Hougang Central
838 Hougang Central · 530838
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
19 栋 ()
现有房源
S$ 900
830 Hougang Central 530830
普通房
150 平方尺
发布于 1 天前
Leonard Yap
S$ 1,000
837 Hougang Central 530837
- 普通房
- 200 平方尺
发布于 6 天前
Prameela Rathanan
S$ 1,600
836 Hougang Central 530836
- 主卧
1- 300 平方尺
发布于 4 星期前
Desiree Leung
S$ 3,600
831 Hougang Central 530831
- 3
- 2
- 1,076 平方尺
Listed 3 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.33
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.94
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 平方米 / 688 平方英尺
$70K - $458K
每平方英尺 $101 - $664
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 146 平方米 / 904 - 1,571 平方英尺
$155K - $1.29M
每平方英尺 $135 - $864
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 0.50 | 1,313-1,313 | S$ 650 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,249-1,249 | S$ 3,700 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 700-700 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,259-1,259 | S$ 3,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,485-1,485 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,119-1,119 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,249-1,249 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,582-1,582 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,259-1,259 | S$ 3,900 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,259-1,259 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.61 | 1,119-1,119 | S$ 1,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,076-1,076 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,076-1,076 | S$ 3,650 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,249-1,249 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,259-1,259 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.37 | 1,076-1,076 | S$ 2,550 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,195-1,195 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,119-1,119 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,485-1,485 | S$ 4,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,400 | 4 |
| Oct 2025 | S$3,667 | 3 |
| Nov 2025 | S$3,225 | 6 |
| Dec 2025 | S$3,113 | 4 |
| Jan 2026 | S$3,800 | 6 |
| Feb 2026 | S$4,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,706 | 8 |
| Apr 2026 | S$3,600 | 4 |
| May 2026 | S$3,170 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,225 | 6 |
| Jul 2026 | S$3,633 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,600 | 2 |
| Sep 2026 | S$2,450 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hougang Central | 99 年 | - | CR 8NE 14  2分钟 (148米)后港地铁站 | 624.66 - 1,078.62 psf | 775.68 psf | 880 - 4,200 /mo | 2,698.33 /mo | 4.92% |
99 年 | 2018 | CR 8NE 14 7分钟 (506米)后港地铁站 | 766.55 - 957 psf | 872.3 psf | 900 - 3,888 /mo | 2,506.5 /mo | 5.42% | |
99 年 | 1985 | CR 8NE 14 7分钟 (513米)后港地铁站 | 518.58 - 661.22 psf | 586.87 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,804.55 /mo | 7.14% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 4分钟 (297米)后港地铁站 | 213 - 648 psf | 342.26 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 6.21% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 6分钟 (451米)后港地铁站 | 586.11 - 767.28 psf | 650.74 psf | 800 - 3,800 /mo | 1,167.86 /mo | 6.62% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 5分钟 (358米)后港地铁站 | 541.03 - 1,451.99 psf | 689.85 psf | 850 - 4,350 /mo | 1,796.67 /mo | 5.79% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 8分钟 (575米)后港地铁站 | 488.9 - 651.87 psf | 571.44 psf | 700 - 5,350 /mo | 1,998.33 /mo | 6.87% | |
99 年 | - | NE 13 10分钟 (734米)高文地铁站 | 517.48 - 620.21 psf | 564.83 psf | 450 - 3,700 /mo | 1,702.25 /mo | 6.76% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 7分钟 (495米)后港地铁站 | 527.87 - 774.47 psf | 637.9 psf | 600 - 4,000 /mo | 1,517.39 /mo | 5.66% |
常见问题
Hougang Central 的地址是什么 ？
Hougang Central 的地址是 838 Hougang Central。
Hougang Central 附近有哪些学校 ？
Hougang Central 附近学校有 Simply Education 补习中心 （ 后港 ）、The Montessori Playroom Kindergarten 和 Seimpi Education。
Hougang Central 的售价是多少 ？
Hougang Central 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 974.88K。
Hougang Central 的租金是多少 ？
Hougang Central 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.38K。
Hougang Central 的邮政编码是什么 ？
Hougang Central 的邮政编码是 530838。
Hougang Central 附近有哪些学校 ？
Hougang Central 附近的一些学校包括 Simply Education 补习中心 （ 后港 ）、The Montessori Playroom Kindergarten 和 Seimpi Education，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Central 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Central 附近有多个巴士站，如 Hougang Central Interchange、Hougang Central Interchange 和 Hougang MRT，距离项目很近。
Hougang Central 的单位价格范围是多少 ？
Hougang Central 待售单位的的价格范围是 S$ 525,000 ~ S$ 1,660,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang Central 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang Central 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 625 psf ~ S$ 1,079 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Hougang Central 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 525,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 131,250（25%），其中至少 S$ 26,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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