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Boon Lay Vista

1975
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出售房源出租房源

关于 Boon Lay Vista

Boon Lay Vista 是组屋项目位于第 22 区 Boon Lay Avenue 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1980。步行即可到达裕廊西地铁站和公司地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Lay Vista 靠近文园小学，文园小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 文礼购物中心和同洲食品工业私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Community Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊坊分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园路易的家呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Boon Lay Vista

地址

191 Boon Lay Drive · 640191
Go to location widget地图查看

最近地铁站

裕廊西地铁站

建年

1975 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

7

房产类型

组屋

开发商

HDB

Boon Lay Vista 的建筑物

  • 185 Boon Lay Avenue640185
  • 186 Boon Lay Avenue640186
  • 187 Boon Lay Avenue640187
  • 188 Boon Lay Drive640188

户型图

Boon Lay Vista 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 7 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 645 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2

Boon Lay Vista 户型图

All

2

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Boon Lay Vista 组屋平面图 2 卧 3RM -

位置

Boon Lay Vista 所在位置

Boon Lay Vista 位于 185 Boon Lay Avenue 第 22 区。 Boon Lay Vista 最近地铁站为裕廊西地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Boon Lay Vista 周边配套

学校

距离

文园小学

4 分钟 (238 米)

PCF Sparkletots (文礼大牌207号)

5 分钟 (317 米)

立化中学

5 分钟 (352 米)

地铁站

距离

裕廊西

595 m

公司

922 m

巴哈交界处

922 m

超市

距离

FairPrice – 文礼

3 分钟 (200 米)

66 超级商店

3 分钟 (201 米)

惠康超市 - 文礼购物中心

3 分钟 (206 米)

公园

距离

路易的家

6 分钟 (420 米)

文礼景观屋顶花园

519 m

骰子塔（游乐设施）

838 m

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Boon Lay Vista 内的组屋查看 Boon Lay Avenue

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185 座

640185, Boon Lay Drive

出售房源
出租房源
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186 座

640186, Boon Lay Drive

出售房源
出租房源
block_image
187 座

640187, Boon Lay Drive

出售房源
出租房源
block_image
188 座

640188, Boon Lay Drive

出售房源
出租房源
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189 座

640189, Boon Lay Drive

出售房源
出租房源
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190 座

640190, Boon Lay Drive

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$502.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$502.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 50kS$ 100kS$ 150kS$ 200kS$ 250kS$ 300kS$ 350k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Boon Lay Vista99 年1975
JS 6
Walk Icon8分钟 (595米)
裕廊西地铁站
461.75 - 590.55 psf519.26 psf550 - 3,150 /mo1,185.29 /mo9.54%
Boon Lay Fields99 年2015
EW 26
Walk Icon10分钟 (774米)
湖畔地铁站
664.47 - 723.68 psf689.2 psf1,400 - 4,500 /mo2,787.82 /mo6.4%
Boon Lay Shopping Centre99 年1979
JS 6
Walk Icon7分钟 (551米)
裕廊西地铁站
501.28 psf501.28 psf1,200 - 4,400 /mo2,557.13 /mo7.77%
Boon Lay Green99 年1978
JS 6
Walk Icon4分钟 (275米)
裕廊西地铁站
516.54 psf516.54 psf750 - 2,850 /mo1,350 /mo9.32%
Boon Lay Gardens99 年1976
EW 26
Walk Icon8分钟 (625米)
湖畔地铁站
361 - 464.4 psf421.09 psf750 - 3,900 /mo1,625 /mo7.07%
Boon Lay Place99 年1974
JS 5
Walk Icon8分钟 (573米)
企业地铁站
424.09 - 540.77 psf484.88 psf450 - 3,000 /mo1,257.69 /mo9%
Boon Lay Drive99 年-
JS 6
Walk Icon8分钟 (563米)
裕廊西地铁站
126 - 221 psf160.25 psf---
Boon Lay Glade99 年-
EW 27JS 8
Walk Icon8分钟 (601米)
文礼地铁站
--1,100 /mo1,100 /mo-
Boon Lay Crest99 年-
JS 6
Walk Icon6分钟 (421米)
裕廊西地铁站
452.32 - 522.27 psf485.88 psf699 - 4,600 /mo1,999.89 /mo6.75%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

813 Jurong West Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 508,000

813 Jurong West Street 81

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

656C Jurong West Street 61 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,420 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 760,000

656C Jurong West Street 61

4 卧室  2 卫生间  1,420 平方尺

694 Jurong West Central 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

694 Jurong West Central 1

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

766 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

766 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

441 Jurong West Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

441 Jurong West Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

703 Jurong West Street 71 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

703 Jurong West Street 71

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

658A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

658A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

560A Jurong West Street 42 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 505 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

560A Jurong West Street 42

1 卧室  1 卫生间  505 平方尺

824 Jurong West Street 81 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

824 Jurong West Street 81

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

461 Jurong West Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,054 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 518,000

461 Jurong West Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,054 平方尺

673A Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

673A Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

405 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

405 Jurong West Street 42

4 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

669C Jurong West Street 64 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 770,000

669C Jurong West Street 64

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

196B Boon Lay Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 808,000

196B Boon Lay Drive

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

405 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

405 Jurong West Street 42

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

752 Jurong West Street 74 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 750,000

752 Jurong West Street 74

4 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

631 Jurong West Street 65 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

631 Jurong West Street 65

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

681C Jurong West Central 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,000 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

681C Jurong West Central 1

3 卧室  2 卫生间  1,000 平方尺

527 Jurong West Street 52 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 720 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 380,000

527 Jurong West Street 52

2 卧室  2 卫生间  720 平方尺

常见问题

常见问题解答

Boon Lay Vista 的建造年份是多少 ？

Boon Lay Vista 的建造年份是 1975。

Boon Lay Vista 的地址是什么 ？

Boon Lay Vista 的地址是 191 Boon Lay Drive。

Boon Lay Vista 附近有哪些学校 ？

Boon Lay Vista 附近学校有 文园小学 、 文园小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )。

Boon Lay Vista 的售价是多少 ？

Boon Lay Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 317.69K。

Boon Lay Vista 的租金是多少 ？

Boon Lay Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.56K。

Boon Lay Vista 的邮政编码是什么 ？

Boon Lay Vista 的邮政编码是 640191。

地点常见问题

Boon Lay Vista 附近有哪些学校 ？

Boon Lay Vista 附近的一些学校包括 文园小学 、 文园小学和 PCF Sparkletots ( 文礼大牌 207 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Boon Lay Vista 附近的巴士站在哪里 ？

Boon Lay Vista 附近有多个巴士站，如 Opposite Jurong Institute of Technical Education、Institute of technical education Jurong 和 Blk 191，距离项目很近。

价格常见问题

Boon Lay Vista 的单位价格范围是多少 ？

Boon Lay Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 320,000 ~ S$ 375,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Boon Lay Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Boon Lay Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 462 psf ~ S$ 591 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Boon Lay Vista 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 10%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 320,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 80,000（25%），其中至少 S$ 16,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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