
坎贝拉地铁站
601.29 - 841.58 psf684.57 psf800 - 3,500 /mo1,840 /mo6.8%
Eastlawn @ Canberra99 年2018
NS 12
Walk Icon7分钟 (557米)
坎贝拉地铁站
657.89 - 674.34 psf664.86 psf900 /mo900 /mo5.7%
Eastbank @ Canberra99 年2018
NS 12
Walk Icon9分钟 (677米)
坎贝拉地铁站
629.37 - 699.01 psf672.97 psf700 - 1,500 /mo1,025 /mo5.3%
Eastwave @ Canberra99 年2018
NS 12
Walk Icon6分钟 (430米)
坎贝拉地铁站
619.38 - 719.57 psf675.71 psf700 - 3,500 /mo1,380 /mo5.83%
Eastlace @ Canberra99 年2018
NS 12
Walk Icon5分钟 (328米)
坎贝拉地铁站
684.32 - 779.22 psf729.52 psf800 - 980 /mo896 /mo6.64%
Montreal Ville99 年2015
NS 11
Walk Icon12分钟 (884米)
三巴旺地铁站
617.38 - 831.68 psf692.14 psf800 - 1,500 /mo957.14 /mo6.69%
Montreal Dale99 年2015
NS 11
Walk Icon10分钟 (732米)
三巴旺地铁站
584.42 - 806.32 psf637.13 psf2,500 - 3,800 /mo3,150 /mo6.91%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

126 Yishun Street 11 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 420,000

126 Yishun Street 11

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

339B Sembawang Close - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 568,000

339B Sembawang Close

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

352B Canberra Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

352B Canberra Road

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

467 Admiralty Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

467 Admiralty Drive

3 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

172 Yishun Avenue 7 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 688 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

172 Yishun Avenue 7

2 卧室  2 卫生间  688 平方尺

108B Canberra Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

108B Canberra Walk

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

269 Yishun Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 538,888

269 Yishun Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

276 Yishun Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,120 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

276 Yishun Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,120 平方尺

287 Yishun Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

287 Yishun Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

288 Yishun Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

288 Yishun Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

325 Sembawang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 609,999

325 Sembawang Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

504A Montreal Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 775,000

504A Montreal Drive

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

351D Canberra Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 798,000

351D Canberra Road

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

304 Canberra Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 863,888

304 Canberra Road

4 卧室  2 卫生间  1,518 平方尺

128C Canberra Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 788,000

128C Canberra Street

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

468A Admiralty Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,475 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 708,000

468A Admiralty Drive

4 卧室  2 卫生间  1,475 平方尺

468A Admiralty Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,475 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 718,000

468A Admiralty Drive

4 卧室  2 卫生间  1,475 平方尺

175 Yishun Avenue 7 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 649,000

175 Yishun Avenue 7

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

508C Wellington Circle - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 530,000

508C Wellington Circle

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

常见问题

常见问题解答

EastCreek @ Canberra 的建造年份是多少 ？

EastCreek @ Canberra 的建造年份是 2019。

EastCreek @ Canberra 的地址是什么 ？

EastCreek @ Canberra 的地址是 101A Canberra Street。

EastCreek @ Canberra 附近有哪些学校 ？

EastCreek @ Canberra 附近学校有 教育部幼儿园 ( 伟林小学 )、 伟林小学和伟林小学。

EastCreek @ Canberra 的售价是多少 ？

EastCreek @ Canberra 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 556.24K。

EastCreek @ Canberra 的租金是多少 ？

EastCreek @ Canberra 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.48K。

EastCreek @ Canberra 的邮政编码是什么 ？

EastCreek @ Canberra 的邮政编码是 751101。

地点常见问题

EastCreek @ Canberra 附近有哪些学校 ？

EastCreek @ Canberra 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 伟林小学 )、 伟林小学和伟林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

EastCreek @ Canberra 附近的巴士站在哪里 ？

EastCreek @ Canberra 附近有多个巴士站，如 Opposite The Ashram、After The Ashram 和 Before Sembawang Community Center，距离项目很近。

价格常见问题

EastCreek @ Canberra 的单位价格范围是多少 ？

EastCreek @ Canberra 待售单位的的价格范围是 S$ 490,000 ~ S$ 828,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

EastCreek @ Canberra 的平均每平方英尺价格是多少 ？

EastCreek @ Canberra 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 584 psf ~ S$ 674 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

EastCreek @ Canberra 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 490,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 122,500（25%），其中至少 S$ 24,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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