Completed Jan 2015

Boon Lay Grove

183 Boon Lay Avenue · 640183

D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR

450 个 (中型) · 6 栋 ()

关于 Boon Lay Grove

Boon Lay Grove 是组屋项目位于第 22 区 Boon Lay Avenue 的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 6 座 、 总计 450 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达裕廊西地铁站和公司地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Lay Grove 靠近德行小学，德行小学和立化中学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和惠康超市 - 文礼购物中心购买日用与食品。靠近的 Nanyang Dispensary 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园路易的家呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Boon Lay Grove 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

183C Boon Lay Avenue

S$ 688,000

183C Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
183A Boon Lay Avenue

S$ 900,000

183A Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft1206
183C Boon Lay Avenue

S$ 550,000

183C Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
183D Boon Lay Avenue

S$ 688,000

183D Boon Lay Avenue

  • beds3
  • sqft990
183B Boon Lay Avenue

S$ 630,000

183B Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
183C Boon Lay Avenue

S$ 660,000

183C Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft990

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
裕廊西
Nearest MRT
裕廊西地铁站 · 2 分钟
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

95 分钟

S$ 2.63

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

1 次换乘

49 分钟

S$ 2.22

Boon Lay Grove 的建筑物

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Boon Lay Avenue 的楼栋

查看 Boon Lay Avenue
block_image
182 座

640182, Boon Lay Avenue

block_image
183 座

640183, Boon Lay Avenue

block_image
183A 座

641183, Boon Lay Avenue

block_image
183B 座

642183, Boon Lay Avenue

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$579,0002
Sep 2025S$614,4442
Oct 2025S$678,3333
Dec 2025S$650,0001
Jan 2026S$640,4442
Feb 2026S$597,5002
Mar 2026S$647,5002
Apr 2026S$621,6944
May 2026S$570,0001
Jun 2026S$663,8881
Jul 2026S$610,9724
Aug 2026S$665,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$612.38 /平方英尺
过去1 年平均 S$615.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,5001
Oct 2025S$2,0001
Nov 2025S$3,6002
Dec 2025S$3,4002
Jan 2026S$3,5001
Mar 2026S$3,8673
Apr 2026S$3,5002
Jul 2026S$4,0805
Aug 2026S$2,8001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.66 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Boon Lay Grove99 年2015
JS 6
Walk Icon2分钟 (117米)
裕廊西地铁站
555.56 - 746.27 psf668.8 psf800 - 1,300 /mo1,033.33 /mo6.66%
Boon Lay View99 年2018
JS 6
Walk Icon5分钟 (327米)
裕廊西地铁站
493.13 - 5,737.7 psf1,345.18 psf800 - 1,500 /mo1,050 /mo6.98%
Boon Lay Meadow99 年2014
JS 6
Walk Icon2分钟 (127米)
裕廊西地铁站
627.37 - 768.55 psf709 psf1,200 - 2,500 /mo1,850 /mo7.1%
Boon Lay Shopping Centre99 年1979
JS 6
Walk Icon7分钟 (551米)
裕廊西地铁站
475.7 psf475.7 psf1,200 - 4,400 /mo2,557.13 /mo7.77%
Boon Lay Green99 年1978
JS 6
Walk Icon4分钟 (275米)
裕廊西地铁站
500.79 - 629.92 psf531.76 psf750 - 2,900 /mo1,626 /mo9.44%
Boon Lay Vista99 年1975
JS 6
Walk Icon8分钟 (595米)
裕廊西地铁站
472.44 - 665.96 psf541.19 psf550 - 3,200 /mo1,755 /mo9.47%
Boon Lay Court99 年1974
JS 6
Walk Icon3分钟 (203米)
裕廊西地铁站
538.85 - 548.99 psf542.79 psf800 - 4,000 /mo1,570 /mo6.92%
Boon Lay Crest99 年-
JS 6
Walk Icon6分钟 (421米)
裕廊西地铁站
484.28 psf484.28 psf500 - 900 /mo733.33 /mo6.79%
Boon Lay Drive99 年-
JS 6
Walk Icon8分钟 (563米)
裕廊西地铁站
126 - 221 psf160.25 psf---

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

186 Boon Lay Avenue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 300,000

186 Boon Lay Avenue

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

662D Jurong West Street 64 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

662D Jurong West Street 64

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

549 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 750,000

549 Jurong West Street 42

4 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

765 Jurong West Street 74 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 645,000

765 Jurong West Street 74

3 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

658A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

658A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

180C Boon Lay Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

180C Boon Lay Drive

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

543 Jurong West Street 42 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

543 Jurong West Street 42

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

518 Jurong West Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 598,000

518 Jurong West Street 52

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

766 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

766 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

533 Jurong West Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,270 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

533 Jurong West Street 52

3 卧室  2 卫生间  1,270 平方尺

678D Jurong West Street 64 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

678D Jurong West Street 64

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

656B Jurong West Street 61 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,431 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 788,888

656B Jurong West Street 61

4 卧室  2 卫生间  1,431 平方尺

207 Boon Lay Place - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 355,000

207 Boon Lay Place

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

831 Jurong West Street 81 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,560 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 777,777

831 Jurong West Street 81

4 卧室  3 卫生间  1,560 平方尺

654C Jurong West Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 658,000

654C Jurong West Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

191 Boon Lay Drive - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 328,888

191 Boon Lay Drive

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

852 Jurong West Street 81 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,378 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

852 Jurong West Street 81

4 卧室  2 卫生间  1,378 平方尺

668A Jurong West Street 64 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

668A Jurong West Street 64

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Jurong West Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 499,999

Jurong West Street 52

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

常见问题

Boon Lay Grove 的建造年份是多少 ？

Boon Lay Grove 的建造年份是 2015。

Boon Lay Grove 的地址是什么 ？

Boon Lay Grove 的地址是 183 Boon Lay Avenue。

Boon Lay Grove 附近有哪些学校 ？

Boon Lay Grove 附近学校有 德行小学 、 德行小学和立化中学。

Boon Lay Grove 的售价是多少 ？

Boon Lay Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 621.3K。

Boon Lay Grove 的租金是多少 ？

Boon Lay Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K。

Boon Lay Grove 的邮政编码是什么 ？

Boon Lay Grove 的邮政编码是 640183。

Boon Lay Grove 附近有哪些学校 ？

Boon Lay Grove 附近的一些学校包括 德行小学 、 德行小学和立化中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Boon Lay Grove 附近的巴士站在哪里 ？

Boon Lay Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 182、St. Joseph's Home 和 Blk 185，距离项目很近。

Boon Lay Grove 的单位价格范围是多少 ？

Boon Lay Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 900,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Boon Lay Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Boon Lay Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 556 psf ~ S$ 746 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Boon Lay Grove 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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