Henderson Crescent

106 Henderson Crescent · 150106

D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR

5 栋 ()

关于 Henderson Crescent

Henderson Crescent 是组屋项目位于第 3 区 Henderson Crescent 的 99 年租赁权。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Henderson Crescent 靠近 My First Skool（ 亨德申弯第 106 座 ），Ascensia International School 和 Swimaholic 私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市康民药行和 FairPrice – 河水山购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 亚历山大分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园天空花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Henderson Crescent 的房源

任意

3 房

106 Henderson Crescent

S$ 520,000

106 Henderson Crescent

  • beds3
  • baths1
  • sqft871
103 Henderson Crescent

S$ 505,000

103 Henderson Crescent

  • beds3
  • baths1
  • sqft796
101 Henderson Crescent

S$ 498,000

101 Henderson Crescent

  • beds3
  • baths2
  • sqft796
101 Henderson Crescent

S$ 499,000

101 Henderson Crescent

  • beds3
  • baths1
  • sqft796
102 Henderson Crescent

S$ 620,000

102 Henderson Crescent

  • beds3
  • baths2
  • sqft860
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项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
红山
Nearest MRT
红山地铁站

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

户型图

Henderson Crescent 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 7 种平面图，面积介于 828 平方英尺至 979 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

3

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  • 101 Henderson Crescent150101
  • 102 Henderson Crescent150102
  • 103 Henderson Crescent150103
  • 104 Henderson Crescent150104
  • 106 Henderson Crescent150106

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101 座

150101, Henderson Crescent

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102 座

150102, Henderson Crescent

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103 座

150103, Henderson Crescent

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104 座

150104, Henderson Crescent

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$482,9002
Sep 2025S$500,0001
Nov 2025S$503,0001
Jan 2026S$499,0002
Mar 2026S$508,0001
Apr 2026S$518,0001
May 2026S$500,5001
Jul 2026S$478,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$593.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$593.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,9001
Sep 2025S$3,2502
Oct 2025S$3,5002
Nov 2025S$3,4333
Dec 2025S$3,5001
Jan 2026S$3,3256
Feb 2026S$3,7754
Mar 2026S$2,8502
Apr 2026S$3,2405
May 2026S$2,9673
Jun 2026S$3,5884
Jul 2026S$3,5673
Aug 2026S$3,6333

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Henderson Crescent99 年-
EW 18
Walk Icon7分钟 (525米)
红山地铁站
597.01 - 720.93 psf640.97 psf1,350 - 3,900 /mo2,625 /mo8.28%
City Vue @Henderson99 年2019
EW 18
Walk Icon8分钟 (565米)
红山地铁站
1,007.84 - 1,380.44 psf1,162.7 psf1,200 - 5,500 /mo2,660 /mo4.98%
Hendersonville99 年-
EW 18
Walk Icon8分钟 (604米)
红山地铁站
572.24 psf572.24 psf1,200 - 3,888 /mo2,221.07 /mo10.08%
Alexandra View99 年-
EW 17
Walk Icon6分钟 (464米)
中峇鲁地铁站
82 - 497 psf294.59 psf2,200 - 3,300 /mo2,835 /mo-
Redhill Lane99 年-
EW 18
Walk Icon4分钟 (309米)
红山地铁站
850.69 psf850.69 psf1,800 /mo1,800 /mo4.8%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

148 Silat Avenue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

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148 Silat Avenue

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

131B Kim Tian Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

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131B Kim Tian Road

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13 Telok Blangah Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 699 平方尺

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13 Telok Blangah Crescent

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88 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

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88 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

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S$ 1,180,000

88 Dawson Road

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137 Jalan Bukit Merah - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

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S$ 360,000

137 Jalan Bukit Merah

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3 Delta Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

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S$ 808,000

3 Delta Avenue

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

93 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

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S$ 1,328,000

93 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

137 Jalan Bukit Merah - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

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S$ 368,000

137 Jalan Bukit Merah

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59 Telok Blangah Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 578,000

59 Telok Blangah Heights

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50 Strathmore Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 914 平方尺

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S$ 980,000

50 Strathmore Avenue

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S$ 1,200,000

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26C Jalan Membina - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

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S$ 1,150,000

26C Jalan Membina

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109A Depot Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

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S$ 848,888

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3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

27B Jalan Membina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 968 平方尺

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S$ 1,200,000

27B Jalan Membina

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28 Hoy Fatt Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 645 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

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43A Margaret Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 818,888

43A Margaret Drive

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28 Jalan Klinik - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

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S$ 320,000

28 Jalan Klinik

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

107 Bukit Purmei Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

107 Bukit Purmei Road

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

常见问题

Henderson Crescent 的地址是什么 ？

Henderson Crescent 的地址是 106 Henderson Crescent。

Henderson Crescent 附近有哪些学校 ？

Henderson Crescent 附近学校有 My First Skool（ 亨德申弯第 106 座 ）、Ascensia International School 和 Swimaholic 私人有限公司。

Henderson Crescent 的售价是多少 ？

Henderson Crescent 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 496.5K。

Henderson Crescent 的租金是多少 ？

Henderson Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.41K。

Henderson Crescent 的邮政编码是什么 ？

Henderson Crescent 的邮政编码是 150106。

Henderson Crescent 附近有哪些学校 ？

Henderson Crescent 附近的一些学校包括 My First Skool（ 亨德申弯第 106 座 ）、Ascensia International School 和 Swimaholic 私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Henderson Crescent 附近的巴士站在哪里 ？

Henderson Crescent 附近有多个巴士站，如 Blk 104a CP、Blk 104A Car Park 和 Before Al-Rabitah Mosque，距离项目很近。

Henderson Crescent 的单位价格范围是多少 ？

Henderson Crescent 待售单位的的价格范围是 S$ 498,000 ~ S$ 620,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Henderson Crescent 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Henderson Crescent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 597 psf ~ S$ 721 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Henderson Crescent 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 498,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 124,500（25%），其中至少 S$ 24,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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