Hougang Parkview
470A Upper Serangoon Crescent · 531470
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
792 个 (中型) · 19 Floors · 7 栋 ()
现有房源
S$ 849,000
470C Upper Serangoon Crescent 533470
3
2
1,206 平方尺
发布于 11 小时前
Jackson B.
S$ 560,000
471A Upper Serangoon Crescent 531471
- 2
- 2
- 721 平方尺
发布于 4 天前
Top Realtor Wendeline Goh
S$ 700,000
471B Upper Serangoon Crescent 532471
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
Salyn Lim
S$ 788,888
470B Upper Serangoon Crescent 532470
- 3
- 2
- 1,206 平方尺
发布于 2 星期前
Serlicia Tan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.33
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.94
户型图资料
全部
2
3
2 卧
98 个
67 平方米 / 721 平方英尺
$330K - $578K
每平方英尺 $457 - $801
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
694 个
92 - 112 平方米 / 990 - 1,206 平方英尺
$360K - $901K
每平方英尺 $363 - $747
涵盖 2 种房型 · 3 房 4 房组屋 ·3 房 5 房组屋
总平面图及立面图
Site Map of Hougang Parkview
Hougang Parkview 的建筑物
- 470 Upper Serangoon Crescent530470
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- 471 Upper Serangoon Crescent530471
- 471A Upper Serangoon Crescent531471
- 471B Upper Serangoon Crescent532471
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 470B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 701 | 990 | S$ 693,888 |
2026 年 9 月 | 471B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 1,206 | S$ 865,000 |
2026 年 9 月 | 471B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 990 | S$ 710,000 |
2026 年 9 月 | 471B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 712 | 990 | S$ 705,000 |
2026 年 9 月 | 471A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 682 | 990 | S$ 675,000 |
2026 年 8 月 | 471B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 777 | 721 | S$ 560,000 |
2026 年 8 月 | 470C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 730 | 1,206 | S$ 880,000 |
2026 年 7 月 | 471B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 802 | 721 | S$ 578,000 |
2026 年 7 月 | 471B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 688 | 1,206 | S$ 830,000 |
2026 年 7 月 | 470A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 747 | 1,206 | S$ 900,888 |
2026 年 7 月 | 470A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 638 | 990 | S$ 632,000 |
2026 年 7 月 | 471A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 990 | S$ 608,000 |
2026 年 7 月 | 471A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 692 | 990 | S$ 685,000 |
2026 年 7 月 | 471A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2026 年 6 月 | 471B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2026 年 6 月 | 470B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 760 | 721 | S$ 548,000 |
2026 年 5 月 | 471B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 693 | 990 | S$ 686,000 |
2026 年 5 月 | 471B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 707 | 990 | S$ 700,000 |
2026 年 4 月 | 470B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 763 | 721 | S$ 550,000 |
2026 年 4 月 | 470B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 707 | 990 | S$ 700,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$760,444 | 2 |
| Nov 2025 | S$696,972 | 4 |
| Feb 2026 | S$663,600 | 5 |
| Mar 2026 | S$717,777 | 5 |
| Apr 2026 | S$640,963 | 3 |
| May 2026 | S$693,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$599,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$697,698 | 7 |
| Aug 2026 | S$720,000 | 2 |
| Sep 2026 | S$738,750 | 4 |
| Oct 2026 | S$693,888 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Upper Serangoon Crescent 的楼栋
查看 Upper Serangoon Crescent与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hougang Parkview | 99 年 | 2015 | SE 4  8分钟 (584米)港脚轻轨 | 639.36 - 845.77 psf | 726.33 psf | 800 - 3,800 /mo | 3,300 /mo | 5.62% |
99 年 | 2017 | SE 4 11分钟 (818米)港脚轻轨 | 599.4 - 887.98 psf | 740.35 psf | 950 - 1,100 /mo | 1,025 /mo | 5.78% | |
99 年 | 2016 | SE 4 9分钟 (667米)港脚轻轨 | 676.77 - 880.63 psf | 772.77 psf | 800 /mo | 800 /mo | 5.19% | |
99 年 | 2014 | CR 8NE 14 12分钟 (926米)后港地铁站 | 788.38 - 1,040.22 psf | 838.41 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,066.67 /mo | 5.07% | |
99 年 | 2011 | SE 5 2分钟 (118米)兰岗轻轨 | 626.26 - 706.06 psf | 656.23 psf | 900 - 3,300 /mo | 1,838.17 /mo | 5.78% | |
99 年 | 2008 | SE 5 4分钟 (253米)兰岗轻轨 | 645.45 - 808.08 psf | 757.3 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,235.71 /mo | 5.34% | |
99 年 | 2000 | SE 4 2分钟 (113米)港脚轻轨 | 505.3 - 635.37 psf | 566.59 psf | 550 - 3,650 /mo | 1,863.8 /mo | 5.62% | |
99 年 | 1998 | SE 4 3分钟 (187米)港脚轻轨 | 496.12 - 798.43 psf | 593.94 psf | 500 - 3,400 /mo | 1,127.14 /mo | 5.63% | |
99 年 | 1985 | CR 8NE 14 7分钟 (513米)后港地铁站 | 525.95 - 661.22 psf | 594.48 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,980 /mo | 7.09% |
常见问题
Hougang Parkview 的建造年份是多少 ？
Hougang Parkview 的建造年份是 2015。
Hougang Parkview 的地址是什么 ？
Hougang Parkview 的地址是 470A Upper Serangoon Crescent。
Hougang Parkview 附近有哪些学校 ？
Hougang Parkview 附近学校有 德新中学 、 德新中学和 My First Skool@ 河谷步行 101 座。
Hougang Parkview 的售价是多少 ？
Hougang Parkview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 689.51K。
Hougang Parkview 的租金是多少 ？
Hougang Parkview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Hougang Parkview 的邮政编码是什么 ？
Hougang Parkview 的邮政编码是 531470。
Hougang Parkview 附近有哪些学校 ？
Hougang Parkview 附近的一些学校包括 德新中学 、 德新中学和 My First Skool@ 河谷步行 101 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Parkview 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Parkview 附近有多个巴士站，如 Before Blk 471B、Before Sengkang East Avenue 和 After Sengkang East Drive，距离项目很近。
Hougang Parkview 的单位价格范围是多少 ？
Hougang Parkview 待售单位的的价格范围是 S$ 510,000 ~ S$ 1,020,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang Parkview 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang Parkview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 639 psf ~ S$ 846 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Hougang Parkview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 510,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 127,500（25%），其中至少 S$ 25,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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