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Hougang Avenue 2

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出售房源出租房源

关于 Hougang Avenue 2

Hougang Avenue 2 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Avenue 2 的 99 年租赁权。步行即可到达高文地铁站和后港地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hougang Avenue 2 靠近 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 后港实龙岗 )，圣婴小学和圣婴小学 (H 门 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 （ 后港河畔 ） 和 24 小时迷你超市购买日用与食品。靠近的 PANCARE MEDICAL CLINIC (HOUGANG) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为林亚柄路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园房地产公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Hougang Avenue 2

地址

705 Hougang Avenue 2 · 530705
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

19 区

社区

后港

栋

12

房产类型

组屋

Hougang Avenue 2 的建筑物

  • 701 Hougang Avenue 2530701
  • 702 Hougang Avenue 2530702
  • 703 Hougang Avenue 2530703
  • 704 Hougang Avenue 2530704

户型图

Hougang Avenue 2 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 26 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

2, 3

Hougang Avenue 2 户型图

All

2

3

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Hougang Avenue 2 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

位置

Hougang Avenue 2 所在位置

Hougang Avenue 2 位于 701 Hougang Avenue 2 第 19 区。 Hougang Avenue 2 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

33 分钟

S$ 1.64

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.46

Hougang Avenue 2 周边配套

学校

距离

Singapore SwimSG Swimming Lessons (后港实龙岗)

7 分钟 (447 米)

圣婴小学

553 m

圣婴小学 (H门)

605 m

地铁站

距离

高文

730 m

后港

781 m

德福

1.2 km

超市

距离

A K 迷你超市

4 分钟 (235 米)

J-Keart 合约与服务

5 分钟 (360 米)

Zaskia

6 分钟 (423 米)

公园

距离

房地产公园

4 分钟 (283 米)

社区景观花园

6 分钟 (395 米)

社区园圃

561 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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701 座

530701, Hougang Avenue 2

出售房源
出租房源
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702 座

530702, Hougang Avenue 2

出售房源
出租房源
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703 座

530703, Hougang Avenue 2

出售房源
出租房源
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704 座

530704, Hougang Avenue 2

出售房源
出租房源
block_image
705 座

530705, Hougang Avenue 2

出售房源
出租房源
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706 座

530706, Hougang Avenue 2

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$566.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$572.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.24 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Hougang Avenue 299 年-
NE 13
Walk Icon10分钟 (730米)
高文地铁站
530.97 - 1,272.02 psf618.73 psf750 - 3,600 /mo1,169.17 /mo6.77%
Hougang DewCourt99 年2016
CR 7
Walk Icon8分钟 (630米)
德福地铁站
707.07 psf707.07 psf550 /mo550 /mo5.88%
Hougang View99 年1978
NE 13
Walk Icon10分钟 (762米)
高文地铁站
475.65 - 1,616.38 psf600.18 psf450 - 1,200 /mo925.83 /mo7.17%
Hougang Street 3199 年-
NE 13
Walk Icon8分钟 (617米)
高文地铁站
574.29 - 3,035.71 psf1,479.02 psf800 - 1,188 /mo905.43 /mo4.95%
Jalan Rengkam99 年-
NE 13
Walk Icon7分钟 (482米)
高文地铁站
652.07 psf652.07 psf---
Upper Serangoon Road99 年-
CR 8NE 14
Walk Icon4分钟 (297米)
后港地铁站
213 - 648 psf340.82 psf1,200 - 3,600 /mo2,400 /mo6.34%
Hougang Central99 年-
CR 8NE 14
Walk Icon2分钟 (149米)
后港地铁站
686.33 - 2,400 psf1,539.43 psf850 - 4,500 /mo1,738.57 /mo5.19%
Hougang Avenue 399 年-
CR 7
Walk Icon10分钟 (779米)
德福地铁站
503.39 - 2,678.95 psf732.85 psf900 - 2,950 /mo1,254.75 /mo7.42%
Bedok Reservoir - Punggol Vale99 年-
CR 8NE 14
Walk Icon6分钟 (451米)
后港地铁站
537.63 - 685.84 psf617.52 psf380 - 3,800 /mo1,075.16 /mo6.51%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

475A Upper Serangoon Crescent - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,000,000

475A Upper Serangoon Crescent

4 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

115 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

115 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

434 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

434 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

115 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

115 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

317 Hougang Avenue 7 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

317 Hougang Avenue 7

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

165 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 639,999

165 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

169 Hougang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 685,000

169 Hougang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

532 Hougang Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

532 Hougang Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

529 Serangoon North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

529 Serangoon North Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

980C Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 545,000

980C Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

659 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

659 Hougang Avenue 8

4 卧室  3 卫生间  1,582 平方尺

656 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

656 Hougang Avenue 8

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

470C Upper Serangoon Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 888,000

470C Upper Serangoon Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

924 Hougang Avenue 9 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 758,000

924 Hougang Avenue 9

4 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

572 Hougang Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 628,000

572 Hougang Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

334 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 573,000

334 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

831 Hougang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 768,000

831 Hougang Central

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Hougang Avenue 2 的地址是什么 ？

Hougang Avenue 2 的地址是 705 Hougang Avenue 2。

Hougang Avenue 2 附近有哪些学校 ？

Hougang Avenue 2 附近学校有 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 后港实龙岗 )、 圣婴小学和圣婴小学 (H 门 )。

Hougang Avenue 2 的售价是多少 ？

Hougang Avenue 2 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 588.05K。

Hougang Avenue 2 的租金是多少 ？

Hougang Avenue 2 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。

Hougang Avenue 2 的邮政编码是什么 ？

Hougang Avenue 2 的邮政编码是 530705。

地点常见问题

Hougang Avenue 2 附近有哪些学校 ？

Hougang Avenue 2 附近的一些学校包括 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 后港实龙岗 )、 圣婴小学和圣婴小学 (H 门 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Hougang Avenue 2 附近的巴士站在哪里 ？

Hougang Avenue 2 附近有多个巴士站，如 Blk 708、Opposite Blk 709 和 Opp Blk 709，距离项目很近。

价格常见问题

Hougang Avenue 2 的单位价格范围是多少 ？

Hougang Avenue 2 待售单位的的价格范围是 S$ 419,888 ~ S$ 6,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Hougang Avenue 2 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Hougang Avenue 2 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 531 psf ~ S$ 1,272 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Hougang Avenue 2 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 419,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 104,972（25%），其中至少 S$ 20,994（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Hougang Avenue 2 的信息更新日期： .

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