Harmony View
414 Hougang Avenue 10 · 530414
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
8 栋 ()
关于 Harmony View
Harmony View 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Avenue 10 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1990。步行即可到达后港地铁站和万国地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Harmony View 靠近音乐森林工作室，Little Shepherds’ Schoolhouse 和圣母圣诞圣婴女校等学校。生活采买可前往附近超市思家客国货超市 - 后港购物中心和锦泰超市购买日用与食品。靠近的 Medipoint Medical Centre (Ponggol Branch) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 后港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅公园木球场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Harmony View 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.68
2 次换乘
S$ 1.68
户型图
Harmony View 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 21 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
2, 3
Harmony View 户型图
All
2
3
Harmony View 的建筑物
- 401 Hougang Avenue 10530401
- 402 Hougang Avenue 10530402
- 403 Hougang Avenue 10530403
- 412 Hougang Avenue 10530412
- 413 Hougang Avenue 10530413
- 414 Hougang Avenue 10530414
- 415 Hougang Avenue 10530415
- 416 Hougang Avenue 10530416
价格与付款信息
Harmony View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 403 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 610 | 721 | S$ 440,000 |
2026 年 7 月 | 415 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2026 年 7 月 | 401 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 883 | S$ 518,000 |
2026 年 4 月 | 413 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 612 | 980 | S$ 600,000 |
2026 年 4 月 | 403 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 562 | 818 | S$ 460,000 |
2026 年 3 月 | 401 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 611 | 732 | S$ 446,888 |
2026 年 2 月 | 401 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 732 | S$ 435,000 |
2026 年 1 月 | 403 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2025 年 10 月 | 402 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 557 | 1,033 | S$ 575,000 |
2025 年 8 月 | 403 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 603 | 721 | S$ 435,000 |
2025 年 8 月 | 416 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 495 | 1,292 | S$ 640,000 |
2025 年 7 月 | 415 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2025 年 7 月 | 416 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,292 | S$ 690,000 |
2025 年 5 月 | 415 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 550 | 764 | S$ 420,000 |
2025 年 5 月 | 401 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 601 | 732 | S$ 440,000 |
2025 年 5 月 | 401 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 732 | S$ 460,000 |
2025 年 2 月 | 401 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 601 | 732 | S$ 440,000 |
2025 年 1 月 | 415 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 550 | 764 | S$ 420,000 |
2024 年 11 月 | 416 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 584 | 1,044 | S$ 610,000 |
2024 年 8 月 | 401 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 608 | 732 | S$ 445,000 |
Harmony View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 980-980 | S$ 3,350 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 721-721 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,292-1,292 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 980-980 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 721-721 | S$ 2,450 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,636
/月
首付款 (25%)
S$ 147,500
贷款金额 (75%)
S$ 442,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Hougang Avenue 10 的楼栋
查看 Hougang Avenue 10房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$537,500 | 2 |
| Oct 2025 | S$575,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$430,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$435,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$446,888 | 1 |
| Apr 2026 | S$530,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$554,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$440,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$2,900 | 2 |
| Oct 2025 | S$3,068 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,150 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,100 | 2 |
| Jan 2026 | S$2,730 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,500 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,400 | 1 |
| Apr 2026 | S$3,050 | 2 |
| May 2026 | S$3,175 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,100 | 2 |
| Jul 2026 | S$3,067 | 3 |
| Aug 2026 | S$2,800 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harmony View | 99 年 | 1985 | CR 8NE 14  7分钟 (513米)后港地铁站 | 518.58 - 661.22 psf | 592.99 psf | 600 - 3,200 /mo | 1,435 /mo | 7.19% |
| Hougang Meadow | 99 年 | 2018 | CR 8NE 14 7分钟 (506米)后港地铁站 | 766.55 - 898.99 psf | 824.69 psf | 900 - 3,888 /mo | 2,892 /mo | 5.38% |
| Hougang Parkedge | 99 年 | 2017 | SE 4 11分钟 (818米)港脚轻轨 | 619.38 - 820.79 psf | 741.41 psf | 500 - 4,000 /mo | 2,625 /mo | 5.47% |
| Hougang Capeview | 99 年 | 2016 | SE 4 9分钟 (667米)港脚轻轨 | 676.77 - 841.49 psf | 776.7 psf | 850 - 3,400 /mo | 1,716.67 /mo | 5.22% |
| Hougang Parkview | 99 年 | 2015 | SE 4 8分钟 (584米)港脚轻轨 | 634.37 - 804.44 psf | 704.7 psf | 800 - 3,800 /mo | 1,430 /mo | 5.62% |
| Parkland Residences | 99 年 | 2014 | CR 8NE 14 12分钟 (926米)后港地铁站 | 788.38 - 920.72 psf | 827.71 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.09% |
| Aspella | 99 年 | 2009 | NE 15 2分钟 (107米)万国地铁站 | 826.26 - 895.77 psf | 857 psf | 900 - 3,888 /mo | 1,498 /mo | 5.02% |
| The Coris | 99 年 | 2008 | SE 5 4分钟 (253米)兰岗轻轨 | 645.45 - 807.98 psf | 744.83 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,414.29 /mo | 5.36% |
| Compassvale Arcadia | 99 年 | 2006 | SE 5 2分钟 (108米)兰岗轻轨 | 608.11 - 792.57 psf | 701.7 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,516.67 /mo | 5.41% |
常见问题
Harmony View 的建造年份是多少 ？
Harmony View 的建造年份是 1985。
Harmony View 的地址是什么 ？
Harmony View 的地址是 414 Hougang Avenue 10。
Harmony View 附近有哪些学校 ？
Harmony View 附近学校有 音乐森林工作室 、Little Shepherds’ Schoolhouse 和圣母圣诞圣婴女校。
Harmony View 的售价是多少 ？
Harmony View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 498.56K。
Harmony View 的租金是多少 ？
Harmony View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.13K。
Harmony View 的邮政编码是什么 ？
Harmony View 的邮政编码是 530414。
Harmony View 附近有哪些学校 ？
Harmony View 附近的一些学校包括 音乐森林工作室 、Little Shepherds’ Schoolhouse 和圣母圣诞圣婴女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Harmony View 附近的巴士站在哪里 ？
Harmony View 附近有多个巴士站，如 Blk 412、Blk 421 和 Opposite Punggol Park，距离项目很近。
Harmony View 的单位价格范围是多少 ？
Harmony View 待售单位的的价格范围是 S$ 590,000 ~ S$ 988,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Harmony View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Harmony View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 519 psf ~ S$ 661 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Harmony View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 590,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,500（25%），其中至少 S$ 29,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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