Boon Lay Shopping Centre
关于 Boon Lay Shopping Centre
Boon Lay Shopping Centre 是组屋项目位于第 22 区 Boon Lay Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1984。步行即可到达裕廊西地铁站和公司地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Lay Shopping Centre 靠近 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )，文园小学和文园小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 裕廊坊和 FairPrice – 文礼购买日用与食品。靠近的 Onecare Clinic Boon Lay 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊坊分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园文礼景观屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Boon Lay Shopping Centre |
|---|---|
地址 | 221 Boon Lay Place · 640221 地图查看 |
最近地铁站 | 裕廊西地铁站 |
建年 | 1979 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Boon Lay Shopping Centre 的建筑物
- 221 Boon Lay Place640221
户型图
Boon Lay Shopping Centre 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,259 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Boon Lay Shopping Centre 户型图
All
3
价格与付款信息
Boon Lay Shopping Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 221 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 453 | 1,173 | S$ 531,000 |
2025 年 1 月 | 221 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 439 | 1,173 | S$ 515,000 |
2024 年 2 月 | 221 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 396 | 1,173 | S$ 465,000 |
2022 年 10 月 | 221 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 358 | 1,173 | S$ 420,000 |
2021 年 6 月 | 221 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 337 | 1,173 | S$ 395,000 |
2020 年 7 月 | 221 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 275 | 1,173 | S$ 323,000 |
2020 年 2 月 | 221 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 327 | 1,173 | S$ 384,000 |
2017 年 3 月 | 221 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 337 | 1,173 | S$ 395,000 |
2016 年 6 月 | 221 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 350 | 1,173 | S$ 410,000 |
2015 年 1 月 | 221 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 356 | 1,173 | S$ 418,000 |
2013 年 1 月 | 221 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 375 | 1,173 | S$ 440,000 |
2013 年 1 月 | 221 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 377 | 1,173 | S$ 442,000 |
2011 年 1 月 | 221 | Floor 21-25
Unit xx | 3 房 | S$ 322 | 1,173 | S$ 378,000 |
2010 年 4 月 | 221 | Floor 11-15
Unit xx | - | S$ 307 | 1,173 | S$ 360,000 |
2009 年 11 月 | 221 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 250 | 1,173 | S$ 293,000 |
2009 年 7 月 | 221 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 245 | 1,173 | S$ 287,000 |
2009 年 3 月 | 221 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 255 | 1,173 | S$ 299,000 |
2009 年 1 月 | 221 | Floor 21-25
Unit xx | - | S$ 246 | 1,173 | S$ 289,000 |
2008 年 12 月 | 221 | Floor 11-15
Unit xx | - | S$ 246 | 1,173 | S$ 288,000 |
2007 年 6 月 | 221 | Floor 11-15
Unit xx | - | S$ 183 | 1,173 | S$ 215,000 |
Boon Lay Shopping Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,173-1,173 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,173-1,173 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,173-1,173 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,173-1,173 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,173-1,173 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,173-1,173 | S$ 3,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,173-1,173 | S$ 3,200 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,173-1,173 | S$ 4,100 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,173-1,173 | S$ 2,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,173-1,173 | S$ 2,400 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,173-1,173 | S$ 3,000 |
2023 年 4 月 | - | S$ 3.58 | 1,173-1,173 | S$ 4,200 |
2023 年 4 月 | - | S$ 3.75 | 1,173-1,173 | S$ 4,400 |
