Hougang DewCourt
关于 Hougang DewCourt
Hougang DewCourt 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Street 32 的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 5 座 、 总计 379 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2021。步行即可到达德福地铁站和后港地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hougang DewCourt 靠近圣婴小学，圣婴小学 (F 门 ) 和圣婴小学等学校。生活采买可前往附近超市莫汶超市和 Heng's Family 迷你超市购买日用与食品。靠近的 Sea Marshall Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱 ( 后港 5 道 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区景观花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hougang DewCourt |
|---|---|
地址 | 376 Hougang Street 32 · 530376 地图查看 |
最近地铁站 | 德福地铁站 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (379 户) |
单位数量 | 379 |
卧室 | 1, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 5 |
层 | 19 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Hougang DewCourt 的建筑物
- 376 Hougang Street 32530376
- 376A Hougang Street 32531376
- 376B Hougang Street 32532376
- 376C Hougang Street 32533376
户型图
Hougang DewCourt 共计 379 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1, 3
Hougang DewCourt 户型图
All
1
3
价格与付款信息
Hougang DewCourt 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 376C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 747 | 990 | S$ 740,000 |
2025 年 12 月 | 376C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 990 | S$ 730,000 |
2025 年 12 月 | 376C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 758 | 990 | S$ 750,000 |
2025 年 9 月 | 376A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 990 | S$ 710,000 |
2025 年 7 月 | 376C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 703 | 990 | S$ 695,888 |
2025 年 6 月 | 376B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
2025 年 5 月 | 376C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 990 | S$ 730,000 |
2025 年 5 月 | 376B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 990 | S$ 668,000 |
2024 年 4 月 | 376A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 683 | 990 | S$ 675,888 |
2023 年 11 月 | 376A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 652 | 990 | S$ 645,000 |
2023 年 10 月 | 376A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 631 | 990 | S$ 625,000 |
2023 年 10 月 | 376A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 535 | 990 | S$ 530,000 |
2023 年 8 月 | 376B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 990 | S$ 654,888 |
2023 年 3 月 | 376A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 616 | 990 | S$ 610,000 |
2022 年 12 月 | 376A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 572 | 990 | S$ 566,000 |
2022 年 11 月 | 376A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 990 | S$ 568,000 |
2022 年 11 月 | 376C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 990 | S$ 628,000 |
2022 年 7 月 | 376A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2022 年 5 月 | 376A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 564 | 990 | S$ 558,000 |
2022 年 3 月 | 376A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 990 | S$ 500,000 |
Hougang DewCourt 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 990-990 | S$ 3,350 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 990-990 | S$ 3,900 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 990-990 | S$ 3,350 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 990-990 | S$ 3,650 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 990-990 | S$ 3,900 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 990-990 | S$ 3,900 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.02 | 990-990 | S$ 2,000 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.02 | 990-990 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hougang DewCourt 所在位置
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hougang DewCourt | 99 年 | 2016 | CR 7  8分钟 (630米)德福地铁站 | 707.07 psf | 707.07 psf | 550 - 3,900 /mo | 2,225 /mo | 5.88% |
| Hougang RiverCourt | 99 年 | 2021 | CR 7 7分钟 (513米)德福地铁站 | 789.53 - 978 psf | 883.22 psf | 600 /mo | 600 /mo | - |
| Hougang View | 99 年 | 1978 | NE 13 10分钟 (762米)高文地铁站 | 475.65 - 1,616.38 psf | 601.39 psf | 450 - 1,200 /mo | 915 /mo | 7.17% |
| Hougang Avenue 3 | 99 年 | - | CR 7 10分钟 (779米)德福地铁站 | 503.39 - 2,678.95 psf | 771.3 psf | 900 - 2,950 /mo | 1,305.43 /mo | 7.41% |
| Hougang Street 31 | 99 年 | - | NE 13 8分钟 (617米)高文地铁站 | 574.29 - 3,035.71 psf | 1,479.02 psf | 800 - 1,188 /mo | 904.75 /mo | 4.95% |
| Hougang Avenue 5 | 99 年 | - | CR 8NE 14 8分钟 (575米)后港地铁站 | 479.35 - 709.68 psf | 583.76 psf | 450 - 5,350 /mo | 1,324.29 /mo | 6.84% |
| Jalan Rengkam | 99 年 | - | NE 13 7分钟 (482米)高文地铁站 | 652.07 psf | 652.07 psf | - | - | - |
| Upper Serangoon Road | 99 年 | - | CR 8NE 14 4分钟 (297米)后港地铁站 | 665.93 psf | 665.93 psf | 1,200 - 3,600 /mo | 2,400 /mo | 6.34% |
| Hougang Avenue 2 | 99 年 | - | NE 13 10分钟 (730米)高文地铁站 | 523.6 - 1,272.02 psf | 614.81 psf | 750 - 3,600 /mo | 1,184.55 /mo | 6.77% |
项目评价
PearlAveril Forrest
3 years agoLots of nice eateries in this area. River Court Mall is just a stone throw away from Dew Court. I could get most things at the newly opened Sheng Siong. 👍👍👍
Alvin Ng
5 years agoWhose is this?
Chin Gi
5 years agoBest neighborhood ever!
Helen Thng Luan Ngoh
6 years agoI love and will never stop to love my house here for its design and very good fixtures provided by the hdb at an extremely good price to honour us seniors
常见问题
常见问题解答
Hougang DewCourt 的建造年份是多少 ？
Hougang DewCourt 的建造年份是 2016。
Hougang DewCourt 的地址是什么 ？
Hougang DewCourt 的地址是 376 Hougang Street 32。
Hougang DewCourt 附近有哪些学校 ？
Hougang DewCourt 附近学校有 圣婴小学 、 圣婴小学 (F 门 ) 和圣婴小学。
Hougang DewCourt 的售价是多少 ？
Hougang DewCourt 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 740K。
Hougang DewCourt 的租金是多少 ？
Hougang DewCourt 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.48K。
Hougang DewCourt 的邮政编码是什么 ？
Hougang DewCourt 的邮政编码是 530376。
地点常见问题
Hougang DewCourt 附近有哪些学校 ？
Hougang DewCourt 附近的一些学校包括 圣婴小学 、 圣婴小学 (F 门 ) 和圣婴小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang DewCourt 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang DewCourt 附近有多个巴士站，如 Blk 1、Blk 21 和 Blk 8，距离项目很近。
价格常见问题
Hougang DewCourt 的单位价格范围是多少 ？
Hougang DewCourt 待售单位的的价格范围是 S$ 699,999 ~ S$ 699,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang DewCourt 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang DewCourt 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 707 psf ~ S$ 707 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hougang DewCourt 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 699,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 174,999（25%），其中至少 S$ 34,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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