Completed Jan 2018

Boon Lay View

217 Boon Lay Avenue · 640217

D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR

810 个 (中型) · 15 Floors · 12 栋 ()

Artist's impression - Cover of Boon Lay View
Site Map of Boon Lay View
Location Map of Boon Lay View

关于 Boon Lay View

Boon Lay View 是组屋项目位于第 22 区 Boon Lay Avenue 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 12 座 、 总计 810 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达裕廊西地铁站和公司地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Lay View 靠近德行小学，德行小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 文礼购物中心和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Boon Lay) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园文礼景观屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Boon Lay View 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

217A Boon Lay Avenue

S$ 700,000

217A Boon Lay Avenue

  • beds4
  • baths2
  • sqft122
218A Boon Lay Avenue

S$ 630,000

218A Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft1012
218A Boon Lay Avenue

S$ 630,000

218A Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft1012
217A Boon Lay Avenue

S$ 670,000

217A Boon Lay Avenue

  • beds3
  • baths2
  • sqft1012
217B Boon Lay Avenue

S$ 520,000

217B Boon Lay Avenue

  • beds2
  • baths2
  • sqft732
216A Boon Lay Avenue

S$ 610,000

216A Boon Lay Avenue

  • beds4
  • baths3
  • sqft1237

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
裕廊西
Nearest MRT
裕廊西地铁站 · 5 分钟
Remaining Lease
91 Years left
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

93 分钟

S$ 2.63

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

1 次换乘

47 分钟

S$ 2.22

户型图

Boon Lay View 共计 810 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Boon Lay View 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房 3 房组屋

-

-

68 平方米 732 平方英尺

140

1 户型图

3 房

-

-

76 - 90 平方米 828 - 979 平方英尺

0

3 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

94 平方米 1,012 平方英尺

306

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

113 平方米 1,227 平方英尺

252

1 户型图

4 房 3 代同堂组屋

-

-

120 平方米 1,302 平方英尺

112

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

Boon Lay View 的建筑物

  • 216 Boon Lay Avenue640216
  • 216A Boon Lay Avenue641216
  • 216B Boon Lay Avenue642216
  • 217 Boon Lay Avenue640217
  • 217A Boon Lay Avenue641217
  • 217B Boon Lay Avenue642217
  • 218 Boon Lay Avenue640218
  • 218A Boon Lay Avenue641218
  • 218B Boon Lay Avenue642218
  • 218C Boon Lay Avenue643218
  • 218D Boon Lay Avenue644218
  • 219 Boon Lay Avenue640219