2023 年 4 月 | - | S$ 2.30 | 1,173-1,173 | S$ 2,700 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,173-1,173 | S$ 2,400 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 1,173-1,173 | S$ 2,550 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.71 | 1,173-1,173 | S$ 2,000 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.96 | 1,173-1,173 | S$ 2,300 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.88 | 1,173-1,173 | S$ 2,200 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,173-1,173 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Boon Lay Shopping Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 2.22
Boon Lay Shopping Centre 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
PCF Sparkletots (文礼大牌207号) | 2 分钟 (139 米) |
文园小学 | 5 分钟 (332 米) |
立化中学 (高中部) | 508 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice – 文礼 | 1 分钟 (7 米) |
66 超级商店 | 1 分钟 (9 米) |
惠康超市 - 文礼购物中心 | 1 分钟 (55 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
文礼景观屋顶花园 | 5 分钟 (361 米) |
路易的家 | 6 分钟 (365 米) |
裕廊公园连道 | 933 m |
附近的组屋项目
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boon Lay Shopping Centre | 99 年 | 1979 | JS 6  7分钟 (551米)裕廊西地铁站 | 501.28 psf | 501.28 psf | 1,200 - 4,400 /mo | 2,557.13 /mo | 7.77% |
| Boon Lay View | 99 年 | 2018 | JS 6 5分钟 (327米)裕廊西地铁站 | 549.72 - 5,737.7 psf | 1,186.39 psf | 900 - 2,500 /mo | 1,450 /mo | 6.93% |
| Boon Lay Fields | 99 年 | 2015 | EW 26 10分钟 (774米)湖畔地铁站 | 664.47 - 723.68 psf | 689.2 psf | 1,400 - 4,500 /mo | 2,787.82 /mo | 6.4% |
| Boon Lay Grove | 99 年 | 2015 | JS 6 2分钟 (117米)裕廊西地铁站 | 606.06 - 707.07 psf | 673.19 psf | 850 - 4,200 /mo | 2,292.86 /mo | 6.42% |
| Boon Lay Green | 99 年 | 1978 | JS 6 4分钟 (275米)裕廊西地铁站 | 516.54 psf | 516.54 psf | 750 - 2,850 /mo | 1,350 /mo | 9.32% |
| Boon Lay Gardens | 99 年 | 1976 | EW 26 8分钟 (625米)湖畔地铁站 | 361 - 464.4 psf | 421.09 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,625 /mo | 7.07% |
| Boon Lay Vista | 99 年 | 1975 | JS 6 8分钟 (595米)裕廊西地铁站 | 461.75 - 590.55 psf | 519.26 psf | 550 - 3,150 /mo | 1,250 /mo | 9.54% |
| Boon Lay Place | 99 年 | 1974 | JS 5 8分钟 (573米)企业地铁站 | 424.09 - 540.77 psf | 484.89 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,228.57 /mo | 9.01% |
| Boon Lay Drive | 99 年 | - | JS 6 8分钟 (563米)裕廊西地铁站 | 126 - 221 psf | 160.25 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Boon Lay Shopping Centre 的建造年份是多少 ？
Boon Lay Shopping Centre 的建造年份是 1979。
Boon Lay Shopping Centre 的地址是什么 ？
Boon Lay Shopping Centre 的地址是 221 Boon Lay Place。
Boon Lay Shopping Centre 附近有哪些学校 ？
Boon Lay Shopping Centre 附近学校有 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )、 文园小学和文园小学。
Boon Lay Shopping Centre 的售价是多少 ？
Boon Lay Shopping Centre 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 531K。
Boon Lay Shopping Centre 的租金是多少 ？
Boon Lay Shopping Centre 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.42K。
Boon Lay Shopping Centre 的邮政编码是什么 ？
Boon Lay Shopping Centre 的邮政编码是 640221。
地点常见问题
Boon Lay Shopping Centre 附近有哪些学校 ？
Boon Lay Shopping Centre 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )、 文园小学和文园小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Boon Lay Shopping Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Boon Lay Shopping Centre 附近有多个巴士站，如 Boon Lay Shop Centre、Blk 207 和 Opposite Boon Lay Swimming Complex，距离项目很近。
价格常见问题
Boon Lay Shopping Centre 的单位价格范围是多少 ？
Boon Lay Shopping Centre 待售单位的的价格范围是 S$ 588,000 ~ S$ 588,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Boon Lay Shopping Centre 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Boon Lay Shopping Centre 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 501 psf ~ S$ 501 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Boon Lay Shopping Centre 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 588,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,000（25%），其中至少 S$ 29,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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