Rivervale Bank
关于 Rivervale Bank
Rivervale Bank 是组屋项目位于第 19 区 Sengkang East Way 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2005。步行即可到达巴考轻轨和巴考轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rivervale Bank 靠近北源小学，北源小学和正飞文化教育中心 - 立伟通道 123D 座等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 – 康福坡和 FairPrice - 实龙岗景购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园梧槽河道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rivervale Bank |
|---|---|
地址 | 121F Sengkang East Way · 546121 地图查看 |
最近地铁站 | 巴考轻轨 · 1 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Rivervale Bank 的建筑物
- 121 Rivervale Drive540121
- 121A Rivervale Drive541121
- 121B Rivervale Drive542121
- 121C Sengkang East Way543121
户型图
Rivervale Bank 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 5 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,291 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
3
Rivervale Bank 户型图
All
3
价格与付款信息
Rivervale Bank 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 122A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,184 | S$ 600,000 |
2026 年 4 月 | 121 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 969 | S$ 545,000 |
2026 年 3 月 | 121A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 542 | 1,184 | S$ 642,000 |
2026 年 3 月 | 122 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 1,184 | S$ 658,000 |
2026 年 2 月 | 121D | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 635 | 969 | S$ 615,000 |
2026 年 1 月 | 121 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 596 | 969 | S$ 578,000 |
2026 年 1 月 | 121C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,173 | S$ 595,000 |
2025 年 11 月 | 122 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 1,184 | S$ 648,000 |
2025 年 8 月 | 121 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 969 | S$ 542,000 |
2025 年 8 月 | 122D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,184 | S$ 600,000 |
2025 年 8 月 | 122D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,184 | S$ 610,000 |
2025 年 8 月 | 121D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 525 | 1,184 | S$ 622,000 |
2025 年 7 月 | 122E | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,184 | S$ 640,000 |
2025 年 7 月 | 122 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,184 | S$ 650,000 |
2025 年 7 月 | 122B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,410 | S$ 770,000 |
2025 年 7 月 | 122B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,410 | S$ 790,000 |
2025 年 7 月 | 122B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,399 | S$ 755,000 |
2025 年 6 月 | 122D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 969 | S$ 560,000 |
2025 年 6 月 | 121B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,184 | S$ 650,000 |
2025 年 5 月 | 121 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 498 | 1,184 | S$ 590,000 |
Rivervale Bank 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.15 | 1,184-1,184 | S$ 2,550 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,184-1,184 | S$ 3,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.86 | 1,184-1,184 | S$ 2,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 969-969 | S$ 2,660 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.41 | 1,410-1,410 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 980-980 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,184-1,184 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Rivervale Bank 所在位置
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公共交通
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2 次换乘
S$ 1.70
3 次换乘
S$ 1.87
3 次换乘
S$ 1.83
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivervale Bank | 99 年 | 2000 | SE 3  2分钟 (124米)码高轻轨 | 514.26 - 572.87 psf | 547.93 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,430.56 /mo | 5.94% |
| Rivervale Delta | 99 年 | 2017 | SE 2 3分钟 (229米)棕美轻轨 | 574.84 - 697.3 psf | 625.32 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,933.33 /mo | 5.8% |
| Rivervale Green | 99 年 | 2005 | SE 2 1分钟 (65米)棕美轻轨 | 574.43 - 693.88 psf | 624.99 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,453.85 /mo | 6.38% |
| Rivervale View | 99 年 | 2003 | SE 3 4分钟 (241米)码高轻轨 | 521.92 - 619.83 psf | 559.99 psf | 870 - 3,500 /mo | 2,914 /mo | 6.08% |
| Rivervale Gardens | 99 年 | 2001 | SE 4 3分钟 (217米)港脚轻轨 | 499.54 - 629.56 psf | 569.51 psf | 900 - 3,500 /mo | 2,230 /mo | 5.27% |
| Compassvale Court | 99 年 | 2000 | SE 4 6分钟 (403米)港脚轻轨 | 507.99 - 667.74 psf | 576.1 psf | 499 - 1,000 /mo | 862.38 /mo | 6.04% |
| Rivervale Plains | 99 年 | 1999 | SE 3 3分钟 (232米)码高轻轨 | 503.1 - 635.33 psf | 567.22 psf | 650 - 3,608 /mo | 1,624.78 /mo | 5.91% |
| Rivervale Grove | 99 年 | 1999 | SE 3 5分钟 (327米)码高轻轨 | 336 - 468 psf | 382.6 psf | - | - | - |
| Rivervale Place | 99 年 | 1999 | SE 2 2分钟 (104米)棕美轻轨 | 507.24 - 712.25 psf | 562.52 psf | 500 - 1,000 /mo | 820 /mo | 5.49% |
常见问题
常见问题解答
Rivervale Bank 的建造年份是多少 ？
Rivervale Bank 的建造年份是 2000。
Rivervale Bank 的地址是什么 ？
Rivervale Bank 的地址是 121F Sengkang East Way。
Rivervale Bank 附近有哪些学校 ？
Rivervale Bank 附近学校有 北源小学 、 北源小学和正飞文化教育中心 - 立伟通道 123D 座。
Rivervale Bank 的售价是多少 ？
Rivervale Bank 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 610.12K。
Rivervale Bank 的租金是多少 ？
Rivervale Bank 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Rivervale Bank 的邮政编码是什么 ？
Rivervale Bank 的邮政编码是 546121。
地点常见问题
Rivervale Bank 附近有哪些学校 ？
Rivervale Bank 附近的一些学校包括 北源小学 、 北源小学和正飞文化教育中心 - 立伟通道 123D 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rivervale Bank 附近的巴士站在哪里 ？
Rivervale Bank 附近有多个巴士站，如 Blk 122F、Blk 121E 和 Blk 122C，距离项目很近。
价格常见问题
Rivervale Bank 的单位价格范围是多少 ？
Rivervale Bank 待售单位的的价格范围是 S$ 555,000 ~ S$ 798,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rivervale Bank 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Rivervale Bank 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 514 psf ~ S$ 573 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Rivervale Bank 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 555,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 138,750（25%），其中至少 S$ 27,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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