Jurong West Street 52
关于 Jurong West Street 52
Jurong West Street 52 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Street 52 的 99 年租赁权。步行即可到达湖畔地铁站和湖畔地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurong West Street 52 靠近播廊小学，播廊小学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 裕廊西和 Arasi 印度商店购买日用与食品。靠近的 Ngoi Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为裕廊西邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕廊公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurong West Street 52 |
|---|---|
地址 | 527 Jurong West Street 52 · 640527 地图查看 |
最近地铁站 | 湖畔地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 28 |
房产类型 | 组屋 |
Jurong West Street 52 的建筑物
- 515 Jurong West Street 52640515
- 516 Jurong West Street 52640516
- 517 Jurong West Street 52640517
- 517A Jurong West Street 52641517
户型图
Jurong West Street 52 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 51 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
51 种类型
卧室类型
2, 3
Jurong West Street 52 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Jurong West Street 52 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 515 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 612 | 797 | S$ 488,000 |
2026 年 4 月 | 535 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2026 年 4 月 | 518 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,119 | S$ 595,000 |
2026 年 4 月 | 516 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 524 | 797 | S$ 418,000 |
2026 年 4 月 | 522 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,270 | S$ 665,000 |
2026 年 4 月 | 528 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 559 | 721 | S$ 403,000 |
2026 年 3 月 | 525 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2026 年 3 月 | 517A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 661 | 1,238 | S$ 818,000 |
2026 年 3 月 | 527 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 512 | 1,001 | S$ 513,000 |
2026 年 3 月 | 518 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,119 | S$ 630,000 |
2026 年 3 月 | 528 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2026 年 3 月 | 528 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 553 | 721 | S$ 399,000 |
2026 年 2 月 | 517E | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 714 | 1,023 | S$ 730,000 |
2026 年 2 月 | 527 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,012 | S$ 530,000 |
2026 年 2 月 | 519 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 467 | 969 | S$ 452,888 |
2026 年 2 月 | 529 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 512 | 1,270 | S$ 650,000 |
2026 年 1 月 | 517C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,238 | S$ 841,000 |
2026 年 1 月 | 531 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 521 | 764 | S$ 398,000 |
2026 年 1 月 | 515 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 531 | 797 | S$ 423,000 |
2026 年 1 月 | 517 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 558 | 797 | S$ 445,000 |
Jurong West Street 52 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 980-980 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,119-1,119 | S$ 3,350 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,270-1,270 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.50 | 721-721 | S$ 1,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,270-1,270 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,270-1,270 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 797-797 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,012-1,012 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,270-1,270 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,270-1,270 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,023-1,023 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 721-721 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 721-721 | S$ 2,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jurong West Street 52 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.02
1 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.54
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.8 - 4.7%
，平均持有 10
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong West Street 52 | 99 年 | - | EW 26  6分钟 (447米)湖畔地铁站 | 469.02 - 734.99 psf | 544.51 psf | 800 - 5,000 /mo | 2,220.88 /mo | 7.38% |
| Hong Kah Point | 99 年 | 1986 | JS 5 8分钟 (639米)企业地铁站 | 469.39 psf | 469.39 psf | 1,100 - 3,100 /mo | 1,925 /mo | 9.68% |
| Westwood Court | 99 年 | 1984 | EW 26 5分钟 (385米)湖畔地铁站 | 538.94 - 577.89 psf | 557.65 psf | 850 - 3,100 /mo | 2,107.6 /mo | 7.83% |
| Boon Lay Gardens | 99 年 | 1976 | EW 26 8分钟 (625米)湖畔地铁站 | 361 - 464.4 psf | 421.09 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,625 /mo | 7.07% |
| Boon Lay Place | 99 年 | 1974 | JS 5 8分钟 (573米)企业地铁站 | 424.09 - 540.77 psf | 484.88 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,257.69 /mo | 9% |
| Jurong West Street 41 | 99 年 | - | EW 26 8分钟 (584米)湖畔地铁站 | 491.46 - 584.79 psf | 537.77 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,404.29 /mo | 7.57% |
常见问题
常见问题解答
Jurong West Street 52 的地址是什么 ？
Jurong West Street 52 的地址是 527 Jurong West Street 52。
Jurong West Street 52 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 52 附近学校有 播廊小学 、 播廊小学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd。
Jurong West Street 52 的售价是多少 ？
Jurong West Street 52 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 504.47K。
Jurong West Street 52 的租金是多少 ？
Jurong West Street 52 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Jurong West Street 52 的邮政编码是什么 ？
Jurong West Street 52 的邮政编码是 640527。
地点常见问题
Jurong West Street 52 附近有哪些学校 ？
Jurong West Street 52 附近的一些学校包括 播廊小学 、 播廊小学和 Xue Er You Language Centre Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurong West Street 52 附近的巴士站在哪里 ？
Jurong West Street 52 附近有多个巴士站，如 Blk 526、Blk 517 和 Between Blk 523/525，距离项目很近。
价格常见问题
Jurong West Street 52 的单位价格范围是多少 ？
Jurong West Street 52 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 918,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurong West Street 52 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurong West Street 52 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 469 psf ~ S$ 735 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jurong West Street 52 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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