Hougang Capeview
476A Upper Serangoon View · 531476
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
781 个 (中型) · 19 Floors · 6 栋
现有房源
S$ 888,888
477B Upper Serangoon View 532477
3
2
1,206 平方尺
发布于 45 分钟前
Eddie Leong
S$ 580,000
476A Upper Serangoon View 531476
- 2
- 2
- 721 平方尺
发布于 3 小时前
Young Chng
S$ 670,000
477A Upper Serangoon View 531477
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 3 天前
SQ Raudha
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.02
3 次换乘
S$ 1.98
3 次换乘
S$ 1.98
户型图资料
全部
2
3
2 卧
108 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$350K - $800K
每平方英尺 $414 - $812
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
673 个
92 - 115 平方米 / 990 - 1,238 平方英尺
$463.89K - $992K
每平方英尺 $453 - $829
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 476B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 766 | 990 | S$ 758,000 |
2026 年 9 月 | 476A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 846 | 721 | S$ 610,000 |
2026 年 8 月 | 477B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 802 | 1,023 | S$ 820,088 |
2026 年 8 月 | 477B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 1,206 | S$ 888,888 |
2026 年 7 月 | 476B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 801 | 1,238 | S$ 992,000 |
2026 年 7 月 | 477A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 726 | 1,206 | S$ 875,000 |
2026 年 7 月 | 477A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 787 | 1,023 | S$ 805,000 |
2026 年 7 月 | 476C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 796 | 1,206 | S$ 960,000 |
2026 年 7 月 | 476C | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 795 | 990 | S$ 786,888 |
2026 年 7 月 | 476C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 809 | 1,023 | S$ 828,000 |
2026 年 6 月 | 477B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 830 | 1,023 | S$ 848,888 |
2026 年 6 月 | 477B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 797 | 1,023 | S$ 815,000 |
2026 年 5 月 | 477A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 1,206 | S$ 888,888 |
2026 年 5 月 | 477A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 788 | 990 | S$ 780,000 |
2026 年 4 月 | 476A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 813 | 732 | S$ 595,000 |
2026 年 3 月 | 477A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 705 | 1,206 | S$ 850,000 |
2026 年 3 月 | 477A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 827 | 1,023 | S$ 845,888 |
2026 年 3 月 | 476C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 792 | 1,238 | S$ 980,000 |
2026 年 2 月 | 477C | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 804 | 990 | S$ 795,888 |
2026 年 2 月 | 477C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 767 | 990 | S$ 758,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$749,925 | 3 |
| Nov 2025 | S$819,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$736,955 | 5 |
| Jan 2026 | S$830,200 | 5 |
| Feb 2026 | S$777,388 | 2 |
| Mar 2026 | S$891,963 | 3 |
| Apr 2026 | S$595,000 | 1 |
| May 2026 | S$834,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$831,944 | 2 |
| Jul 2026 | S$874,481 | 6 |
| Aug 2026 | S$854,488 | 2 |
| Sep 2026 | S$684,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hougang Capeview | 99 年 | 2016 | SE 4  9分钟 (667米)港脚轻轨 | 635.39 - 848.83 psf | 766.02 psf | 800 /mo | 800 /mo | 5.21% |
99 年 | 2017 | SE 4 11分钟 (818米)港脚轻轨 | 599.4 - 887.98 psf | 748.94 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 5.78% | |
99 年 | 2015 | SE 4 8分钟 (584米)港脚轻轨 | 639.36 - 845.77 psf | 724.82 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 3,050 /mo | 5.63% | |
99 年 | 2014 | CR 8NE 14 12分钟 (926米)后港地铁站 | 795.02 - 1,040.22 psf | 858.55 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,066.67 /mo | 5.06% | |
99 年 | 2011 | SE 5 2分钟 (118米)兰岗轻轨 | 626.26 - 706.06 psf | 656.23 psf | 900 - 3,300 /mo | 1,921.5 /mo | 5.78% | |
99 年 | 2001 | SE 4 3分钟 (217米)港脚轻轨 | 617.28 - 629.8 psf | 623.54 psf | 850 - 4,200 /mo | 1,848.29 /mo | 5.61% | |
99 年 | 2000 | SE 4 2分钟 (113米)港脚轻轨 | 505.3 - 635.37 psf | 573.21 psf | 550 - 3,650 /mo | 2,213.64 /mo | 5.67% | |
99 年 | 1998 | SE 4 3分钟 (187米)港脚轻轨 | 500 - 798.43 psf | 601.2 psf | 500 - 3,400 /mo | 1,127.14 /mo | 5.65% | |
99 年 | 1985 | CR 8NE 14 7分钟 (513米)后港地铁站 | 525.95 - 640.82 psf | 587.64 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,911 /mo | 7.13% |
常见问题
Hougang Capeview 的建造年份是多少 ？
Hougang Capeview 的建造年份是 2016。
Hougang Capeview 的地址是什么 ？
Hougang Capeview 的地址是 476A Upper Serangoon View。
Hougang Capeview 附近有哪些学校 ？
Hougang Capeview 附近学校有 德新中学 、 德新中学和德新中学。
Hougang Capeview 的售价是多少 ？
Hougang Capeview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 816.78K。
Hougang Capeview 的租金是多少 ？
Hougang Capeview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.42K。
Hougang Capeview 的邮政编码是什么 ？
Hougang Capeview 的邮政编码是 531476。
Hougang Capeview 附近有哪些学校 ？
Hougang Capeview 附近的一些学校包括 德新中学 、 德新中学和德新中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Capeview 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Capeview 附近有多个巴士站，如 After Sengkang East Avenue、After Sengkang East Avenue 和 Before Sengkang East Avenue，距离项目很近。
Hougang Capeview 的单位价格范围是多少 ？
Hougang Capeview 待售单位的的价格范围是 S$ 580,000 ~ S$ 1,050,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang Capeview 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang Capeview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 635 psf ~ S$ 849 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Hougang Capeview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 580,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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