Hougang Avenue 3
2 Hougang Avenue 3 · 530002
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
14 栋 ()
现有房源
S$ 345,000
1 Hougang Avenue 3 530001
2
2
635 平方尺
发布于 1 小时前
Sheryl Neo
S$ 398,000
1 Hougang Avenue 3 530001
- 2
- 1
- 635 平方尺
发布于 6 小时前
Henry Ng
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.27
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.86
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 - 82 平方米 / 645 - 882 平方英尺
$30K - $468K
每平方英尺 $39 - $649
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$45K - $735K
每平方英尺 $30 - $579
涵盖 1 种房型 · 3 房
Hougang Avenue 3 的建筑物
- 1 Hougang Avenue 3530001
- 2 Hougang Avenue 3530002
- 6 Hougang Avenue 3530006
- 7 Hougang Avenue 3530007
- 24 Hougang Avenue 3530024
- 25 Hougang Avenue 3530025
- 247 Hougang Avenue 3530247
- 248 Hougang Avenue 3530248
- 249 Hougang Avenue 3530249
- 250 Hougang Avenue 3530250
- 251 Hougang Avenue 3530251
- 252 Hougang Avenue 3530252
- 253 Hougang Avenue 3530253
- 254 Hougang Avenue 3530254
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 254 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 980 | S$ 530,000 |
2026 年 8 月 | 249 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,345 | S$ 715,000 |
2026 年 8 月 | 249 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 528 | 1,302 | S$ 688,000 |
2026 年 8 月 | 250 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 1,001 | S$ 523,000 |
2026 年 7 月 | 24 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 521 | 883 | S$ 460,000 |
2026 年 7 月 | 24 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 7 月 | 247 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 721 | S$ 452,500 |
2026 年 6 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 506 | 721 | S$ 365,000 |
2026 年 6 月 | 247 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2026 年 6 月 | 252 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 485 | 1,033 | S$ 500,888 |
2026 年 6 月 | 252 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2026 年 6 月 | 01 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 489 | 753 | S$ 368,000 |
2026 年 6 月 | 248 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 581 | 721 | S$ 418,888 |
2026 年 6 月 | 248 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 603 | 721 | S$ 435,000 |
2026 年 5 月 | 24 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2026 年 5 月 | 252 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 624 | 721 | S$ 450,000 |
2026 年 5 月 | 253 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 980 | S$ 515,000 |
2026 年 4 月 | 253 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,119 | S$ 560,000 |
2026 年 4 月 | 251 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 525 | 1,302 | S$ 683,000 |
2026 年 4 月 | 250 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 610 | 721 | S$ 440,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$423,333 | 3 |
| Oct 2025 | S$450,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$375,000 | 3 |
| Dec 2025 | S$362,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$562,500 | 2 |
| Apr 2026 | S$527,000 | 4 |
| May 2026 | S$451,667 | 3 |
| Jun 2026 | S$423,254 | 7 |
| Jul 2026 | S$437,500 | 3 |
| Aug 2026 | S$614,000 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Hougang Avenue 3 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hougang Avenue 3 | 99 年 | - | CR 7  10分钟 (779米)德福地铁站 | 473.93 - 3,026.32 psf | 678.03 psf | 450 - 3,900 /mo | 1,677.64 /mo | 7.9% |
99 年 | 2021 | CR 7 7分钟 (513米)德福地铁站 | 802.75 - 968.15 psf | 863.79 psf | 3,600 - 4,050 /mo | 3,825 /mo | 5.44% | |
99 年 | 2016 | CR 7 8分钟 (630米)德福地铁站 | 707.07 psf | 707.07 psf | 500 /mo | 500 /mo | 5.7% | |
99 年 | 1984 | NE 13 10分钟 (784米)高文地铁站 | 533.83 - 2,308.68 psf | 860.31 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,295 /mo | 6.82% | |
99 年 | 1978 | NE 13 10分钟 (762米)高文地铁站 | 471.12 - 625.95 psf | 547.5 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,501.67 /mo | 7.32% | |
99 年 | - | NE 13 8分钟 (617米)高文地铁站 | 574.29 - 3,035.71 psf | 1,280.14 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,624.22 /mo | 4.88% | |
99 年 | - | NE 13 7分钟 (482米)高文地铁站 | 652.07 psf | 652.07 psf | - | - | - |
常见问题
Hougang Avenue 3 的地址是什么 ？
Hougang Avenue 3 的地址是 2 Hougang Avenue 3。
Hougang Avenue 3 附近有哪些学校 ？
Hougang Avenue 3 附近学校有 醒华小学 、 育英中学和圣婴小学。
Hougang Avenue 3 的售价是多少 ？
Hougang Avenue 3 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 485.44K。
Hougang Avenue 3 的租金是多少 ？
Hougang Avenue 3 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.83K。
Hougang Avenue 3 的邮政编码是什么 ？
Hougang Avenue 3 的邮政编码是 530002。
Hougang Avenue 3 附近有哪些学校 ？
Hougang Avenue 3 附近的一些学校包括 醒华小学 、 育英中学和圣婴小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Avenue 3 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Avenue 3 附近有多个巴士站，如 After An-Naeem Mosque、Blk 248 和 Blk 8，距离项目很近。
Hougang Avenue 3 的单位价格范围是多少 ？
Hougang Avenue 3 待售单位的的价格范围是 S$ 345,000 ~ S$ 11,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang Avenue 3 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang Avenue 3 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 474 psf ~ S$ 3,026 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Hougang Avenue 3 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 345,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 86,250（25%），其中至少 S$ 17,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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