Hougang Central
关于 Hougang Central
Hougang Central 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Central 的 99 年租赁权。步行即可到达后港地铁站和德福地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hougang Central 靠近 Simply Education 补习中心 （ 后港 ），The Montessori Playroom Kindergarten 和 Seimpi Education 等学校。生活采买可前往附近超市 Heng's Family 迷你超市和 FairPrice - 后港生活购物中心购买日用与食品。靠近的 Richlife Chinese Medical Centre 復生中医等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为阿卜杜拉提夫，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园克雷斯特运动公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hougang Central |
|---|---|
地址 | 838 Hougang Central · 530838 地图查看 |
最近地铁站 | 后港地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 19 |
房产类型 | 组屋 |
Hougang Central 的建筑物
- 804 Hougang Central530804
- 805 Hougang Central530805
- 806 Hougang Central530806
- 809 Hougang Central530809
户型图
Hougang Central 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 39 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,571 平方英尺。
种户型图
39 种类型
卧室类型
2, 3
Hougang Central 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Hougang Central 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 837 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 705 | 1,259 | S$ 888,000 |
2026 年 4 月 | 835 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 695 | 1,119 | S$ 778,000 |
2026 年 2 月 | 836 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 711 | 1,055 | S$ 750,000 |
2026 年 1 月 | 832 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,152 | S$ 725,000 |
2025 年 12 月 | 804 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 665 | 689 | S$ 458,000 |
2025 年 11 月 | 834 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 625 | 1,679 | S$ 1.049M |
2025 年 11 月 | 851 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 814 | 1,475 | S$ 1.200M |
2025 年 11 月 | 832 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 714 | 1,119 | S$ 798,888 |
2025 年 10 月 | 853 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 730 | 1,453 | S$ 1.060M |
2025 年 9 月 | 835 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,313 | S$ 805,000 |
2025 年 7 月 | 837 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 669 | 1,259 | S$ 842,000 |
2025 年 6 月 | 837 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 661 | 1,270 | S$ 840,000 |
2025 年 6 月 | 838 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 761 | 1,249 | S$ 950,000 |
2025 年 5 月 | 834 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,582 | S$ 980,000 |
2025 年 5 月 | 836 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 753 | 1,076 | S$ 810,000 |
2025 年 5 月 | 850 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 753 | 1,528 | S$ 1.150M |
2025 年 4 月 | 831 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 605 | 1,313 | S$ 795,000 |
2025 年 4 月 | 836 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 770 | 1,033 | S$ 795,000 |
2025 年 4 月 | 835 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 1,184 | S$ 750,000 |
2025 年 2 月 | 837 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 699 | 1,259 | S$ 880,000 |
Hougang Central 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,259-1,259 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.37 | 1,076-1,076 | S$ 2,550 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,195-1,195 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,485-1,485 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,249-1,249 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,259-1,259 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,485-1,485 | S$ 4,650 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.02 | 1,485-1,485 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,076-1,076 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,076-1,076 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,249-1,249 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,485-1,485 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,152-1,152 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,195-1,195 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 915-915 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,259-1,259 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,582-1,582 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,249-1,249 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Hougang Central 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.68
2 次换乘
S$ 1.68
附近的组屋项目
Hougang Central 附近的组屋
Hougang Central 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hougang Central | 99 年 | - | CR 8NE 14  2分钟 (149米)后港地铁站 | 686.33 - 2,400 psf | 1,539.43 psf | 850 - 4,500 /mo | 1,738.57 /mo | 5.19% |
| Hougang Meadow | 99 年 | 2018 | CR 8NE 14 7分钟 (506米)后港地铁站 | 766.55 - 927.27 psf | 873.44 psf | 950 - 3,800 /mo | 2,375 /mo | 5.43% |
| Harmony View | 99 年 | 1985 | CR 8NE 14 7分钟 (513米)后港地铁站 | 549.54 - 649.1 psf | 615.94 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,350 /mo | 7.02% |
| Upper Serangoon Road | 99 年 | - | CR 8NE 14 4分钟 (297米)后港地铁站 | 665.93 psf | 665.93 psf | 1,200 - 3,600 /mo | 2,400 /mo | 6.34% |
| Bedok Reservoir - Punggol Vale | 99 年 | - | CR 8NE 14 6分钟 (451米)后港地铁站 | 537.63 - 685.84 psf | 617.36 psf | 380 - 3,800 /mo | 1,096.25 /mo | 6.51% |
| Hougang Avenue 6 | 99 年 | - | CR 8NE 14 5分钟 (358米)后港地铁站 | 528.7 - 2,480 psf | 781.24 psf | 500 - 3,999 /mo | 1,585.64 /mo | 5.86% |
| Hougang Avenue 5 | 99 年 | - | CR 8NE 14 8分钟 (575米)后港地铁站 | 479.35 - 709.68 psf | 583.09 psf | 450 - 5,350 /mo | 1,320 /mo | 6.84% |
| Hougang Avenue 2 | 99 年 | - | NE 13 10分钟 (730米)高文地铁站 | 523.6 - 1,272.02 psf | 614.81 psf | 750 - 3,600 /mo | 1,184.55 /mo | 6.77% |
| Hougang Avenue 10 | 99 年 | - | CR 8NE 14 7分钟 (496米)后港地铁站 | 504.42 - 763.36 psf | 634.36 psf | 500 - 4,200 /mo | 1,483.75 /mo | 5.66% |
常见问题
常见问题解答
Hougang Central 的地址是什么 ？
Hougang Central 的地址是 838 Hougang Central。
Hougang Central 附近有哪些学校 ？
Hougang Central 附近学校有 Simply Education 补习中心 （ 后港 ）、The Montessori Playroom Kindergarten 和 Seimpi Education。
Hougang Central 的售价是多少 ？
Hougang Central 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 830.85K。
Hougang Central 的租金是多少 ？
Hougang Central 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.48K。
Hougang Central 的邮政编码是什么 ？
Hougang Central 的邮政编码是 530838。
地点常见问题
Hougang Central 附近有哪些学校 ？
Hougang Central 附近的一些学校包括 Simply Education 补习中心 （ 后港 ）、The Montessori Playroom Kindergarten 和 Seimpi Education，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Central 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Central 附近有多个巴士站，如 Hougang Central Interchange、Hougang Central Interchange 和 Hougang MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Hougang Central 的单位价格范围是多少 ？
Hougang Central 待售单位的的价格范围是 S$ 768,000 ~ S$ 2,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang Central 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang Central 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 686 psf ~ S$ 2,400 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hougang Central 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 768,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 192,000（25%），其中至少 S$ 38,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于后港
后港邻里
通过99.co的后港邻里页面了解关于后港邻里的所有信息。如果您正在后港寻找理想的家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同邻里的信息，包括该地区的设施资讯。
后港公寓
浏览所有后港待售公寓和后港出租公寓，作为后港建屋发展局组屋的替代选择。通过我们的公寓目录搜索，了解更多关于新加坡公寓的信息，或浏览我们的新推出项目版块，获取新加坡最新的新推出项目和房产信息。
后港有地住宅
浏览所有后港待售有地房屋和后港出租有地房屋，作为后港建屋发展局组屋的替代选择。
后港地铁站名录
使用我们的地铁目录探索后港的不同地铁站。寻找离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周围设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.