Compassvale Lane
关于 Compassvale Lane
Compassvale Lane 是组屋项目位于第 19 区 Compassvale Lane 的 99 年租赁权。步行即可到达港脚轻轨和港脚轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Compassvale Lane 靠近 Mind Language Centre（ 语言中心 ），Eshkol Valley @ 盛港珍珠私人有限公司和小世界托儿与发展中心等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 里芬谷广场和吉安快购 – 康福坡购买日用与食品。靠近的 Lifeline Medical Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园迷宫花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Compassvale Lane |
|---|---|
地址 | 214 Compassvale Lane · 540214 地图查看 |
最近地铁站 | 港脚轻轨 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Compassvale Lane 的建筑物
- 214 Compassvale Lane540214
价格与付款信息
Compassvale Lane 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Compassvale Lane 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Compassvale Lane 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Compassvale Pearl | 99 年 | 2011 | SE 4  4分钟 (311米)港脚轻轨 | 596.87 - 665.36 psf | 638.64 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,550 /mo | 5.9% |
| Compassvale Beacon | 99 年 | 2013 | SE 5 4分钟 (246米)兰岗轻轨 | 658.51 - 807.11 psf | 737.39 psf | 850 - 3,200 /mo | 1,716.67 /mo | 5.97% |
| Compassvale View | 99 年 | 2011 | SE 5 2分钟 (118米)兰岗轻轨 | 1 psf | 1 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,387.59 /mo | 6.09% |
| Compassvale Crest | 99 年 | 2005 | SE 5 2分钟 (104米)兰岗轻轨 | 577.78 - 591.22 psf | 584.5 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,188.89 /mo | 6.34% |
| Rivervale Gardens | 99 年 | 2001 | SE 4 3分钟 (217米)港脚轻轨 | 499.54 - 629.56 psf | 569.51 psf | 900 - 3,500 /mo | 2,220 /mo | 5.27% |
| Compassvale Court | 99 年 | 2000 | SE 4 6分钟 (403米)港脚轻轨 | 507.99 - 667.74 psf | 576.02 psf | 499 - 1,000 /mo | 849.88 /mo | 6.04% |
| Rivervale Edge | 99 年 | 2000 | SE 4 2分钟 (113米)港脚轻轨 | 489 - 635.37 psf | 539.15 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,665.8 /mo | 5.49% |
| Rivervale Grove | 99 年 | 1999 | SE 3 5分钟 (327米)码高轻轨 | 336 - 468 psf | 382.6 psf | - | - | - |
| Rivervale Court | 99 年 | 1998 | SE 4 3分钟 (187米)港脚轻轨 | 502.32 - 659.2 psf | 587.12 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,522.96 /mo | 5.71% |
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常见问题
常见问题解答
Compassvale Lane 的地址是什么 ？
Compassvale Lane 的地址是 214 Compassvale Lane。
Compassvale Lane 附近有哪些学校 ？
Compassvale Lane 附近学校有 Mind Language Centre（ 语言中心 ）、Eshkol Valley @ 盛港珍珠私人有限公司和小世界托儿与发展中心。
Compassvale Lane 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Lane 的邮政编码是 540214。
地点常见问题
Compassvale Lane 附近有哪些学校 ？
Compassvale Lane 附近的一些学校包括 Mind Language Centre（ 语言中心 ）、Eshkol Valley @ 盛港珍珠私人有限公司和小世界托儿与发展中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Lane 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Lane 附近有多个巴士站，如 Blk 111、Blk 111 和 Opposite Blk 110，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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