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Boon Lay Grove

2015
5
(8 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Boon Lay Grove

Boon Lay Grove 是组屋项目位于第 22 区 Boon Lay Avenue 的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 6 座 、 总计 450 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达裕廊西地铁站和公司地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Lay Grove 靠近德行小学，德行小学和立化中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 文礼和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Nanyang Dispensary 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园路易的家呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Boon Lay Grove

地址

183 Boon Lay Avenue · 640183
Go to location widget地图查看

最近地铁站

裕廊西地铁站 · 1 分钟

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (450 户)

单位数量

450

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

6

房产类型

组屋

开发商

HDB

Boon Lay Grove 的建筑物

  • 182 Boon Lay Avenue640182
  • 183 Boon Lay Avenue640183
  • 183A Boon Lay Avenue641183
  • 183B Boon Lay Avenue642183

位置

Boon Lay Grove 所在位置

Boon Lay Grove 位于 182 Boon Lay Avenue 第 22 区。 Boon Lay Grove 最近地铁站为裕廊西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

95 分钟

S$ 2.63

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

1 次换乘

49 分钟

S$ 2.22

Boon Lay Grove 周边配套

学校

距离

德行小学

5 分钟 (308 米)

立化中学

7 分钟 (481 米)

立化中学 (高中部)

7 分钟 (481 米)

地铁站

距离

裕廊西

2 分钟 (116 米)

公司

664 m

巴哈交界处

738 m

超市

距离

加雅安比加贸易私人有限公司

3 分钟 (161 米)

惠康超市 - 文礼购物中心

6 分钟 (376 米)

FairPrice – 文礼

7 分钟 (438 米)

公园

距离

路易的家

1 分钟 (69 米)

文礼景观屋顶花园

4 分钟 (255 米)

巴哈路公园

8 分钟 (526 米)

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Boon Lay Meadow

Boon Lay Meadow

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 579 ~ S$ 743

Boon Lay Green

Boon Lay Green

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 496 ~ S$ 543

Boon Lay Court

Boon Lay Court

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 562

Boon Lay View

Boon Lay View

Boon Lay Avenue · 22 区

组屋 · 2018 · 810 户

每平方英尺 S$ 522 ~ S$ 722

Boon Lay Crest

Boon Lay Crest

Boon Lay Drive · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 518

Boon Lay Shopping Centre

Boon Lay Shopping Centre

Boon Lay Place · 22 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 452 ~ S$ 452

Boon Lay Drive

Boon Lay Drive

Boon Lay Drive · 22 区

组屋

Boon Lay Vista

Boon Lay Vista

Boon Lay Avenue · 22 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 441 ~ S$ 592

Boon Lay Place

Boon Lay Place

Boon Lay Place · 22 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 408 ~ S$ 525

Jurong West Street 24

Jurong West Street 24

Jurong West Street 24 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 448 ~ S$ 528

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Boon Lay Grove 内的组屋查看 Boon Lay Avenue

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182 座

640182, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
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183 座

640183, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
block_image
183A 座

641183, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
block_image
183B 座

642183, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
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183C 座

643183, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
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183D 座

