Boon Lay Fields

2015

(2 条评论)

概述

价格范围

S$ 685K ~ S$ 858K

S$ 657 ~ S$ 706 PSF

11 年组屋

交房 2015 · 99 年

196B Boon Lay Drive, Singapore · 642196

关于 Boon Lay Fields

Boon Lay Fields 是组屋项目位于第 22 区 Boon Lay Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达湖畔地铁站和湖畔地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Lay Fields 靠近文园小学，文园小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市加雅安比加贸易私人有限公司和惠康超市 - 文礼购物中心购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为裕廊坊邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕廊公园连道呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Boon Lay Fields
地址	196B Boon Lay Drive · 642196 地图查看
最近地铁站	湖畔地铁站
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	7
房产类型	组屋
开发商	HDB

Boon Lay Fields 的建筑物

196 Boon Lay Drive640196
196A Boon Lay Drive641196
196B Boon Lay Drive642196
197A Boon Lay Drive641197

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价格与付款信息

Boon Lay Fields 成交历史

218 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	197D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 618	1,216	S$ 750,888
2026 年 6 月	197D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 673	1,216	S$ 818,000
2026 年 6 月	197B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 724	732	S$ 530,000
2026 年 4 月	197A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 620	1,001	S$ 620,888
2026 年 4 月	196A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 632	1,216	S$ 768,000
2026 年 3 月	196B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 593	1,001	S$ 593,888
2026 年 2 月	197D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 641	1,216	S$ 780,000
2026 年 2 月	196B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 647	1,001	S$ 648,000
2026 年 2 月	196A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 678	1,216	S$ 825,000
2025 年 12 月	197C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 677	1,001	S$ 678,000
2025 年 12 月	196B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 576	1,216	S$ 700,000
2025 年 12 月	196B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 694	1,001	S$ 695,000
2025 年 12 月	196B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 623	1,216	S$ 758,000
2025 年 10 月	197B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 710	732	S$ 520,000
2025 年 9 月	197C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2025 年 9 月	197C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 659	1,001	S$ 660,000
2025 年 8 月	197B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 629	1,001	S$ 630,000
2025 年 8 月	196A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 625	1,216	S$ 760,000
2025 年 7 月	197A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 683	732	S$ 500,000
2025 年 6 月	197D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 652	1,001	S$ 652,500

Source: URA, Realis and 99.co

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Boon Lay Fields 成交历史

83 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.70	1,001-1,001	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.45	1,216-1,216	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.60	1,001-1,001	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.47	1,216-1,216	S$ 3,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.41	1,216-1,216	S$ 4,150
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.01	732-732	S$ 2,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.29	1,216-1,216	S$ 4,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.70	1,216-1,216	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.29	1,216-1,216	S$ 4,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.65	1,001-1,001	S$ 3,650
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.29	1,216-1,216	S$ 4,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.10	732-732	S$ 3,000
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.10	732-732	S$ 3,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.40	1,001-1,001	S$ 3,400
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.03	732-732	S$ 2,950
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,899

/月

月供

本金

S$ 1,043

利息

S$ 856

S$ 513,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 171,250

贷款金额 (75%)

S$ 513,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,899

/月

月供

本金

S$ 1,043

利息

S$ 856

S$ 513,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 171,250

贷款金额 (75%)

S$ 513,750

位置

Boon Lay Fields 所在位置

Boon Lay Fields 位于 196 Boon Lay Drive 第 22 区。 Boon Lay Fields 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

89 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.79

Boon Lay Fields 周边配套

学校	距离
文园小学	2 分钟 (94 米)
PCF Sparkletots (文礼大牌207号)	6 分钟 (369 米)
播廊小学	641 m

地铁站	距离
湖畔	774 m
裕廊西	902 m
文礼	1.0 km

超市	距离
66 超级商店	6 分钟 (368 米)
FairPrice – 文礼	6 分钟 (370 米)
惠康超市 - 文礼购物中心	6 分钟 (423 米)

公园	距离
裕廊公园连道	676 m
路易的家	721 m
文礼景观屋顶花园	740 m

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每平方英尺 S$ 403 ~ S$ 452

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组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 441 ~ S$ 592

Boon Lay Drive

Boon Lay Drive · 22 区

组屋

Boon Lay Shopping Centre

Boon Lay Place · 22 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 452 ~ S$ 452

Boon Lay Glade

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 775 户

Boon Lay Place

Boon Lay Place · 22 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 401 ~ S$ 525

Golden Peony

Jurong West Avenue 1 · 22 区

组屋 · 2015

Jurong West Street 52

Jurong West Street 52 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 449 ~ S$ 713

Boon Lay Green

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 496 ~ S$ 543

Jurong West Blossom

Jurong West Central 3 · 22 区

组屋 · 2017 · 700 户

每平方英尺 S$ 692 ~ S$ 857

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Boon Lay Fields 内的组屋查看 Boon Lay Drive

196 座

640196, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

196A 座

641196, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

196B 座

642196, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

197A 座

641197, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

197B 座

642197, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

197C 座

643197, Boon Lay Drive

出售房源

出租房源

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.4%，平均持有 6.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$647.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$646.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Boon Lay Fields	99 年	2015	EW 26 10分钟 (774米) 湖畔地铁站	657.8 - 706.17 psf	689.24 psf	1,400 - 4,500 /mo	2,835.54 /mo	6.21%
Boon Lay Shopping Centre	99 年	1979	JS 6 7分钟 (551米) 裕廊西地铁站	492.75 psf	492.75 psf	1,200 - 4,400 /mo	2,557.13 /mo	7.77%
Boon Lay Green	99 年	1978	JS 6 4分钟 (275米) 裕廊西地铁站	500.79 - 629.92 psf	527.46 psf	750 - 2,480 /mo	1,140 /mo	9.24%
Boon Lay Gardens	99 年	1976	EW 26 8分钟 (625米) 湖畔地铁站	384.17 - 460.06 psf	418.34 psf	750 /mo	750 /mo	7.23%
Boon Lay Vista	99 年	1975	JS 6 8分钟 (595米) 裕廊西地铁站	444.6 - 649.98 psf	522.27 psf	450 - 2,900 /mo	1,200 /mo	9.4%
Boon Lay Place	99 年	1974	JS 5 8分钟 (573米) 企业地铁站	381.66 - 533.65 psf	468.31 psf	400 - 3,800 /mo	1,510 /mo	9.11%
Boon Lay Drive	99 年	-	JS 6 8分钟 (563米) 裕廊西地铁站	126 - 221 psf	160.25 psf	-	-	-
Jurong West Street 52	99 年	-	EW 26 6分钟 (447米) 湖畔地铁站	463.59 - 718.98 psf	543.65 psf	750 - 3,500 /mo	1,761.36 /mo	7.42%