Hong Kah Point
关于 Hong Kah Point
Hong Kah Point 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Avenue 1 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1991。步行即可到达公司地铁站和湖畔地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hong Kah Point 靠近 Xue Er You Language Centre Pte Ltd，播廊小学和播廊小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 - 裕廊西 492 和昇菘 - 裕廊西 544 超市购买日用与食品。靠近的 Wow Dental Surgery Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊西分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园文礼景观屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hong Kah Point |
|---|---|
地址 | 506 Jurong West Street 52 · 640506 地图查看 |
最近地铁站 | 公司地铁站 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Hong Kah Point 的建筑物
- 501 Jurong West Street 51640501
- 502 Jurong West Avenue 1640502
- 503 Jurong West Avenue 1640503
- 504 Jurong West Street 51640504
户型图
Hong Kah Point 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 7 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 807 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2
Hong Kah Point 户型图
All
2
价格与付款信息
Hong Kah Point 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 507 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 527 | 797 | S$ 420,000 |
2026 年 1 月 | 503 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 533 | 797 | S$ 425,000 |
2025 年 10 月 | 501 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 546 | 797 | S$ 435,000 |
2025 年 9 月 | 508 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 510 | 980 | S$ 500,000 |
2025 年 8 月 | 507 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 947 | S$ 454,000 |
2025 年 8 月 | 504 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 527 | 797 | S$ 420,000 |
2025 年 2 月 | 504 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 502 | 797 | S$ 400,000 |
2025 年 2 月 | 502 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 470 | 947 | S$ 445,000 |
2025 年 2 月 | 503 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 502 | 797 | S$ 400,000 |
2025 年 1 月 | 504 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 480 | 958 | S$ 460,000 |
2024 年 9 月 | 504 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 499 | 797 | S$ 398,000 |
2024 年 9 月 | 506 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 477 | 797 | S$ 380,000 |
2024 年 6 月 | 506 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 459 | 947 | S$ 435,000 |
2024 年 6 月 | 501 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 474 | 797 | S$ 377,500 |
2024 年 5 月 | 501 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 532 | 1,593 | S$ 848,000 |
2023 年 10 月 | 504 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 458 | 797 | S$ 365,000 |
2023 年 8 月 | 504 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 462 | 797 | S$ 368,000 |
2023 年 5 月 | 503 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 441 | 947 | S$ 418,000 |
2023 年 2 月 | 504 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 428 | 947 | S$ 405,000 |
2023 年 2 月 | 503 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 459 | 797 | S$ 366,088 |
Hong Kah Point 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 797-797 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.40 | 797-797 | S$ 5,100 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 797-797 | S$ 3,100 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 797-797 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 797-797 | S$ 3,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.51 | 797-797 | S$ 2,000 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 797-797 | S$ 2,500 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 797-797 | S$ 3,200 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.01 | 797-797 | S$ 1,600 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 1.51 | 797-797 | S$ 1,200 |
2023 年 8 月 | - | S$ 4.02 | 797-797 | S$ 3,200 |
2023 年 8 月 | - | S$ 4.39 | 797-797 | S$ 3,500 |
2023 年 5 月 | - | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2023 年 5 月 | - | S$ 3.01 | 797-797 | S$ 2,400 |
2023 年 4 月 | - | S$ 4.02 | 797-797 | S$ 3,200 |
2022 年 10 月 | - | S$ 2.51 | 797-797 | S$ 2,000 |
2022 年 10 月 | - | S$ 6.02 | 797-797 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hong Kah Point 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 2.18
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hong Kah Point | 99 年 | 1986 | JS 5  8分钟 (639米)企业地铁站 | 469.39 psf | 469.39 psf | 1,100 - 3,100 /mo | 1,925 /mo | 9.68% |
| Westwood Court | 99 年 | 1984 | EW 26 5分钟 (385米)湖畔地铁站 | 538.94 - 577.89 psf | 557.65 psf | 850 - 3,100 /mo | 2,107.6 /mo | 7.83% |
| Jurong West Street 52 | 99 年 | - | EW 26 6分钟 (447米)湖畔地铁站 | 469.02 - 734.99 psf | 544.51 psf | 800 - 5,000 /mo | 2,220.88 /mo | 7.39% |
| Jurong West Avenue 1 | 99 年 | - | EW 26 10分钟 (787米)湖畔地铁站 | 425.98 - 489.22 psf | 455.13 psf | 450 - 3,500 /mo | 985.27 /mo | 7.07% |
| Jurong West Street 42 | 99 年 | - | JS 5 10分钟 (773米)企业地铁站 | 405.13 - 597.35 psf | 475.16 psf | 400 - 4,300 /mo | 1,348.22 /mo | 7.1% |
| Jurong West Street 41 | 99 年 | - | EW 26 8分钟 (584米)湖畔地铁站 | 491.46 - 584.79 psf | 536.67 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,367.33 /mo | 7.57% |
常见问题
常见问题解答
Hong Kah Point 的建造年份是多少 ？
Hong Kah Point 的建造年份是 1986。
Hong Kah Point 的地址是什么 ？
Hong Kah Point 的地址是 506 Jurong West Street 52。
Hong Kah Point 附近有哪些学校 ？
Hong Kah Point 附近学校有 Xue Er You Language Centre Pte Ltd、 播廊小学和播廊小学。
Hong Kah Point 的售价是多少 ？
Hong Kah Point 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 422.5K。
Hong Kah Point 的租金是多少 ？
Hong Kah Point 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.53K。
Hong Kah Point 的邮政编码是什么 ？
Hong Kah Point 的邮政编码是 640506。
地点常见问题
Hong Kah Point 附近有哪些学校 ？
Hong Kah Point 附近的一些学校包括 Xue Er You Language Centre Pte Ltd、 播廊小学和播廊小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hong Kah Point 附近的巴士站在哪里 ？
Hong Kah Point 附近有多个巴士站，如 Blk 501、Blk 458 和 Blk 502，距离项目很近。
价格常见问题
Hong Kah Point 的单位价格范围是多少 ？
Hong Kah Point 待售单位的的价格范围是 S$ 460,000 ~ S$ 460,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hong Kah Point 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hong Kah Point 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 469 psf ~ S$ 469 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hong Kah Point 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 10%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 460,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 115,000（25%），其中至少 S$ 23,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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