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Hougang Street 31

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关于 Hougang Street 31

Hougang Street 31 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Street 31 的 99 年租赁权。步行即可到达高文地铁站和后港地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hougang Street 31 靠近圣婴小学，醒华小学和圣婴小学等学校。生活采买可前往附近超市莫汶超市和 Zaskia 购买日用与食品。靠近的 Joash Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为林亚柄路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区景观花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Hougang Street 31

地址

370 Hougang Street 31 · 530370
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最近地铁站

高文地铁站

地契

99 年

卧室

3

区域

19 区

社区

后港

栋

7

房产类型

组屋

Hougang Street 31 的建筑物

  • 370 Hougang Street 31530370
  • 371 Hougang Street 31530371
  • 372 Hougang Street 31530372
  • 373 Hougang Street 31530373

户型图

Hougang Street 31 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,291 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

3

Hougang Street 31 户型图

All

3

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Hougang Street 31 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

位置

Hougang Street 31 所在位置

Hougang Street 31 位于 370 Hougang Street 31 第 19 区。 Hougang Street 31 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

32 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.50

Hougang Street 31 周边配套

学校

距离

圣婴小学

564 m

醒华小学

573 m

圣婴小学 (F门)

636 m

地铁站

距离

高文

617 m

后港

1.0 km

德福

1.0 km

超市

距离

A K 迷你超市

3 分钟 (204 米)

J-Keart 合约与服务

5 分钟 (342 米)

彩虹超市有限公司

7 分钟 (434 米)

公园

距离

社区景观花园

6 分钟 (397 米)

房地产公园

554 m

社区园圃

921 m

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370 座

530370, Hougang Street 31

出售房源
出租房源
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371 座

530371, Hougang Street 31

出售房源
出租房源
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372 座

530372, Hougang Street 31

出售房源
出租房源
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373 座

530373, Hougang Street 31

出售房源
出租房源
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373B 座

532373, Hougang Street 31

出售房源
出租房源
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374 座

530374, Hougang Street 31

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$678.31 /平方英尺
过去1 年平均 S$683.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Hougang Street 3199 年-
NE 13
Walk Icon8分钟 (617米)
高文地铁站
574.29 - 3,035.71 psf1,479.02 psf800 - 1,188 /mo905.43 /mo4.95%
Hougang RiverCourt99 年2021
CR 7
Walk Icon7分钟 (513米)
德福地铁站
789.53 - 978 psf883.22 psf600 /mo600 /mo-
Hougang DewCourt99 年2016
CR 7
Walk Icon8分钟 (630米)
德福地铁站
707.07 psf707.07 psf550 /mo550 /mo5.88%
Hougang View99 年1978
NE 13
Walk Icon10分钟 (762米)
高文地铁站
475.65 - 1,616.38 psf600.18 psf450 - 1,200 /mo925.83 /mo7.17%
Jalan Rengkam99 年-
NE 13
Walk Icon7分钟 (482米)
高文地铁站
652.07 psf652.07 psf---
Hougang Avenue 399 年-
CR 7
Walk Icon10分钟 (779米)
德福地铁站
503.39 - 2,678.95 psf732.85 psf900 - 2,950 /mo1,254.75 /mo7.42%
Hougang Avenue 299 年-
NE 13
Walk Icon10分钟 (730米)
高文地铁站
530.97 - 1,272.02 psf618.73 psf750 - 3,600 /mo1,184.55 /mo6.77%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

115 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

115 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

434 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

434 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

115 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

115 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

317 Hougang Avenue 7 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

317 Hougang Avenue 7

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

532 Hougang Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

532 Hougang Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

701 Hougang Avenue 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 419,888

701 Hougang Avenue 2

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

169 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 685,000

169 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

165 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 639,999

165 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

656 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

656 Hougang Avenue 8

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

659 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

659 Hougang Avenue 8

4 卧室  3 卫生间  1,582 平方尺

141 Serangoon North Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 818,000

141 Serangoon North Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

831 Hougang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 768,000

831 Hougang Central

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

339 Hougang Avenue 7 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

339 Hougang Avenue 7

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

944 Hougang Street 92 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

944 Hougang Street 92

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

572 Hougang Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 628,000

572 Hougang Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

924 Hougang Avenue 9 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 758,000

924 Hougang Avenue 9

4 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

334 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 573,000

334 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Hougang Street 31 的地址是什么 ？

Hougang Street 31 的地址是 370 Hougang Street 31。

Hougang Street 31 附近有哪些学校 ？

Hougang Street 31 附近学校有 圣婴小学 、 醒华小学和圣婴小学。

Hougang Street 31 的售价是多少 ？

Hougang Street 31 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 863.45K。

Hougang Street 31 的租金是多少 ？

Hougang Street 31 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.39K。

Hougang Street 31 的邮政编码是什么 ？

Hougang Street 31 的邮政编码是 530370。

地点常见问题

Hougang Street 31 附近有哪些学校 ？

Hougang Street 31 附近的一些学校包括 圣婴小学 、 醒华小学和圣婴小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Hougang Street 31 附近的巴士站在哪里 ？

Hougang Street 31 附近有多个巴士站，如 Serangoon JC、Opposite Serangoon JC 和 Wing Tai Building，距离项目很近。

价格常见问题

Hougang Street 31 的单位价格范围是多少 ？

Hougang Street 31 待售单位的的价格范围是 S$ 629,999 ~ S$ 8,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Hougang Street 31 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Hougang Street 31 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 574 psf ~ S$ 3,036 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Hougang Street 31 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 629,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 157,499（25%），其中至少 S$ 31,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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