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Boon Lay View

2018
Artist's impression - Cover of Boon Lay View
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出售房源出租房源

关于 Boon Lay View

Boon Lay View 是组屋项目位于第 22 区 Boon Lay Avenue 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 12 座 、 总计 810 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达裕廊西地铁站和公司地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Lay View 靠近德行小学，德行小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 裕廊西 544 超市和 FairPrice – 文礼购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Boon Lay) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园文礼景观屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Boon Lay View

地址

217 Boon Lay Avenue · 640217
Go to location widget地图查看

最近地铁站

裕廊西地铁站 · 4 分钟

建年

2018 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (810 户)

单位数量

810

卧室

2, 3, 4

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

12

层

15

房产类型

组屋

开发商

HDB

Boon Lay View 的建筑物

  • 216 Boon Lay Avenue640216
  • 216A Boon Lay Avenue641216
  • 216B Boon Lay Avenue642216
  • 217 Boon Lay Avenue640217

户型图

Boon Lay View 共计 810 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Boon Lay View 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
Boon Lay View 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,227 平方英尺 / 114 平方米

Boon Lay View 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房 3 房组屋

-

-

68 平方米 732 平方英尺

140

1 户型图

3 房

-

-

76 - 90 平方米 828 - 979 平方英尺

0

3 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

94 平方米 1,012 平方英尺

306

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

113 平方米 1,227 平方英尺

252

1 户型图

4 房 3 代同堂组屋

-

-

120 平方米 1,302 平方英尺

112

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

Boon Lay View 所在位置

Boon Lay View 位于 216 Boon Lay Avenue 第 22 区。 Boon Lay View 最近地铁站为裕廊西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

93 分钟

S$ 2.63

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

1 次换乘

47 分钟

S$ 2.22

Boon Lay View 周边配套

学校

距离

德行小学

6 分钟 (417 米)

PCF Sparkletots (文礼大牌207号)

7 分钟 (460 米)

立化中学 (高中部)

696 m

地铁站

距离

裕廊西

5 分钟 (324 米)

公司

6 分钟 (410 米)

巴哈交界处

992 m

超市

距离

加雅安比加贸易私人有限公司

5 分钟 (316 米)

惠康超市 - 文礼购物中心

6 分钟 (384 米)

FairPrice – 文礼

6 分钟 (430 米)

公园

距离

文礼景观屋顶花园

1 分钟 (63 米)

路易的家

4 分钟 (260 米)

巴哈路公园

665 m

附近的组屋项目

Boon Lay View 附近的组屋

Boon Lay View 附近的公寓

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Boon Lay View 内的组屋查看 Boon Lay Avenue

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216 座

640216, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
block_image
216A 座

641216, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
block_image
216B 座

642216, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
block_image
217 座

640217, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
block_image
217A 座

641217, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
block_image
217B 座

642217, Boon Lay Avenue

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$632.17 /平方英尺
过去1 年平均 S$628.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Boon Lay View99 年2018
JS 6
Walk Icon5分钟 (327米)
裕廊西地铁站
549.72 - 5,737.7 psf1,248.78 psf900 - 2,500 /mo1,450 /mo6.93%
Boon Lay Grove99 年2015
JS 6
Walk Icon2分钟 (117米)
裕廊西地铁站
606.06 - 746.27 psf679.5 psf850 - 4,200 /mo2,292.86 /mo6.44%
Boon Lay Meadow99 年2014
JS 6
Walk Icon2分钟 (127米)
裕廊西地铁站
587.41 - 744.54 psf673.1 psf1,400 - 2,800 /mo1,866.67 /mo7.11%
Boon Lay Shopping Centre99 年1979
JS 6
Walk Icon7分钟 (551米)
裕廊西地铁站
501.28 psf501.28 psf1,200 - 4,400 /mo2,557.13 /mo7.77%
Boon Lay Green99 年1978
JS 6
Walk Icon4分钟 (275米)
裕廊西地铁站
516.54 psf516.54 psf400 - 2,850 /mo1,190 /mo9.22%
Boon Lay Vista99 年1975
JS 6
Walk Icon8分钟 (595米)
裕廊西地铁站
461.75 - 559.06 psf517.07 psf450 - 3,150 /mo1,315 /mo9.54%
Boon Lay Place99 年1974
JS 5
Walk Icon8分钟 (573米)
企业地铁站
424.09 - 540.77 psf484.24 psf650 - 3,000 /mo1,325 /mo8.94%
Boon Lay Court99 年1974
JS 6
Walk Icon3分钟 (203米)
裕廊西地铁站
529.6 - 585.74 psf569.01 psf800 - 4,000 /mo1,866.67 /mo6.69%
Boon Lay Drive99 年-
JS 6
Walk Icon8分钟 (563米)
裕廊西地铁站
126 - 221 psf160.25 psf---

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

813 Jurong West Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 508,000

813 Jurong West Street 81

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

186 Boon Lay Avenue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 325,000

186 Boon Lay Avenue

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

694 Jurong West Central 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

694 Jurong West Central 1

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

766 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

766 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

441 Jurong West Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

441 Jurong West Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

703 Jurong West Street 71 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

703 Jurong West Street 71

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

658A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

658A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

560A Jurong West Street 42 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 505 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

560A Jurong West Street 42

1 卧室  1 卫生间  505 平方尺

824 Jurong West Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

824 Jurong West Street 81

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

461 Jurong West Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,054 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 518,000

461 Jurong West Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,054 平方尺

673A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

673A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

405 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

405 Jurong West Street 42

4 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

552 Jurong West Street 42 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,453 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 675,000

552 Jurong West Street 42

3 卧室  2 卫生间  1,453 平方尺

752 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 750,000

752 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

196B Boon Lay Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 808,000

196B Boon Lay Drive

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

669C Jurong West Street 64 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 770,000

669C Jurong West Street 64

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

527 Jurong West Street 52 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 720 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 380,000

527 Jurong West Street 52

2 卧室  2 卫生间  720 平方尺

470 Jurong West Street 41 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,625 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 938,000

470 Jurong West Street 41

4 卧室  3 卫生间  1,625 平方尺

677A Jurong West Street 64 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 110 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

677A Jurong West Street 64

3 卧室  2 卫生间  110 平方尺

常见问题

常见问题解答

Boon Lay View 的建造年份是多少 ？

Boon Lay View 的建造年份是 2018。

Boon Lay View 的地址是什么 ？

Boon Lay View 的地址是 217 Boon Lay Avenue。

Boon Lay View 附近有哪些学校 ？

Boon Lay View 附近学校有 德行小学 、 德行小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )。

Boon Lay View 的售价是多少 ？

Boon Lay View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 627.15K。

Boon Lay View 的租金是多少 ？

Boon Lay View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4K。

Boon Lay View 的邮政编码是什么 ？

Boon Lay View 的邮政编码是 640217。

地点常见问题

Boon Lay View 附近有哪些学校 ？

Boon Lay View 附近的一些学校包括 德行小学 、 德行小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Boon Lay View 附近的巴士站在哪里 ？

Boon Lay View 附近有多个巴士站，如 Blk 220、Blk 213 和 Blk 220，距离项目很近。

价格常见问题

Boon Lay View 的单位价格范围是多少 ？

Boon Lay View 待售单位的的价格范围是 S$ 618,000 ~ S$ 790,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Boon Lay View 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Boon Lay View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 550 psf ~ S$ 5,738 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Boon Lay View 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 618,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 154,500（25%），其中至少 S$ 30,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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