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Rivervale Gardens

2001
5
(1 条评论)
Bottom-up view of Rivervale Gardens
Basketball Court of Rivervale Gardens
Playground of Rivervale Gardens
Exercise Corner of Rivervale Gardens
Garden 1 of Rivervale Gardens
Garden 2 of Rivervale Gardens
Open Area of Rivervale Gardens
Block 119A of Rivervale Gardens
Block 119B of Rivervale Gardens
Block 119C of Rivervale Gardens
Block 119D of Rivervale Gardens
Block 120 of Lift Rivervale Gardens
Block 120A of Rivervale Gardens
Block 120B of Rivervale Gardens
Block 120C of Rivervale Gardenst
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jump link icon位置
出售房源出租房源

关于 Rivervale Gardens

Rivervale Gardens 是组屋项目位于第 19 区 Rivervale Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2006。步行即可到达港脚轻轨和港脚轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rivervale Gardens 靠近 Mind Language Centre（ 语言中心 ），北源小学和北源小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 – 康福坡和 FairPrice – 上实龙岗景购买日用与食品。靠近的 Sengkang Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西海岸公园停车场呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Rivervale Gardens

地址

119A Rivervale Drive · 541119
Go to location widget地图查看

最近地铁站

港脚轻轨 · 2 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

盛港

栋

8

房产类型

组屋

开发商

HDB

Rivervale Gardens 的建筑物

  • 119A Rivervale Drive541119
  • 119B Rivervale Drive542119
  • 119C Rivervale Drive543119
  • 119D Rivervale Drive544119

位置

Rivervale Gardens 所在位置

Rivervale Gardens 位于 119A Rivervale Drive 第 19 区。 Rivervale Gardens 最近地铁站为港脚轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.83

Rivervale Gardens 周边配套

学校

距离

Mind Language Centre（语言中心）

3 分钟 (214 米)

北源小学

4 分钟 (224 米)

小世界托儿与发展中心

4 分钟 (239 米)

地铁站

距离

港脚

3 分钟 (215 米)

巴考

5 分钟 (353 米)

兰岗

679 m

超市

距离

惠康超市

2 分钟 (140 米)

FairPrice - 里芬谷广场

3 分钟 (203 米)

榴莲满屋

4 分钟 (232 米)

公园

距离

西海岸公园停车场

3 分钟 (161 米)

迷宫花园

6 分钟 (401 米)

实龙岗河公园连道

7 分钟 (450 米)

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119A 座

541119, Rivervale Drive

出售房源
出租房源
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119B 座

542119, Rivervale Drive

出售房源
出租房源
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119C 座

543119, Rivervale Drive

出售房源
出租房源
block_image
119D 座

544119, Rivervale Drive

出售房源
出租房源
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120A 座

541120, Rivervale Drive

出售房源
出租房源
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120B 座

542120, Rivervale Drive

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$540.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$557.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.55 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rivervale Gardens99 年2001
SE 4
Walk Icon3分钟 (217米)
港脚轻轨
499.54 - 629.56 psf569.51 psf900 - 3,500 /mo2,230 /mo5.27%
Compassvale Beacon99 年2013
SE 5
Walk Icon4分钟 (246米)
兰岗轻轨
658.51 - 807.11 psf731.16 psf850 - 3,200 /mo1,716.67 /mo5.91%
Compassvale Pearl99 年2011
SE 4
Walk Icon4分钟 (311米)
港脚轻轨
596.87 - 665.36 psf638.64 psf800 - 3,700 /mo1,420 /mo5.9%
Rivervale Edge99 年2000
SE 4
Walk Icon2分钟 (113米)
港脚轻轨
489 - 635.37 psf539.15 psf800 - 3,700 /mo1,596.18 /mo5.49%
Rivervale Bank99 年2000
SE 3
Walk Icon2分钟 (124米)
码高轻轨
514.26 - 572.87 psf547.93 psf500 - 3,800 /mo1,430.56 /mo5.94%
Compassvale Court99 年2000
SE 4
Walk Icon6分钟 (403米)
港脚轻轨
507.99 - 667.74 psf576.1 psf499 - 1,000 /mo862.38 /mo6.04%
Rivervale Grove99 年1999
SE 3
Walk Icon5分钟 (327米)
码高轻轨
336 - 468 psf382.6 psf---
Rivervale Plains99 年1999
SE 3
Walk Icon3分钟 (232米)
码高轻轨
503.1 - 635.33 psf567.22 psf650 - 3,608 /mo1,647.72 /mo5.91%
Rivervale Court99 年1998
SE 4
Walk Icon3分钟 (187米)
港脚轻轨
502.32 - 662.24 psf583.2 psf500 - 3,500 /mo1,443.62 /mo5.71%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

105B Edgefield Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

105B Edgefield Plains

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

286C Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

286C Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

434 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

434 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

623C Punggol Central - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

623C Punggol Central

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

250C Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 800,000

250C Compassvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

201B Compassvale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

201B Compassvale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

328 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 555,000

328 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

213B Compassvale Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,022 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

213B Compassvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

158C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

158C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

322B Anchorvale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

322B Anchorvale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

163A Rivervale Crescent - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

163A Rivervale Crescent

4 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

184B Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

184B Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

291C Compassvale Street - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,888

291C Compassvale Street

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

106B Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

106B Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

163A Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 788,000

163A Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

272B Sengkang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

272B Sengkang Central

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

139 Rivervale Street - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 880,000

139 Rivervale Street

4 卧室  2 卫生间  1,518 平方尺

项目评价

Rivervale Gardens 评价
5
1 评价

  • Radhika Modi

    8 years ago

    Super conveniently located with Rivervale plaza in opposite side, also have 24*7 FairPrice.. Quite close Rivervale mall as well.. Couple of Minutes walk to Kangkar LRT, Bakau LRT, Bus stop and North spring primary school.. Besides Rivervale gardens, there is a connecting park with river just opposite the road, can cross through foot-over bridge.. Rivervale garden blocks are very clean and well maintained.. You can get amazing views from your balcony or windows due it’s beautiful location.. Great place to live in..

常见问题

常见问题解答

Rivervale Gardens 的建造年份是多少 ？

Rivervale Gardens 的建造年份是 2001。

Rivervale Gardens 的地址是什么 ？

Rivervale Gardens 的地址是 119A Rivervale Drive。

Rivervale Gardens 附近有哪些学校 ？

Rivervale Gardens 附近学校有 Mind Language Centre（ 语言中心 ）、 北源小学和北源小学。

Rivervale Gardens 的售价是多少 ？

Rivervale Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 750K。

Rivervale Gardens 的租金是多少 ？

Rivervale Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.27K。

Rivervale Gardens 的邮政编码是什么 ？

Rivervale Gardens 的邮政编码是 541119。

地点常见问题

Rivervale Gardens 附近有哪些学校 ？

Rivervale Gardens 附近的一些学校包括 Mind Language Centre（ 语言中心 ）、 北源小学和北源小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Rivervale Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Rivervale Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 119D、Opposite Blk 119A 和 Blk 112，距离项目很近。

价格常见问题

Rivervale Gardens 的单位价格范围是多少 ？

Rivervale Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 548,000 ~ S$ 968,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Rivervale Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Rivervale Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 500 psf ~ S$ 630 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Rivervale Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 548,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,000（25%），其中至少 S$ 27,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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