Boon Lay Meadow
180 Boon Lay Drive · 640180
D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 355,000
180B Boon Lay Drive 642180
1
1
505 平方尺
发布于 3 天前
Sandy Hong
S$ 545,000
180B Boon Lay Drive 642180
- 2
- 2
- 732 平方尺
发布于 5 天前
jovin yeo
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.54
1 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 2.27
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- 181A Boon Lay Drive641181
- 181B Boon Lay Drive642181
价格与付款信息
交易概览
交易笔数
27
+12.5% ( 按年同比 )
平均价格
S$ 492.6 K
+1.8% ( 按年同比 )
平均每平方英尺价格
每平方英尺 S$ 655
+1.4% ( 按年同比 )
来源：URA、Realis 与 99.co
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 181B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 749 | 506 | S$ 378,800 |
2026 年 7 月 | 180B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 711 | 506 | S$ 360,000 |
2026 年 7 月 | 180A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 721 | 506 | S$ 365,000 |
2026 年 7 月 | 181A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2026 年 6 月 | 181B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 700 | 506 | S$ 354,000 |
2026 年 6 月 | 181B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 615 | 732 | S$ 450,000 |
2026 年 6 月 | 181B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 634 | 732 | S$ 463,888 |
2026 年 6 月 | 181B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 682 | 506 | S$ 345,000 |
2026 年 6 月 | 180A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 673 | 732 | S$ 492,500 |
2026 年 6 月 | 180C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 584 | 1,001 | S$ 585,000 |
2026 年 5 月 | 180A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 642 | 732 | S$ 470,000 |
2026 年 5 月 | 181A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
2026 年 5 月 | 181A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 617 | 1,001 | S$ 618,000 |
2026 年 4 月 | 181A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 649 | 732 | S$ 475,000 |
2026 年 3 月 | 181B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 663 | 732 | S$ 485,000 |
2026 年 3 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 695 | 732 | S$ 508,888 |
2026 年 3 月 | 181A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2026 年 3 月 | 180C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 3 月 | 180C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 597 | 1,001 | S$ 598,000 |
2026 年 2 月 | 180B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 695 | 732 | S$ 508,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$345,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$350,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$556,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$580,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$615,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$414,963 | 3 |
| Mar 2026 | S$565,978 | 5 |
| Apr 2026 | S$475,000 | 1 |
| May 2026 | S$567,667 | 3 |
| Jun 2026 | S$448,398 | 6 |
| Jul 2026 | S$440,000 | 3 |
| Aug 2026 | S$378,800 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Boon Lay Meadow | 99 年 | 2014 | JS 6  2分钟 (127米)裕廊西地铁站 | 627.37 - 744.54 psf | 698.38 psf | 1,200 - 2,500 /mo | 1,850 /mo | 7.04% |
99 年 | 2018 | JS 6 5分钟 (327米)裕廊西地铁站 | 493.13 - 5,737.7 psf | 1,241.93 psf | 800 - 1,500 /mo | 1,050 /mo | 6.98% | |
99 年 | 2015 | JS 6 2分钟 (117米)裕廊西地铁站 | 606.06 - 746.27 psf | 670.06 psf | 800 - 1,300 /mo | 1,000 /mo | 6.73% | |
99 年 | 1979 | JS 6 7分钟 (551米)裕廊西地铁站 | 475.7 psf | 475.7 psf | 1,200 - 4,400 /mo | 2,557.13 /mo | 7.74% | |
99 年 | 1978 | JS 6 4分钟 (275米)裕廊西地铁站 | 496.06 - 629.92 psf | 527.84 psf | 750 - 900 /mo | 825 /mo | 9.46% | |
99 年 | 1974 | JS 6 3分钟 (203米)裕廊西地铁站 | 540.54 - 548.99 psf | 544.76 psf | 900 - 4,000 /mo | 1,695 /mo | 7.08% | |
99 年 | - | JS 6 6分钟 (421米)裕廊西地铁站 | 484.28 psf | 484.28 psf | 450 - 4,600 /mo | 2,111.43 /mo | 6.89% | |
99 年 | - | JS 6 8分钟 (563米)裕廊西地铁站 | 126 - 221 psf | 160.25 psf | - | - | - | |
99 年 | - | JS 6 6分钟 (412米)裕廊西地铁站 | 463.07 - 563.85 psf | 499.79 psf | 500 - 3,900 /mo | 2,114.29 /mo | 7.29% |
常见问题
Boon Lay Meadow 的建造年份是多少 ？
Boon Lay Meadow 的建造年份是 2014。
Boon Lay Meadow 的地址是什么 ？
Boon Lay Meadow 的地址是 180 Boon Lay Drive。
Boon Lay Meadow 附近有哪些学校 ？
Boon Lay Meadow 附近学校有 德行小学 、 德行小学和立化中学。
Boon Lay Meadow 的售价是多少 ？
Boon Lay Meadow 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 494.58K。
Boon Lay Meadow 的租金是多少 ？
Boon Lay Meadow 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.58K。
Boon Lay Meadow 的邮政编码是什么 ？
Boon Lay Meadow 的邮政编码是 640180。
Boon Lay Meadow 附近有哪些学校 ？
Boon Lay Meadow 附近的一些学校包括 德行小学 、 德行小学和立化中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Boon Lay Meadow 附近的巴士站在哪里 ？
Boon Lay Meadow 附近有多个巴士站，如 Blk 182、St. Joseph's Home 和 Blk 176，距离项目很近。
Boon Lay Meadow 的单位价格范围是多少 ？
Boon Lay Meadow 待售单位的的价格范围是 S$ 355,000 ~ S$ 650,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Boon Lay Meadow 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Boon Lay Meadow 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 627 psf ~ S$ 745 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Boon Lay Meadow 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 355,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 88,750（25%），其中至少 S$ 17,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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