Rivervale Grove
关于 Rivervale Grove
Rivervale Grove 是组屋项目位于第 19 区 Rivervale Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2004。步行即可到达巴考轻轨和港脚轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rivervale Grove 靠近正飞文化教育中心 - 立伟通道 123D 座，北源小学和北源小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 – 康福坡和吉安快购 – 康福坡购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西海岸公园停车场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rivervale Grove |
|---|---|
地址 | 123E Rivervale Drive · 545123 地图查看 |
最近地铁站 | 巴考轻轨 · 4 分钟 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Rivervale Grove 的建筑物
- 123 Rivervale Drive540123
- 123A Rivervale Drive541123
- 123B Rivervale Drive542123
- 123C Rivervale Drive543123
户型图
Rivervale Grove 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,291 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
3
Rivervale Grove 户型图
All
3
价格与付款信息
Rivervale Grove 成交历史
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Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 12 月 | 123 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 468 | 1,238 | S$ 580,000 |
2016 年 10 月 | 123B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 363 | 1,087 | S$ 395,000 |
2016 年 8 月 | 123 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 370 | 1,238 | S$ 457,800 |
2015 年 7 月 | 123A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 336 | 1,249 | S$ 420,000 |
2014 年 8 月 | 123B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 378 | 1,098 | S$ 415,000 |
Rivervale Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Rivervale Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivervale Grove | 99 年 | 1999 | SE 3  5分钟 (327米)码高轻轨 | 336 - 468 psf | 382.6 psf | - | - | - |
| Compassvale Beacon | 99 年 | 2013 | SE 5 4分钟 (246米)兰岗轻轨 | 658.51 - 807.11 psf | 731.16 psf | 850 - 3,200 /mo | 1,716.67 /mo | 5.91% |
| Compassvale Pearl | 99 年 | 2011 | SE 4 4分钟 (311米)港脚轻轨 | 596.87 - 665.36 psf | 638.64 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,537.5 /mo | 5.9% |
| Rivervale Gardens | 99 年 | 2001 | SE 4 3分钟 (217米)港脚轻轨 | 499.54 - 629.56 psf | 569.51 psf | 900 - 3,500 /mo | 2,220 /mo | 5.27% |
| Compassvale Court | 99 年 | 2000 | SE 4 6分钟 (403米)港脚轻轨 | 507.99 - 667.74 psf | 576.02 psf | 499 - 1,000 /mo | 849.88 /mo | 6.04% |
| Rivervale Bank | 99 年 | 2000 | SE 3 2分钟 (124米)码高轻轨 | 514.26 - 572.87 psf | 547.87 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,297.22 /mo | 5.93% |
| Rivervale Edge | 99 年 | 2000 | SE 4 2分钟 (113米)港脚轻轨 | 489 - 635.37 psf | 539.15 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,665.8 /mo | 5.49% |
| Rivervale Plains | 99 年 | 1999 | SE 3 3分钟 (232米)码高轻轨 | 503.1 - 635.33 psf | 566.41 psf | 650 - 3,608 /mo | 1,644.94 /mo | 5.91% |
| Rivervale Court | 99 年 | 1998 | SE 4 3分钟 (187米)港脚轻轨 | 502.32 - 659.2 psf | 585.49 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,541.88 /mo | 5.71% |
常见问题
常见问题解答
Rivervale Grove 的建造年份是多少 ？
Rivervale Grove 的建造年份是 1999。
Rivervale Grove 的地址是什么 ？
Rivervale Grove 的地址是 123E Rivervale Drive。
Rivervale Grove 附近有哪些学校 ？
Rivervale Grove 附近学校有 正飞文化教育中心 - 立伟通道 123D 座 、 北源小学和北源小学。
Rivervale Grove 的邮政编码是什么 ？
Rivervale Grove 的邮政编码是 545123。
地点常见问题
Rivervale Grove 附近有哪些学校 ？
Rivervale Grove 附近的一些学校包括 正飞文化教育中心 - 立伟通道 123D 座 、 北源小学和北源小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rivervale Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Rivervale Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 124、Blk 124 和 Blk 227D，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 395,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 98,750（25%），其中至少 S$ 19,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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