Golden Peony
关于 Golden Peony
Golden Peony 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Avenue 1 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达公司地铁站和湖畔地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Peony 靠近 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )，播廊小学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 Aananda's 印度迷你超市和 66 超级商店购买日用与食品。靠近的 Advent Dental Surgery Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊西分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园文礼景观屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Peony |
|---|---|
地址 | 530A Jurong West Avenue 1 · 641530 地图查看 |
最近地铁站 | 公司地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Peony 的建筑物
- 530A Jurong West Avenue 1641530
价格与付款信息
Golden Peony 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Peony 成交历史
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1 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Golden Peony 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 2.18
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价格数据来源于99.co的有效房源
Golden Peony 内的组屋查看 Jurong West Avenue 1
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boon Lay Place | 99 年 | 1974 | JS 5  8分钟 (573米)企业地铁站 | 424.09 - 540.77 psf | 484.88 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,257.69 /mo | 9% |
| Hong Kah Point | 99 年 | 1986 | JS 5 8分钟 (639米)企业地铁站 | 469.39 psf | 469.39 psf | 1,100 - 3,100 /mo | 1,925 /mo | 9.68% |
| Westwood Court | 99 年 | 1984 | EW 26 5分钟 (385米)湖畔地铁站 | 538.94 - 577.89 psf | 557.65 psf | 850 - 3,100 /mo | 2,107.6 /mo | 7.83% |
| Boon Lay Shopping Centre | 99 年 | 1979 | JS 6 7分钟 (551米)裕廊西地铁站 | 501.28 psf | 501.28 psf | 1,200 - 4,400 /mo | 2,557.13 /mo | 7.77% |
| Boon Lay Gardens | 99 年 | 1976 | EW 26 8分钟 (625米)湖畔地铁站 | 361 - 464.4 psf | 421.09 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,625 /mo | 7.07% |
| Jurong West Street 52 | 99 年 | - | EW 26 6分钟 (447米)湖畔地铁站 | 469.02 - 734.99 psf | 544.51 psf | 800 - 5,000 /mo | 2,220.88 /mo | 7.38% |
| Boon Lay Drive | 99 年 | - | JS 6 8分钟 (563米)裕廊西地铁站 | 126 - 221 psf | 160.25 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Golden Peony 的建造年份是多少 ？
Golden Peony 的建造年份是 2015。
Golden Peony 的地址是什么 ？
Golden Peony 的地址是 530A Jurong West Avenue 1。
Golden Peony 附近有哪些学校 ？
Golden Peony 附近学校有 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )、 播廊小学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd。
Golden Peony 的邮政编码是什么 ？
Golden Peony 的邮政编码是 641530。
地点常见问题
Golden Peony 附近有哪些学校 ？
Golden Peony 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )、 播廊小学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Peony 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Peony 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 529、Between Blk 523/525 和 Blk 538，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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