644183, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$609.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$606.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.32 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Boon Lay Grove99 年2015
JS 6
Walk Icon2分钟 (117米)
裕廊西地铁站
606.06 - 707.07 psf673.19 psf850 - 4,200 /mo2,292.86 /mo6.44%
Boon Lay View99 年2018
JS 6
Walk Icon5分钟 (327米)
裕廊西地铁站
549.72 - 5,737.7 psf1,247.79 psf900 - 2,500 /mo1,450 /mo6.93%
Boon Lay Meadow99 年2014
JS 6
Walk Icon2分钟 (127米)
裕廊西地铁站
587.41 - 744.54 psf673.1 psf1,400 - 2,800 /mo1,866.67 /mo7.11%
Boon Lay Shopping Centre99 年1979
JS 6
Walk Icon7分钟 (551米)
裕廊西地铁站
501.28 psf501.28 psf1,200 - 4,400 /mo2,557.13 /mo7.77%
Boon Lay Green99 年1978
JS 6
Walk Icon4分钟 (275米)
裕廊西地铁站
516.54 psf516.54 psf750 - 2,850 /mo1,350 /mo9.32%
Boon Lay Vista99 年1975
JS 6
Walk Icon8分钟 (595米)
裕廊西地铁站
461.75 - 590.55 psf519.26 psf550 - 3,150 /mo1,185.29 /mo9.54%
Boon Lay Court99 年1974
JS 6
Walk Icon3分钟 (203米)
裕廊西地铁站
529.6 - 585.74 psf569.01 psf800 - 4,000 /mo1,866.67 /mo6.69%
Boon Lay Crest99 年-
JS 6
Walk Icon6分钟 (421米)
裕廊西地铁站
452.32 - 522.27 psf485.88 psf699 - 4,600 /mo1,999.89 /mo6.75%
Boon Lay Drive99 年-
JS 6
Walk Icon8分钟 (563米)
裕廊西地铁站
126 - 221 psf160.25 psf---

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

813 Jurong West Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 508,000

813 Jurong West Street 81

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

656C Jurong West Street 61 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,420 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 760,000

656C Jurong West Street 61

4 卧室  2 卫生间  1,420 平方尺

186 Boon Lay Avenue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 325,000

186 Boon Lay Avenue

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

694 Jurong West Central 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

694 Jurong West Central 1

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

766 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

766 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

441 Jurong West Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

441 Jurong West Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

703 Jurong West Street 71 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

703 Jurong West Street 71

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

658A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

658A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

560A Jurong West Street 42 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 505 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

560A Jurong West Street 42

1 卧室  1 卫生间  505 平方尺

824 Jurong West Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

824 Jurong West Street 81

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

461 Jurong West Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,054 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 518,000

461 Jurong West Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,054 平方尺

673A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

673A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

405 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

405 Jurong West Street 42

4 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

669C Jurong West Street 64 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 770,000

669C Jurong West Street 64

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

196B Boon Lay Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 808,000

196B Boon Lay Drive

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

405 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

405 Jurong West Street 42

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

752 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 750,000

752 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

631 Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

631 Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

681C Jurong West Central 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,000 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

681C Jurong West Central 1

3 卧室  2 卫生间  1,000 平方尺

项目评价

Boon Lay Grove 评价
5
8 评价

  • Đình Tài Nguyễn

    3 years ago

    nice area with lots of cats around, but have to walk quite a distance for food

  • Joseph Chua

    4 years ago

    Nice and quiet neighborhoods with upcoming Jurong west MRT station within 2 min walk.

  • Twy W

    4 years ago

    Cosy neighborhood

  • Saa Diah

    5 years ago

    Clean where nature took place

常见问题

常见问题解答

Boon Lay Grove 的建造年份是多少 ？

Boon Lay Grove 的建造年份是 2015。

Boon Lay Grove 的地址是什么 ？

Boon Lay Grove 的地址是 183 Boon Lay Avenue。

Boon Lay Grove 附近有哪些学校 ？

Boon Lay Grove 附近学校有 德行小学 、 德行小学和立化中学。

Boon Lay Grove 的售价是多少 ？

Boon Lay Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 623.14K。

Boon Lay Grove 的租金是多少 ？

Boon Lay Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.61K。

Boon Lay Grove 的邮政编码是什么 ？

Boon Lay Grove 的邮政编码是 640183。

地点常见问题

Boon Lay Grove 附近有哪些学校 ？

Boon Lay Grove 附近的一些学校包括 德行小学 、 德行小学和立化中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Boon Lay Grove 附近的巴士站在哪里 ？

Boon Lay Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 182、St. Joseph's Home 和 Blk 185，距离项目很近。

价格常见问题

Boon Lay Grove 的单位价格范围是多少 ？

Boon Lay Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 599,999 ~ S$ 838,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Boon Lay Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Boon Lay Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 606 psf ~ S$ 707 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Boon Lay Grove 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 599,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,999（25%），其中至少 S$ 29,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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