Kovan Wellspring
关于 Kovan Wellspring
Kovan Wellspring 是组屋项目位于第 19 区 Tampines Road 的 99 年租赁权。于 2026 年竣工，共 4 座 、 总计 586 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2031。步行即可到达高文地铁站和德福地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kovan Wellspring 靠近醒华小学，育英中学和 DPS 国际学校等学校。生活采买可前往附近超市 Sri Selvi 商店私人有限公司和昇菘超市 （ 后港河畔 ） 购买日用与食品。靠近的 Kovan Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公爵夫人公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kovan Wellspring |
|---|---|
地址 | 214A Tampines Road · 531214 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2026 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (586 户) |
单位数量 | 586 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 4 |
层 | 18 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kovan Wellspring 的建筑物
- 213A Tampines Road531213
- 214A Tampines Road531214
- 215A Tampines Road531215
- 216A Tampines Road531216
户型图
Kovan Wellspring 共计 586 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Kovan Wellspring 户型图
All
1
2
3
总平面图
Kovan Wellspring 有 40 个单元 、4 栋 、 最高 18 层。
总栋数
4 栋
总单位数
586 个
Kovan Wellspring总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Kovan Wellspring 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Kovan Wellspring 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kovan Wellspring 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.64
2 次换乘
S$ 1.64
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kovan City | 99 年 | 1984 | NE 13  3分钟 (212米)高文地铁站 | 656.57 psf | 656.57 psf | 1,000 - 2,100 /mo | 1,550 /mo | 6.62% |
| Kovan Green | 99 年 | 1992 | NE 13 6分钟 (451米)高文地铁站 | 690.52 - 910.23 psf | 807.28 psf | 1,200 - 4,900 /mo | 2,934.29 /mo | 4.27% |
| Hougang Street 21 | 99 年 | - | NE 13 7分钟 (490米)高文地铁站 | 602.34 - 870.97 psf | 727.9 psf | 850 - 3,950 /mo | 1,933.33 /mo | 5.44% |
| Jalan Rengkam | 99 年 | - | NE 13 7分钟 (482米)高文地铁站 | 652.07 psf | 652.07 psf | - | - | - |
| Hougang Street 31 | 99 年 | - | NE 13 8分钟 (617米)高文地铁站 | 574.29 - 3,035.71 psf | 1,479.02 psf | 800 - 1,188 /mo | 905.43 /mo | 4.95% |
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常见问题
常见问题解答
Kovan Wellspring 的建造年份是多少 ？
Kovan Wellspring 的建造年份是 2026。
Kovan Wellspring 的地址是什么 ？
Kovan Wellspring 的地址是 214A Tampines Road。
Kovan Wellspring 附近有哪些学校 ？
Kovan Wellspring 附近学校有 醒华小学 、 育英中学和 DPS 国际学校。
Kovan Wellspring 的邮政编码是什么 ？
Kovan Wellspring 的邮政编码是 531214。
地点常见问题
Kovan Wellspring 附近有哪些学校 ？
Kovan Wellspring 附近的一些学校包括 醒华小学 、 育英中学和 DPS 国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kovan Wellspring 附近的巴士站在哪里 ？
Kovan Wellspring 附近有多个巴士站，如 Kovan MRT、Between Blks 210/211 和 Opposite Blk 210，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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