Boon Lay Avenue 的楼栋

查看 Boon Lay Avenue
block_image
216 座

640216, Boon Lay Avenue

block_image
216A 座

641216, Boon Lay Avenue

block_image
216B 座

642216, Boon Lay Avenue

block_image
217 座

640217, Boon Lay Avenue

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$653,3333
Sep 2025S$696,1437
Oct 2025S$500,0002
Nov 2025S$648,0001
Dec 2025S$665,0002
Jan 2026S$589,4442
Mar 2026S$693,3333
Apr 2026S$607,5004
May 2026S$573,0002
Jun 2026S$654,4442
Jul 2026S$697,4442
Aug 2026S$722,5002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$626.80 /平方英尺
过去1 年平均 S$629.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,0192
Sep 2025S$3,3001
Jan 2026S$5,3001
Feb 2026S$3,4001
Apr 2026S$3,3001
Jun 2026S$3,2502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.73 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Boon Lay View99 年2018
JS 6
Walk Icon5分钟 (327米)
裕廊西地铁站
493.13 - 5,737.7 psf1,254.85 psf800 - 1,500 /mo1,050 /mo6.98%
Boon Lay Grove99 年2015
JS 6
Walk Icon2分钟 (117米)
裕廊西地铁站
555.56 - 746.27 psf668.8 psf800 - 1,300 /mo1,033.33 /mo6.66%
Boon Lay Meadow99 年2014
JS 6
Walk Icon2分钟 (127米)
裕廊西地铁站
627.37 - 768.55 psf709 psf1,200 - 2,500 /mo1,850 /mo7.1%
Boon Lay Shopping Centre99 年1979
JS 6
Walk Icon7分钟 (551米)
裕廊西地铁站
475.7 psf475.7 psf1,200 - 4,400 /mo2,557.13 /mo7.77%
Boon Lay Green99 年1978
JS 6
Walk Icon4分钟 (275米)
裕廊西地铁站
500.79 - 629.92 psf531.76 psf750 - 2,900 /mo1,626 /mo9.44%
Boon Lay Vista99 年1975
JS 6
Walk Icon8分钟 (595米)
裕廊西地铁站
472.44 - 665.96 psf541.19 psf550 - 3,200 /mo1,850 /mo9.47%
Boon Lay Place99 年1974
JS 5
Walk Icon8分钟 (573米)
企业地铁站
45.15 - 537.38 psf459.74 psf500 - 3,300 /mo1,522.73 /mo9.37%
Boon Lay Court99 年1974
JS 6
Walk Icon3分钟 (203米)
裕廊西地铁站
538.85 - 548.99 psf542.79 psf800 - 4,000 /mo1,570 /mo6.92%
Boon Lay Drive99 年-
JS 6
Walk Icon8分钟 (563米)
裕廊西地铁站
126 - 221 psf160.25 psf---

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

207 Boon Lay Place - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 355,000

207 Boon Lay Place

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

831 Jurong West Street 81 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,560 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 777,777

831 Jurong West Street 81

4 卧室  3 卫生间  1,560 平方尺

766 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

766 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

662D Jurong West Street 64 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

662D Jurong West Street 64

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

658A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

658A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

186 Boon Lay Avenue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 300,000

186 Boon Lay Avenue

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

511 Jurong West Street 52 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 796 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

511 Jurong West Street 52

2 卧室  2 卫生间  796 平方尺

543 Jurong West Street 42 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

543 Jurong West Street 42

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

765 Jurong West Street 74 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 645,000

765 Jurong West Street 74

3 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

180C Boon Lay Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

180C Boon Lay Drive

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

518 Jurong West Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 598,000

518 Jurong West Street 52

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

533 Jurong West Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,270 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

533 Jurong West Street 52

3 卧室  2 卫生间  1,270 平方尺

180B Boon Lay Drive - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 388,888

180B Boon Lay Drive

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

549 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 750,000

549 Jurong West Street 42

4 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

678D Jurong West Street 64 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

678D Jurong West Street 64

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

453 Jurong West Street 42 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,431 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

453 Jurong West Street 42

3 卧室  2 卫生间  1,431 平方尺

716 Jurong West Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 519,000

716 Jurong West Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

511 Jurong West Street 52 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 796 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

511 Jurong West Street 52

2 卧室  2 卫生间  796 平方尺

368 Corporation Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 738,000

368 Corporation Drive

3 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

常见问题

Boon Lay View 的建造年份是多少 ？

Boon Lay View 的建造年份是 2018。

Boon Lay View 的地址是什么 ？

Boon Lay View 的地址是 217 Boon Lay Avenue。

Boon Lay View 附近有哪些学校 ？

Boon Lay View 附近学校有 德行小学 、 德行小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )。

Boon Lay View 的售价是多少 ？

Boon Lay View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 653.65K。

Boon Lay View 的租金是多少 ？

Boon Lay View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.3K。

Boon Lay View 的邮政编码是什么 ？

Boon Lay View 的邮政编码是 640217。

Boon Lay View 附近有哪些学校 ？

Boon Lay View 附近的一些学校包括 德行小学 、 德行小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Boon Lay View 附近的巴士站在哪里 ？

Boon Lay View 附近有多个巴士站，如 Blk 220、Blk 213 和 Blk 220，距离项目很近。

Boon Lay View 的单位价格范围是多少 ？

Boon Lay View 待售单位的的价格范围是 S$ 520,000 ~ S$ 790,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Boon Lay View 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Boon Lay View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 493 psf ~ S$ 5,738 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Boon Lay View 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 520,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 130,000（25%），其中至少 S$ 26,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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